房地产买卖协议（2024年版）

房地产买卖协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同由以下双方签订：

甲方：________（以下简称“买方”）

乙方：________（以下简称“卖方”）

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房地产。

2.卖方同意将名下的房地产出售给买方。

3.双方经友好协商，特订立本房地产买卖协议，以便共同遵守。

特此订立本房地产买卖协议，以明确双方的权利和义务。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方同意将其名下位于________地址的房地产（以下简称“标的房产”）出售给买方。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证标的房产不存在任何未披露的债务或负担。

1.3卖方应向买方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、质量标准

2.1标的房产应符合我国相关法律法规及行业标准，确保房屋结构安全、功能完善。

2.2买方有权要求卖方提供标的房产的质量检测报告，卖方应在买方提出要求后七个工作日内提供。

2.3如标的房产存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

三、价格支付

3.1标的房产的价格为人民币________元整（大写：________元整）。

3.2买方应在签订本协议之日起七个工作日内支付定金人民币________元整（大写：________元整），作为合同履行的保证。

3.3余款人民币________元整（大写：________元整）应在标的房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。

四、违约责任

4.1如卖方违反本协议约定，未按期交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的________%。

4.2如买方违反本协议约定，未按期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。

4.3如一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本协议终止后继续有效。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1出售标的房产的权利：卖方有权决定是否出售标的房产，并在本协议签订后，按约定时间将标的房产交付给买方。

1.2交付权属证明文件：卖方有义务在合同签订后七个工作日内向买方提供标的房产的权属证明文件。

1.3维修责任：卖方有义务在合同签订后七个工作日内对标的房产进行必要的维修，确保标的房产符合合同约定的质量标准。

1.4保密义务：卖方对本协议内容及标的房产的相关信息负有保密义务，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。

1.5违约责任：如卖方违反本协议约定，未按期交付标的房产，应向买方支付违约金，并承担相应的法律责任。

二、买方权利与义务

2.1支付房款：买方有义务按照本协议约定的时间和金额支付房款。

2.2定金支付：买方应在合同签订之日起七个工作日内支付定金，作为合同履行的保证。

2.3质量检查：买方有权在合同签订后七个工作日内对标的房产进行质量检查，如有质量问题，卖方应承担维修责任。

2.4保密义务：买方对本协议内容及标的房产的相关信息负有保密义务，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露。

2.5违约责任：如买方违反本协议约定，未按期支付房款，应向卖方支付违约金，并承担相应的法律责任。

三、合同执行过程中双方的权利与义务

3.1协商与沟通：双方在合同执行过程中应保持良好沟通，及时协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.2履约监督：双方应监督对方履行合同义务，确保合同条款得到有效执行。

3.3合同变更：如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方应协商一致，对合同进行变更或解除。

3.4合同解除：如一方违反本协议约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.5争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

四、合作方式

4.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同完成标的房产的买卖交易。

4.2卖方应积极配合买方办理标的房产过户手续，确保买方顺利取得标的房产的产权。

4.3双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同关系的稳定。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同有效期内，除非发生本合同约定的终止条件或双方协商一致，否则合同持续有效。

二、合同的变更

2.1本合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方的合法权益。

2.3合同的变更不影响合同其他条款的效力。

三、合同的解除

3.1合同的解除包括协商解除和法定解除。

3.1.1协商解除：在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除合同，并就解除合同的相关事宜达成书面协议。

3.1.2法定解除：在以下情况下，任何一方有权解除合同：

a)一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行；

b)发生不可抗力，导致合同目的不能实现；

c)合同约定的其他解除条件成就。

3.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并就合同解除后的善后事宜进行协商。

四、合同的终止

4.1合同终止是指合同权利义务关系消灭的状态，包括合同履行完毕、合同解除、合同被撤销等情况。

4.2合同终止后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定，处理合同终止后的遗留问题。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交至标的房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起成立，具有法律约束力。

7.2本合同一经生效，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方另有约定或符合本合同约定的解除条件。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房产证

1.2土地使用权证

1.3房屋登记簿

1.4房屋质量检测报告

1.5其他可能影响标的房产权属和质量的证明文件

2.乙方提供的附件：

2.1身份证明文件

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋维修记录

2.4房屋交易税费缴纳凭证

2.5其他可能影响标的房产权属和质量的证明文件

3.合同双方共同准备的附件：

3.1双方签订的房地产买卖协议正本

3.2双方签字盖章的房地产买卖协议副本

3.3房地产买卖合同的变更、解除或终止的相关文件

3.4双方协商一致的其他相关文件和证明材料

双方签字、盖章位置及日期：

甲方（卖方）签字、盖章位置：

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字：________

2.甲方公章：