租楼上店铺合同范例

租楼上店铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，面积________________________，用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金

4.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________________________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应如数退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用租赁物。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何装修、改造。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间发生的正常磨损，乙方负责维修；如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方损失。

6.2租赁物在租赁期间因不可抗力导致损坏，乙方无需承担责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。

7.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、合同解除

8.1本合同租赁期满，双方应按约定办理租赁物的移交手续。

8.2在租赁期间，如遇以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因国家征收、征用等原因需要收回租赁物；

（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺，为确保乙方履行租赁合同义务，第三方愿意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，面积________________________，用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金及第三方担保

4.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________________________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应如数退还押金。

4.2第三方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币________________________元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用租赁物。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何装修、改造。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间发生的正常磨损，乙方负责维修；如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方损失。

6.2租赁物在租赁期间因不可抗力导致损坏，乙方无需承担责任。

七、甲方权益

7.1甲方有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用情况，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方定期提交租赁物的使用报告，以了解租赁物的使用状况。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满前一个月内，对租赁物进行清洁、整理，确保租赁物处于良好状态。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方在租赁期间，如因违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

九、第三方责任

9.1第三方应在本合同约定的担保期限内，对乙方履行合同义务承担连带责任。

9.2若乙方违约，第三方应在接到甲方通知后____日内，履行担保责任，支付相应款项。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1本合同租赁期满，双方应按约定办理租赁物的移交手续。

11.2在租赁期间，如遇以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因国家征收、征用等原因需要收回租赁物；

（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（4）双方协商一致解除本合同。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁物的合理使用，并最大程度地减少损失。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同旨在为甲方提供更加全面和有力的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，为确保乙方在租赁期间享有合法权益，第三方愿意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，面积________________________，用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金及第三方担保

4.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________________________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应如数退还押金。

4.2第三方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币________________________元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

五、乙方权益

5.1乙方有权在租赁期间按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何装修、改造。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和维护，确保租赁物的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期满前一个月内，要求甲方对租赁物进行清洁、整理，确保租赁物处于良好状态。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方如违反合同约定，擅自进入乙方租赁的房产，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

七、第三方责任

7.1第三方应在本合同约定的担保期限内，对乙方履行合同义务承担连带责任。

7.2若甲方违约，第三方应在接到乙方通知后____日内，履行担保责任，支付相应款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同租赁期满，双方应按约定办理租赁物的移交手续。

9.2在租赁期间，如遇以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）甲方违反合同约定，擅自进入乙方租赁的房产；

（3）双方协商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自