签购房合同范例

签购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.3买方应于标的房产交付之日起__________个工作日内支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

三、标的房产交付及验收

3.1卖方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给买方。

3.2买方应在标的房产交付后__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，买方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费承担

4.1买方应依法承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2卖方应依法承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

5.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将标的房产出售给买方，为确保交易安全，丙方同意为卖方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.3买方应于标的房产交付之日起__________个工作日内支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

三、担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付担保金人民币__________元整（大写：________________）。

3.2若卖方在合同约定的期限内未能履行交付标的房产的义务，担保方应按照本合同约定，在买方要求下，承担相应的赔偿责任。

3.3担保方有权要求卖方提供与标的房产相关的权利证明文件，以确认标的房产的权属清晰。

四、标的房产交付及验收

4.1卖方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给买方。

4.2买方应在标的房产交付后__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3验收合格后，买方应在验收合格证书上签字确认。

五、税费承担

5.1买方应依法承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2卖方应依法承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件、测绘报告等文件。

6.2甲方有权要求卖方在交付标的房产前，确保标的房产的权属清晰、无任何权利瑕疵。

6.3甲方有权要求卖方在交付标的房产时，提供相应的物业管理资料和水电煤等相关费用缴纳证明。

6.4甲方有权要求卖方在交付标的房产后，按照约定承担物业管理费、维修基金等相关费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

7.2卖方在交付标的房产时，若存在权利瑕疵或权属争议，卖方应承担全部责任，包括但不限于承担诉讼费用、赔偿损失等。

7.3卖方不得在标的房产交付前，擅自转让、抵押、出租标的房产或设定其他权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。

10.2第三方介入有助于明确各方的权利义务，提高交易透明度，促进交易的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，有利于保障甲方在交易过程中的权益，确保交易安全。

11.2甲方主导的目的在于确保标的房产的权属清晰，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），且有意出售，买方有意购买该房产，为保障交易安全，丙方同意作为监管方参与交易，监督交易过程，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.3买方应于标的房产交付之日起__________个工作日内支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

三、监管方责任

3.1监管方应在本合同签订之日起__________个工作日内，对标的房产进行实地查验，确认标的房产的现状及权属状况。

3.2监管方应监督交易资金的支付过程，确保买方支付的资金安全。

3.3监管方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件、测绘报告等文件，以确认标的房产的权属清晰。

四、标的房产交付及验收

4.1卖方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给买方。

4.2买方应在标的房产交付后__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3验收合格后，买方应在验收合格证书上签字确认。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

5.2乙方有权要求监管方在交易过程中提供公正、独立的监督服务。

5.3乙方有权要求买方在交付标的房产时，提供相应的物业管理资料和水电煤等相关费用缴纳证明。

5.4乙方有权要求买方在标的房产交付后，按照约定承担物业管理费、维修基金等相关费用。

六、甲方的违约及限制条款

6.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

6.2买方在交付标的房产时，若存在权利瑕疵或权属争议，买方应承担全部责任，包括但不限于承担诉讼费用、赔偿损失等。

6.3买方不得在标的房产交付前，擅自转让、抵押、出租标的房产或设定其他权利负担。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

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