购房定金合同范例

购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方位于____________________的房产事宜，达成如下购房定金合同：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方位于____________________的房产（以下简称“标的物”），具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、定金

1.甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.甲方支付定金后，乙方应在收到定金之日起____________________个工作日内，向甲方出具收据。

三、定金退还

1.甲方在支付定金后，如因以下原因导致购房合同解除的，乙方应退还甲方已支付的定金：

（1）乙方未在约定的期限内将标的物过户至甲方名下；

（2）乙方提供的标的物存在重大瑕疵，严重影响甲方居住；

（3）因不可抗力导致购房合同无法履行；

（4）甲方在支付定金后，因自身原因导致购房合同无法履行。

2.除上述原因外，乙方应在购房合同履行完毕后，将已收定金退还甲方。

四、违约责任

1.甲方在支付定金后，如单方解除购房合同，应向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

2.乙方在收到定金后，如未在约定的时间内向甲方出具收据，应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

五、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，甲乙双方就甲方购买乙方位于____________________的房产事宜，达成如下购房定金合同：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方位于____________________的房产（以下简称“标的物”），具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、定金

1.甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.丙方作为担保方，同意对甲方的支付行为提供担保，确保甲方按照合同约定支付定金。

三、担保方的责权利

1.丙方对甲方的支付义务承担连带责任担保。

2.丙方有权要求甲方在支付定金前提供相关支付能力证明。

3.丙方有权要求甲方在支付定金后，提供标的物过户至甲方名下的相关文件。

四、甲方的权益

1.甲方享有标的物的优先购买权，如乙方在合同履行期间将标的物出售给第三方，甲方有权以同等条件优先购买。

2.甲方享有标的物质量瑕疵的追偿权，如标的物存在质量瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方享有标的物权属变更的知情权，乙方在权属变更过程中，应通知甲方并取得甲方同意。

五、乙方的责任与限制

1.乙方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因标的物权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

2.乙方不得在合同履行期间将标的物出售给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应保证标的物符合合同约定的质量标准，如存在质量瑕疵，乙方应立即修复或更换，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付定金，应向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

2.如乙方未在约定的时间内将标的物过户至甲方名下，应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

3.如丙方未能履行担保义务，应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

七、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲方与乙方、丙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方介入，保障了甲方的权益，确保了甲方的支付安全。

2.丙方的参与，增加了合同履行的可靠性，降低了交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，享有标的物的优先购买权、质量瑕疵追偿权等权益，保障了甲方的利益。

2.甲方通过主导合同，确保了交易的安全性和合法性，提高了交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为监管方，甲乙双方就甲方购买乙方位于____________________的房产事宜，达成如下购房定金合同：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方位于____________________的房产（以下简称“标的物”），具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、定金

1.甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.丙方作为监管方，负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易安全。

三、监管方的责权利

1.丙方有权监督甲乙双方的交易资金流向，确保定金安全。

2.丙方有权要求乙方提供标的物的权属证明、房屋质量报告等文件。

3.丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行指导和协调。

四、乙方的权益

1.乙方享有标的物的出售权，甲方支付定金后，乙方不得单方面撤销交易。

2.乙方享有标的物的定价权，在符合市场行情的前提下，乙方有权自主决定售价。

3.乙方享有交易款的优先支付权，在交易完成后，乙方应优先获得交易款。

五、甲方的责任与限制

1.甲方在支付定金后，如因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

2.甲方不得在合同履行期间，将已支付的定金转嫁给第三方。

3.甲方应配合丙方的监管工作，提供必要的交易文件和信息。

六、违约责任

1.如乙方在合同履行期间，未按约定提供标的物或提供虚假信息，应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

2.如丙方未能履行监管义务，导致交易风险增加，应向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

七、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲方与乙方、丙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充