大连房屋出租合同

大连房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方同意将其所有的位于大连市中山区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体户型及设施情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行大连分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

3.乙方应爱护房屋设施，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构及公共设施的维修保养。

2.乙方发现房屋设施损坏需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行维修。

3.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

七、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方提前退租的，应提前XX个月书面通知甲方，并支付相当于XX个月租金的违约金。

八、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

2.乙方逾期支付租金或提前退租的，应按合同约定支付违约金。

3.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

因履行本合同所产生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

签约日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

联系电话：XXXXXXXXXXX

签约日期：XXXX年XX月XX日

附件