高层商品房出售合同范例

高层商品房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2本房产证号为__________，产权人为甲方。

1.3本房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4本房产用途为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

2.3支付方式：__________。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到本房产后__________日内，办理本房产的产权转移手续。

3.3甲方应协助乙方办理本房产的产权转移手续，包括但不限于提供相关证明材料。

四、税费承担

4.1本房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策的规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付本房产，每逾期一日，应向乙方支付本房产成交价格的__________%作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付购房款总额的__________%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

6.2若甲乙双方就本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记审批表

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，并由丙方提供担保达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2本房产证号为__________，产权人为甲方。

1.3本房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4本房产用途为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

2.3支付方式：__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

3.2担保方式：__________。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至本合同约定的乙方支付完毕全部购房款之日止。

3.4丙方在担保期限内，未经甲方书面同意，不得自行解除担保责任。

四、房屋交付及产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到本房产后__________日内，办理本房产的产权转移手续。

4.3甲方应协助乙方办理本房产的产权转移手续，包括但不限于提供相关证明材料。

五、税费承担

5.1本房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策的规定，由甲乙丙三方各自承担。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。

6.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方承担相应的担保责任。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付本房产成交价格的__________%作为违约金。

7.2若乙方在办理产权转移手续过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在未取得本房产产权前，不得擅自出租、抵押、转让或以其他方式处置本房产。

7.4乙方不得以任何理由要求甲方提前交付本房产。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

8.2若甲乙丙三方就本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记审批表

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保乙方能按时支付购房款，保障甲方的合法权益。同时，丙方的担保责任有助于增强乙方的信用，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过增加权益条款和限制乙方违约及权利的条款，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障。此外，甲方的主导地位有助于规范交易流程，降低交易风险，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房产开发公司）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（担保银行）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发建设的位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，并由丙方提供担保达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2本房产证号为__________，待办理产权登记。

1.3本房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4本房产用途为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付首期购房款人民币__________元，后续按合同约定分期支付。

2.3支付方式：__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

3.2担保方式：__________。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至本合同约定的乙方支付完毕全部购房款之日止。

3.4丙方在担保期限内，未经乙方书面同意，不得自行解除担保责任。

四、房屋交付及产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到本房产后__________日内，办理本房产的产权转移手续。

4.3甲方应协助乙方办理本房产的产权转移手续，包括但不限于提供相关证明材料。

五、乙方的权益条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付本房产。

5.2乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保其购房款的支付安全。

5.3乙方在支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定提供房屋使用。

5.4乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付本房产，每逾期一日，应向乙方支付本房产成交价格的__________%作为违约金。

6.2若甲方在房屋交付过程中存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款。

6.3甲方不得擅自更改房屋用途，否则乙方有权解除本合同并要求赔偿。

7.4甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，不得要求丙方提前解除担保责任。

七、争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2若甲乙丙三方就本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（房产开发公司）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（担保银行）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记审批表

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，通过本合同的主导地位，确保了其在交