建房买卖合同范例

建房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1卖方同意将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方。

1.2房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在收到房屋之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

3.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复，直至买方满意为止。

四、税费及费用承担

4.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买方承担。

4.2房屋交付前，卖方应将房屋权属证书、土地使用权证书等文件交付给买方。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方在购买房屋过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1卖方同意将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方。

1.2房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

二、担保方责任

2.1担保方同意为本合同项下买方应支付的房屋总价款提供担保。

2.2担保方式：担保方以自有资金向买方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3担保期限：自本合同签订之日起至买方支付完房屋总价款之日止。

2.4担保方在担保期限内，未经买方同意，不得擅自处置担保财产。

三、房屋价格及付款方式

3.1本合同房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.3买方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在收到房屋之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

4.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复，直至买方满意为止。

五、税费及费用承担

5.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买方承担。

5.2房屋交付前，卖方应将房屋权属证书、土地使用权证书等文件交付给买方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有房屋的优先购买权，如卖方在合同履行期间将房屋出售给他人，甲方有权以同等条件购买该房屋。

6.2甲方有权要求卖方提供房屋的质量保证，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。

6.3甲方有权要求卖方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大修缮。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2如卖方未按约定提供房屋权属证书、土地使用权证书等文件，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元整作为违约金。

7.3卖方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大修缮，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下买方提供担保，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保房屋交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身在房屋交易过程中的合法权益，降低交易风险，确保房屋质量及配套设施满足需求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为促成房屋交易并保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方。

1.2房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，乙方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

二、中介方责任

2.1中介方作为中介服务提供者，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助双方完成交易手续。

2.2中介方应确保交易信息的真实性、准确性和完整性，并对交易过程中提供的服务承担相应责任。

2.3中介方有权在交易完成后收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

三、房屋价格及付款方式

3.1本合同房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.3买方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在收到房屋之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

4.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复，直至买方满意为止。

五、税费及费用承担

5.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买方承担。

5.2房屋交付前，乙方应将房屋权属证书、土地使用权证书等文件交付给买方。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有房屋交易完成后，买方未按约定支付剩余房款时的追讨权。

6.2乙方有权要求买方在房屋交付前提供有效的支付能力证明。

6.3乙方有权要求买方在房屋交付前进行必要的房屋检查，确保房屋符合约定条件。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2如买方未按约定提供支付能力证明，乙方有权解除合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。

7.3买方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处置房屋或对房屋进行重大修缮。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份