2024任城区人才公寓租住及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024任城区人才公寓租住及物业管理服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2术语定义1.3合同目的1.4合同期限2.人才公寓的基本情况2.1人才公寓的位置2.2人才公寓的类型2.3人才公寓的面积2.4人才公寓的设施3.租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4保证金4.物业管理服务4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用4.4物业管理费支付方式5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件6.2变更流程6.3解除条件6.4解除流程7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3通知与送达12.4合同附件13.合同附件13.1人才公寓租赁协议13.2物业管理服务协议13.3其他相关文件14.合同签订14.1签订日期14.2签订地点14.3签订主体第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体（1）甲方：任城区人才公寓管理办公室（2）乙方：______(租住人姓名)1.2术语定义（1）“人才公寓”指甲方提供的位于任城区的用于人才租住的公寓。（2）“物业管理服务”指甲方为乙方提供的公寓日常管理服务。（3）“租金”指乙方租住人才公寓所支付的款项。1.3合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在人才公寓租住及物业管理服务中的权利义务，保障双方合法权益。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______(租赁期限)，自______(租赁起始日期)起至______(租赁终止日期)止。2.人才公寓的基本情况2.1人才公寓的位置甲方提供的人才公寓位于任城区______(具体地址)。2.2人才公寓的类型乙方租住的公寓为______(公寓类型)。2.3人才公寓的面积乙方租住的公寓面积为______(平方米)。2.4人才公寓的设施甲方提供的公寓设施包括但不限于：家具、电器、网络、水电气等。3.租赁事项3.1租赁期限本合同租赁期限为______(租赁期限)年，自______(租赁起始日期)起至______(租赁终止日期)止。3.2租金及支付方式本合同租金为每月______(租金金额)元，乙方应于每月______(支付日期）前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整在租赁期限内，如遇政策性调价，租金将按政府相关政策进行调整。3.4保证金乙方需在签订本合同之日起______(缴纳时间）内，向甲方缴纳保证金______(保证金金额）元。4.物业管理服务4.1物业管理服务内容（1）24小时安保服务；（2）公共区域清洁服务；（3）维修服务；（4）绿化养护服务；4.2物业管理服务标准甲方将按照行业标准提供物业管理服务，确保乙方居住环境舒适、安全。4.3物业管理费用甲方将按照实际发生费用向乙方收取物业管理费，每月______(物业管理费金额）元。4.4物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付。5.交付与验收5.1交付时间甲方应于______(交付时间）前将人才公寓交付乙方使用。5.2验收标准乙方在接收公寓时，应按照本合同约定的标准进行验收。5.3验收流程乙方在接收公寓时，应与甲方共同进行验收，并填写验收记录。5.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在______(时间内）向甲方提出整改要求，甲方应在______(时间内）完成整改。6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前______(时间）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2变更流程任何一方提出变更请求后，双方应在______(时间内）内达成书面变更协议。6.3解除条件（1）甲方未按照合同约定提供人才公寓或物业管理服务；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；6.4解除流程一方提出解除合同时，应提前______(时间）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。8.违约责任8.1租赁方违约责任（1）若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%(逾期租金百分比）的违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变人才公寓的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2出租方违约责任（1）若甲方未按合同约定提供人才公寓或物业管理服务，应向乙方支付____%(违约赔偿百分比）的违约金。（2）若甲方未按照合同约定及时维修公寓，乙方有权自行维修，并从租金中扣除合理费用。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况，协商解决违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向任城区人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项，并给予对方______(时间）的答复期。9.3争议解决机构若双方同意仲裁，可共同选定仲裁机构，按照仲裁规则解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件（1）甲方未按照合同约定提供人才公寓；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。11.通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件。11.2送达地址甲方送达地址：______(甲方地址)乙方送达地址：______(乙方地址)11.3送达时间通知自送达之日起视为送达，如通过邮寄或电子邮件方式，以邮件发出或电子邮件发送时间为准。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向任城区人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。13.2保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知与送达如有任何变更或补充，应以书面形式通知对方，并作为本合同的附件。14.合同签订14.1签订日期本合同于______(签订日期）在______(签订地点）签订。14.2签订主体甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______附件：1.人才公寓租赁协议2.物业管理服务协议3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）双方协商一致，认为有必要引入第三方协助履行的；（3）法律法规规定必须引入第三方的情况。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方时，应提前______(时间）书面通知对方。