农村土地口头出售合同范例

农村土地口头出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

住所地：_______________________

鉴于出卖方拥有位于_________村（乡、镇）_________组（村、社）的农村土地（以下简称“标的土地”），面积_________平方米，乙方有意购买该标的土地，双方经友好协商，就标的土地的出售事宜达成如下协议：

第一条标的物及面积

1.1出卖方同意将其拥有的标的土地出售给乙方。

1.2标的土地的面积为_________平方米，具体四至范围为_________。

第二条出售价款及支付方式

2.1标的土地的出售价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内向出卖方支付全部价款。

第三条交付方式及期限

3.1出卖方应在本合同签订之日起_________日内将标的土地交付给乙方。

3.2乙方收到标的土地后，应在_________日内完成土地登记手续。

第四条交付条件及风险承担

4.1出卖方保证标的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方在购买标的土地过程中，如因政策调整、自然灾害等原因导致标的土地价值发生变化，双方应协商解决。

4.3乙方在购买标的土地后，应承担标的土地的经营管理、维护等风险。

第五条违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付标的土地的，应向乙方支付_________元的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付价款的，应向出卖方支付_________元的违约金。

5.3双方因标的土地权属纠纷导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的土地的土地使用权证书复印件；

2.标的土地的地籍图复印件；

3.出卖方及乙方的身份证复印件。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

住所地：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

住所地：_______________________

鉴于出卖方拥有位于_________村（乡、镇）_________组（村、社）的农村土地（以下简称“标的土地”），面积_________平方米，乙方有意购买该标的土地，为确保交易的顺利进行，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的土地的出售事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的物及面积

1.1出卖方同意将其拥有的标的土地出售给乙方。

1.2标的土地的面积为_________平方米，具体四至范围为_________。

第二条出售价款及支付方式

2.1标的土地的出售价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内向出卖方支付全部价款。

第三条交付方式及期限

3.1出卖方应在本合同签订之日起_________日内将标的土地交付给乙方。

3.2乙方收到标的土地后，应在_________日内完成土地登记手续。

第四条担保方责任及权利

4.1担保方保证在乙方未按约定支付价款的情况下，承担相应的担保责任。

4.2担保方有权要求乙方按约定支付价款，并有权要求出卖方协助其行使担保权利。

4.3担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第五条甲方权益保障

5.1出卖方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

5.2出卖方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其购买标的土地的资金来源合法。

5.3出卖方有权要求乙方在标的土地交付前，支付一定比例的定金。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付价款的，应向出卖方支付_________元的违约金。

6.2乙方未按约定时间完成土地登记手续的，应向出卖方支付_________元的违约金。

6.3乙方在购买标的土地过程中，如发现标的土地存在权属纠纷，应立即通知出卖方，并承担由此产生的全部责任。

6.4乙方不得将标的土地用于非法用途，否则应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在确保交易的顺利进行，保障甲方的权益不受侵害。

9.2第三方作为担保方，能够为乙方的购买行为提供信用保障，降低交易风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖方，在合同中享有主导地位，有利于保障其权益，确保交易的安全和顺利进行。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

附件：

1.标的土地的土地使用权证书复印件；

2.标的土地的地籍图复印件；

3.出卖方及乙方的身份证复印件；

4.担保方提供的担保合同复印件。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

担保方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

住所地：_______________________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

住所地：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

住所地：_______________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于_________村（乡、镇）_________组（村、社）的农村房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意出租，为确保租赁关系的稳定，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将其拥有的租赁房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体位置、面积、结构等详见附件《租赁房屋描述》。

1.3乙方租赁房屋的用途为_________。

第二条租金及支付方式

2.1租赁房屋的月租金为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月的租金。

第三条租赁期限及终止

3.1本租赁合同的有效期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2除非本合同另有约定，双方均无权单方面终止本合同。

第四条担保方责任及权利

4.1担保方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

4.2担保方有权要求乙方按约定支付租金，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

4.3担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或搬离。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_________元的违约金。

6.2甲方未按约定进行维修和保养的，应向乙方支付_________元的违约金。

6.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，有利于保障其租赁权益，确保租赁关系的稳定。

9.2乙方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地维护自身利益，确保租赁期间的居住安全和舒适。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，在合同中处于辅助地位，其权益保障依赖于乙方的满意度和合同的履行。

10.2甲方通过遵守合同约定，提供良好的租赁条件，有助于建