出售自有房屋合同范例

出售自有房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有坐落于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，房产证号：__________________________。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3该房屋房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

1.4该房屋已取得合法产权，不存在任何权属纠纷。

二、房屋转让

2.1甲方同意将其名下该房屋全部产权转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下该房屋，并支付甲方房屋转让价款。

2.3甲方应确保该房屋在转让前不存在任何抵押、查封、冻结等限制转让的情形。

三、房屋转让价款及支付方式

3.1房屋转让价款为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将房屋转让价款支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方在收到房屋转让价款后，应向乙方提供该房屋的产权证书及房屋所有权人变更手续。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付房屋转让价款后__________________________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到该房屋后，应在__________________________个工作日内对房屋进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起__________________________个工作日内予以答复和处理。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让价款的__________________________%。

5.2若乙方未按本合同约定支付房屋转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的__________________________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋产权证书复印件

附件二：房屋所有权人变更手续复印件

附件三：付款凭证复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

备注：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有坐落于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，房产证号：__________________________。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3该房屋房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

1.4该房屋已取得合法产权，不存在任何权属纠纷。

二、房屋转让

2.1甲方同意将其名下该房屋全部产权转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下该房屋，并支付甲方房屋转让价款。

三、丙方担保

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按合同约定支付房屋转让价款。

3.2丙方担保金额为房屋转让价款的__________________________%，担保期限自合同签订之日起至乙方支付完毕房屋转让价款之日止。

四、房屋转让价款及支付方式

4.1房屋转让价款为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将房屋转让价款支付至甲方指定的银行账户。

4.3丙方应在乙方支付房屋转让价款后__________________________个工作日内，向甲方支付担保金额。

五、交付及验收

5.1甲方应在乙方支付房屋转让价款后__________________________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到该房屋后，应在__________________________个工作日内对房屋进行验收。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用证明或担保，以确保乙方具备支付房屋转让价款的能力。

6.2甲方有权在乙方未按合同约定支付房屋转让价款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定支付房屋转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的__________________________%。

7.2若乙方在购买过程中故意隐瞒房屋存在瑕疵或权利瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

7.3乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋产权证书复印件

附件二：房屋所有权人变更手续复印件

附件三：付款凭证复印件

附件四：丙方担保协议

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保乙方的购买行为能够顺利完成。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下能够得到相应的赔偿，降低了交易风险。同时，甲方作为主导方，通过增加自身的权益保障条款，确保了交易的安全性和利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保房屋转让过程的顺利进行。通过设定严格的乙方违约及限制条款，甲方能够有效防止乙方违约行为的发生，降低交易风险。此外，甲方通过增加自身的权利条款，确保了在交易过程中能够处于有利地位，实现了利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有坐落于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，房产证号：__________________________。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3该房屋房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

1.4该房屋已取得合法产权，不存在任何权属纠纷。

二、房屋转让

2.1甲方同意将其名下该房屋全部产权转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下该房屋，并支付甲方房屋转让价款。

三、丙方担保

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按合同约定支付房屋转让价款。

3.2丙方担保金额为房屋转让价款的__________________________%，担保期限自合同签订之日起至乙方支付完毕房屋转让价款之日止。

四、房屋转让价款及支付方式

4.1房屋转让价款为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将房屋转让价款支付至甲方指定的银行账户。

4.3丙方应在乙方支付房屋转让价款后__________________________个工作日内，向甲方支付担保金额。

五、交付及验收

5.1甲方应在乙方支付房屋转让价款后__________________________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到该房屋后，应在__________________________个工作日内对房屋进行验收。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

6.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行为期__________________________个月的试用期，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

6.3乙方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求甲方继续履行合同义务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让价款的__________________________%。

7.2若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

7.3甲方不得在房屋交付后，擅自改变房屋的结构或用途。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋产权证书复印件

附件二：房屋所有权人变更手续复印件

附件三：付款凭证复印件

附件四：丙方担保协议

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：________