（2）双方应共同确定第三方的资质、责任和权限。（3）第三方介入后，应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各自的权利义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。（2）甲方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同约定的义务。（3）甲方应对第三方违反合同约定所造成的损失承担连带责任。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。（2）乙方应对第三方的行为进行监督，发现第三方违反合同约定时，应及时通知甲方。（3）乙方应对第三方违反合同约定所造成的损失承担相应责任。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。17.3利益第三方在履行合同过程中所获得的信息和成果，归第三方所有，除非合同另有约定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对其承担赔偿责任的最高限额。18.2责任限额确定（1）双方应在签订本合同时，明确第三方的责任限额。18.3责任限额的调整若第三方责任限额需要调整，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方进行沟通和确认。19.2信息共享第三方在履行合同过程中获取的信息，应与甲乙双方共享，除非法律法规另有规定。19.3协同工作19.4争议解决若第三方与其他方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可根据合同约定寻求争议解决途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人才公寓租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁公寓的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理服务等内容。说明：本协议为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的租赁权利和义务。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式、违约责任等内容。说明：本协议明确了甲方提供的物业管理服务内容和服务标准。3.甲方出具的租赁证明详细要求：包括租赁公寓的地址、面积、租赁期限、租金等信息。说明：本证明作为租赁关系的有效凭证，由甲方出具。4.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的有效身份证复印件，以证明乙方的身份。说明：本复印件用于确认乙方身份，确保合同的有效性。5.保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、收取单位等信息。说明：本收据作为保证金缴纳的凭证，由甲方出具。6.物业管理费收据详细要求：包括物业管理费金额、缴纳时间、收取单位等信息。说明：本收据作为物业管理费缴纳的凭证，由甲方出具。7.附件合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用及支付方式、违约责任等内容。说明：本协议为第三方介入时签订的补充协议，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%(逾期租金百分比）的违约金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，每逾期一日需支付租金的5%作为违约金。2.甲方未按合同约定提供人才公寓责任认定：甲方未在约定时间内提供人才公寓，应向乙方支付____%(违约赔偿百分比）的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付公寓，应向乙方支付相当于一个月租金的30%作为违约金。3.乙方擅自改变人才公寓的结构或用途责任认定：乙方擅自改变公寓结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自改动公寓内部布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因改动造成的损失。4.甲方未按合同约定提供物业管理服务责任认定：甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付____%(违约赔偿百分比）的违约金。示例说明：若甲方未按时清理公共区域，应向乙方支付相当于一个月物业管理费的20%作为违约金。5.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方未按合同约定提供服务，应向甲方或乙方支付____%(违约赔偿百分比）的违约金。示例说明：若第三方未按约定完成维修工作，应向甲方或乙方支付相当于维修费用30%的违约金。全文完。2024任城区人才公寓租住及物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二条甲方与乙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条人才公寓概述3.1人才公寓基本情况3.2人才公寓位置与设施第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式第五条人才公寓使用及维护5.1人才公寓使用规定5.2人才公寓维护责任第六条物业管理服务内容6.1物业管理服务项目6.2物业管理服务标准第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案第十三条合同附件13.1附件一：人才公寓租赁合同13.2附件二：物业管理服务协议第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在人才公寓租赁及物业管理服务过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现人才公寓的合理利用和管理。第二条甲方与乙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________2.2乙方基本信息乙方姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________住所地：________第三条人才公寓概述3.1人才公寓基本情况人才公寓位于________，共有________套，建筑面积为________平方米，装修风格为________。3.2人才公寓位置与设施人才公寓位于________，交通便利，周边配套设施完善，包括________、________等。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。4.2租金标准及支付方式租金标准为每月每平方米________元，共计________元。租金支付方式为每月________日前支付至甲方指定账户。第五条人才公寓使用及维护5.1人才公寓使用规定（1）爱护人才公寓内的设施设备；（2）合理使用水资源、电力等；（3）保持人才公寓内环境卫生；（4）不得擅自改变人才公寓结构及用途；（5）不得在人才公寓内进行违法活动。5.2人才公寓维护责任甲方负责人才公寓的日常维护，包括但不限于：（1）保持人才公寓内的公共区域卫生；（2）定期对人才公寓内的设施设备进行检查、维修；（3）确保人才公寓内的消防、安全设施完好。