重庆官方物业合同范例

重庆官方物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方同意承担该房产的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1本合同所指的物业管理服务范围包括但不限于以下事项：

（1）对甲方房产及附属设施进行日常维护、保养、维修；

（2）对小区公共区域进行绿化、清洁、保安、消防等工作；

（3）协助甲方解决业主之间的纠纷；

（4）协助政府部门和有关单位进行社区管理；

（5）按照甲方要求，提供其他相关服务。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用按月收取，甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业管理费用。

2.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）设施设备维修基金；

（3）公共区域绿化、清洁、保安、消防等费用；

（4）其他相关费用。

2.3物业管理费用具体金额及支付方式由双方另行约定。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产基本情况表；

2.物业管理费用清单；

3.乙方资质证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方同意承担该房产的物业管理服务，丙方同意作为第三方服务提供方，为甲方提供特定的增值服务。为明确各方权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方负责对甲方房产及附属设施进行日常维护、保养、维修，包括但不限于以下事项：

（1）对甲方房产及附属设施进行巡查、保养；

（2）对小区公共区域进行绿化、清洁、保安、消防等工作；

（3）协助甲方解决业主之间的纠纷；

（4）协助政府部门和有关单位进行社区管理；

（5）按照甲方要求，提供其他相关服务。

二、第三方增值服务

2.1丙方作为第三方服务提供方，为甲方提供以下增值服务：

（1）定期举办社区文化活动；

（2）提供家政、维修、清洁等生活服务；

（3）协助甲方进行房产租赁、销售等服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按月收取，甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）设施设备维修基金；

（3）公共区域绿化、清洁、保安、消防等费用；

（4）第三方增值服务费用。

四、甲方的权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督、评价；

（2）对物业管理费用和服务质量提出意见和建议；

（3）享有第三方增值服务的优先权；

（4）享有甲方房产的独立使用权。

五、乙方的责任和义务

5.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务，确保甲方房产及附属设施的安全、完好。

5.2乙方应确保第三方增值服务的质量和效果，满足甲方需求。

5.3乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、丙方的责任和义务

6.1丙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的第三方增值服务。

6.2丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

7.2乙方和丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

7.3乙方和丙方不得擅自调整物业管理费用和第三方增值服务费用，未经甲方同意，不得擅自增加服务内容。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

十、总结

本合同中第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供方，为甲方提供多元化的增值服务，提升甲方的生活品质。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方权益得到充分保障，实现甲方房产的价值最大化。

附件：

1.甲方房产基本情况表；

2.物业管理费用清单；

3.第三方增值服务项目及收费标准；

4.乙方资质证明材料；

5.丙方资质证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（开发商）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方咨询服务提供方）：__________

鉴于甲方开发并拥有位于__________的住宅小区，乙方同意承担该小区的物业管理服务，丙方同意作为第三方咨询服务提供方，为乙方提供专业咨询服务。为明确各方权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方负责对甲方开发的住宅小区进行日常维护、保养、维修，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共设施的日常管理和维护；

（2）小区绿化、清洁、保安、消防等工作；

（3）小区业主投诉处理和纠纷调解；

（4）小区内公共活动的组织和协调；

（5）小区基础设施的更新和改造。

二、第三方咨询服务

2.1丙方作为第三方咨询服务提供方，为乙方提供以下专业咨询服务：

（1）物业管理政策法规咨询；

（2）物业管理策略和方案制定；

（3）物业管理成本控制和预算编制；

（4）物业管理服务质量提升建议。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按年度收取，甲方应于每年__________日前向乙方支付当年物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）设施设备维修基金；

（3）公共区域绿化、清洁、保安、消防等费用；

（4）第三方咨询服务费用。

四、乙方的权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的咨询服务进行审核和采纳；

（2）对物业管理服务质量和效果进行监督；

（3）享有丙方咨询服务的优先权和优惠；

（4）享有对物业管理费用的调整权。

五、甲方的责任和义务

5.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。

5.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的设施和资源。

5.3甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

六、丙方的责任和义务

6.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供专业、可靠的咨询服务。

6.2丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

7.2乙方和丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

7.3乙方不得擅自调整物业管理费用和第三方咨询服务费用，未经甲方同意，不得擅自增加服务内容。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

十、总结

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方作为物业管理公司的权益得到充分保障，通过丙方的专业咨询服务，提升物业管理水平，实现经济效益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为开发商，其权益主要通过物业管理服务的质量和效果来体现，乙方作为专业服务提供方，拥有更大的主动权和决策