房屋抵押借款合同（2024年版）

房屋抵押借款合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“借款人”）为______，乙方（以下简称“贷款人”）为______。鉴于借款人因经营需要，向贷款人申请贷款，贷款人同意按照国家有关法律法规及本合同约定，向借款人提供贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：本合同旨在明确借款人与贷款人之间就房屋抵押借款事宜的权利义务关系，确保双方合法权益的实现。

签订背景：借款人因经营需要，向贷款人申请贷款。贷款人经审查，同意向借款人提供贷款，并要求借款人提供其名下房屋作为抵押物。双方经协商一致，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、贷款金额及用途

1.1贷款金额：借款人同意向贷款人申请人民币______元的贷款。

1.2贷款用途：借款人承诺将本贷款用于______用途，具体用途应符合国家相关法律法规。

二、贷款期限及利率

2.1贷款期限：本合同贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

2.2贷款利率：本合同贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。

三、抵押物

3.1抵押物：借款人同意以其名下位于______的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本合同的抵押物。

3.2抵押房屋价值：抵押房屋价值经双方评估，确定为人民币______元。

四、还款方式及期限

4.1还款方式：借款人应按照贷款人指定的还款方式（如等额本息、等额本金等）按时还款。

4.2还款期限：借款人应于每月______日偿还贷款本金及利息。

五、贷款担保

5.1担保方式：借款人同意以其名下抵押房屋作为贷款担保。

5.2担保责任：借款人应确保抵押房屋的合法性和有效性，并对抵押房屋的占有、使用、收益和处分承担全部责任。

六、保密条款

6.1双方对本合同的签订、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

7.1借款人如未按时还款，应向贷款人支付______%的逾期罚息。

7.2借款人如未按照约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人返还贷款本金及利息。

7.3借款人如未按期提供抵押房屋，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同在贷款全部还清、抵押物解除抵押或双方协商一致解除合同后终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、借款人权利与义务

1.1权利：

（1）借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款。

（2）借款人有权要求贷款人提供贷款相关咨询和服务。

（3）借款人有权在贷款期限内提前还款，但需提前向贷款人提出申请。

1.2义务：

（1）借款人应按照合同约定用途使用贷款。

（2）借款人应按时还款，包括本金和利息。

（3）借款人应保持抵押房屋的完好，不得擅自改变其用途或结构。

（4）借款人应及时向贷款人提供与贷款相关的信息，包括但不限于经营状况、财务状况等。

（5）借款人应遵守国家有关法律法规，不得利用贷款从事违法活动。

二、贷款人权利与义务

2.1权利：

（1）贷款人有权要求借款人按照合同约定提供抵押物。

（2）贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用于合法、合规用途。

（3）贷款人有权在借款人未按时还款或违反合同约定时，采取必要的措施保障自身权益。

2.2义务：

（1）贷款人应按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的合法来源。

（2）贷款人应保证贷款发放的及时性和准确性。

（3）贷款人应按照合同约定收取贷款利息，不得擅自提高或降低利率。

（4）贷款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

（5）贷款人应按时向借款人提供贷款相关账目和凭证。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同维护合同关系。

3.2借款人应按照合同约定的还款方式和期限还款。

3.3贷款人应按照合同约定的贷款利率和期限提供贷款。

3.4双方应定期沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.5双方应共同维护抵押房屋的安全和完好，防止抵押物价值下降。

3.6如遇特殊情况，双方应协商一致，采取合理措施保障各自权益。

四、合同变更与解除

4.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2合同的解除需符合国家有关法律法规及本合同约定。

4.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。

五、合同附件

5.1本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房屋权属证明文件；

（2）借款人财务报表；

（3）贷款人同意抵押贷款的书面文件；

（4）其他双方认为必要的文件。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2合同有效期内，除非因本合同约定的终止条件或双方协商一致解除合同，否则合同对双方具有约束力。

二、合同的变更

2.1合同的变更应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.2任何一方提出合同变更请求时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明变更的具体内容。

2.3双方应在收到变更请求后______个工作日内对变更内容进行协商，协商一致后签订书面变更协议。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）贷款本金及利息全部清偿；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）借款人违反合同约定，贷款人依法解除合同；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决或仲裁机构裁定中止履行。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2本合同争议的管辖法院为抵押房屋所在地的人民法院。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规及司法解释执行。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.4本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

双方需要准备的附件：

1.双方合法有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.抵押房屋的权属证明文件，如房产证、土地证等。

3.贷款用途的相关证明文件，如经营许可、项目合同等。

4.贷款人要求的其他财务资料，如财务报表、审计报告等。

5.双方签订的房屋抵押借款合同。

6.抵押房屋的评估报告，由具有资质的评估机构出具。

7.贷款人同意抵押贷款的书面文件。

8.双方协商一致的其他相关文件和证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（借款人）签字盖章位置：

-甲方代表签字：________