投资管理中心工作操作手册培训试题卷

投资管理中心工作操作手册培训试题卷（100分）1、双限地块的推进流程属于哪类地块（）【单选题】（4分）A.A、A类地块B.B、B类地块C.C、C类地块正确答案:C2、下列几类地块中适用于A类地块推进流程的是（）【单选题】（4分）A.A、勾地地块/收并购地块B.B、非深耕城市的摇号地块C.C、非深耕城市的竞价地块正确答案:A3、深耕区域地块产品定位方向会由（）组织【单选题】（4分）A.A、营销管理中心B.B、投资管理中心C.C、片区公司正确答案:C4、下面哪项不属于设计管理中心出具的三平面一指标内容（）【单选题】（4分）A.A、总平面图B.B、地库平面图C.C、户型平面图D.D、经营测算指标正确答案:D5、可研评审会应至少在竞拍前（）完成【单选题】（4分）A.A、7天B.B、5天C.C、9天正确答案:A6、以下哪项不属于C类地块推进过程必要流程（）【单选题】（4分）A.A、初判报告B.B、立项报告/筛地报告C.C、产品定位评审会D.D、可研报告正确答案:C7、（多选）A类地块在组织立项后的现场踏勘时，参与人员应包括（）【多选题】（4分）A.A、总经办领导B.B、各中心总监C.C、投资组织人员D.D、土地小组人员正确答案:ABC8、（多选）在参与地块竞拍活动前，需要完成的工作包括（）【多选题】（4分）A.A、保证金缴纳B.B、竞拍申请报告C.C、投资敏感性分析D.D、竞争对手摸排及竞拍策略正确答案:ABCD9、（多选）在土地小组踏勘后，立项评审会前，应完成的材料包括（）【多选题】（4分）A.A、项目投资交底单B.B、户配表C.C、强排方案D.D、成本测算表正确答案:ABC10、（多选）在地块跟进过程中，属于与投资管理中心强关联的部门包括（）【多选题】（4分）A.A、营销B.B、设计C.C、成本D.D、综合11、深耕区域地块均属于A类地块【单选题】（4分）A.是B.否正确答案:B12、C类地块投前过程中无需出具三平面一指标【单选题】（4分）A.是B.否正确答案:A13、合作项目合作协议第一次沟通会由投资管理中心负责【单选题】（4分）A.是B.否正确答案:A14、首次董事会汇报材料PPT是首董会的必要材料【单选题】（4分）A.是B.否正确答案:A15、地块获取后的相关流程投资管理中心不需要参与【单选题】（4分）A.是B.否正确答案:B16、合作项目与合作方的第一次沟通会应在竞拍完成后天内组织召开【填空题】（4分）________________________正确答案:3（回答包含答案即可得分）17、根据运营制定的七大一级决策点，项目投前跟进过程中属于一级会议的是【填空题】（4分）________________________正确答案:可研评审会（回答包含答案即可得分）18、需要在投后阶段召开项目经营定位会和规划方案产品决策会的包括类地块【填空题】（4分）________________________正确答案:B、C（回答包含答案即可得分）19、投后阶段的经营目标决策会是由管理中心负责的【填空题】（4分）________________________正确答案:运营（回答包含答案即可得分）20、A类地块在进行多方案论证时，责任部门是【填空题】（4分）________________________正确答案:设计（回答包含答案即可得分）21、请列出A、B、C三类地块投前阶段跟进流程主要节点。【填空题】（20分）________________________答案解析:A类地块初判—土地小组踏勘—立项—总经办领导踏勘—产品定位方向会—多方案论证—三平面一指标—经营定位交圈会—可研评审会—竞拍B类地块初判—土地小组踏勘—立项—总经办领导踏勘—产品定位评审会—三平面一指标—可