第六条物业管理服务内容6.1物业管理服务项目（1）24小时安保服务；（2）清洁卫生服务；（3）公共区域绿化、维护；（4）停车管理；（5）维修服务；（6）其他相关服务。6.2物业管理服务标准甲方提供的物业管理服务应符合国家及行业标准，确保服务质量。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利（1）对乙方租赁人才公寓的行为进行监督；（2）有权要求乙方遵守合同约定的使用规定；（3）在乙方违约时，有权采取相应措施；（4）根据市场行情调整租金；（5）其他法律、法规赋予的权利。7.2甲方义务（1）提供符合合同约定的人才公寓；（2）保障乙方在人才公寓内的合法权益；（3）提供优质的物业管理服务；（4）按时收取租金；（5）其他法律、法规规定的义务。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利（1）按照合同约定使用人才公寓；（2）享有甲方提供的物业管理服务；（3）在租赁期内，未经甲方同意，不得将人才公寓转租、转借他人；（4）在租赁期满后，有权选择续租；（5）对甲方提供的物业管理服务有监督和建议的权利。8.2乙方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用人才公寓，不得擅自改变结构或用途；（3）爱护人才公寓内的设施设备；（4）保持人才公寓内环境卫生，不得乱扔垃圾；（5）遵守甲方制定的各项规章制度；（6）在租赁期满或合同解除时，应将人才公寓恢复原状，并结清相关费用。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变人才公寓结构或用途；（3）乙方违反合同约定的使用规定，造成他人损害；（4）甲方违反合同约定，未提供合格的物业管理服务；（5）其他违约情形。9.2违约责任承担（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；（3）双方均应按合同约定承担违约责任，不得免除。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变人才公寓结构或用途，严重影响甲方权益的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，乙方选择不续租的；（2）合同约定的其他终止条件成就的。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）其他法律、法规规定的争议解决机构。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向有关部门进行备案。第十三条合同附件13.1附件一：人才公寓租赁合同13.2附件二：物业管理服务协议第十四条合同其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单（1）人才公寓租赁合同；（2）物业管理服务协议；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁或物业管理服务协议；（2）进行资产评估、咨询、策划等服务；（3）提供维修、保养、清洁等实际服务；（4）其他经甲方和乙方同意的第三方服务。第十六条第三方的责权利16.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）在提供服务的范围内，享有相应的权利。16.3第三方义务（1）提供专业、高效的服务；（2）保守甲方和乙方商业秘密；（3）遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十七条甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合国家法律法规的要求；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方选择合适的第三方；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方有权要求第三方提供相应的服务证明。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在签订服务合同时约定，并在本合同中予以明确；18.3责任限额执行（1）在第三方提供的服务过程中，若发生损失，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额内赔偿；（2）若损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分的责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）甲方与乙方之间的责任划分按本合同约定执行；（2）第三方与其他各方之间的责任划分按第三方服务合同约定执行。19.2信息保密（1）甲方、乙方和第三方应相互保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密；（2）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方和乙方的个人信息。第二十条第三方服务的终止20.1服务终止条件（1）服务合同到期或解除；（2）因甲方或乙方违约导致服务合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致服务合同无法继续履行。20.2服务终止程序（1）服务终止前，甲方、乙方和第三方应协商一致；（2）服务终止后，各方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、使用规定、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用支付、违约责任等条款。说明：本附件为合同补充部分，详细规定了甲方提供物业管理服务的具体事项。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等条款。说明：本附件为合同补充部分，详细规定了第三方提供服务的相关事项。4.附件四：资产评估报告详细要求：包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：本附件为合同补充部分，用于证明人才公寓的价值。5.附件五：咨询报告详细要求：包含咨询内容、咨询意见、建议等。说明：本附件为合同补充部分，用于提供专业咨询意见。6.附件六：维修保养记录详细要求：包含维修保养时间、内容、费用等。说明：本附件为合同补充部分，用于记录人才公寓的维修保养情况。7.附件七：清洁服务记录详细要求：包含清洁服务时间、内容、费用等。说明：本附件为合同补充部分，用于记录人才公寓的清洁服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变人才公寓结构或用途。责任认定标准：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变人才公寓结构，导致装修费用为5000元，乙方应承担此费用并赔偿甲方。3.违约行为：甲方未提供合格的物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。示例说明：若甲方提供的物业管理服务不符合合同约定，导致乙方遭受1000元损失，甲方应赔偿乙方。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合合同约定，导致维修费用为1500元，第三方应承担此费用。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受5000元损失，乙方应赔偿甲方。全文完。2024任城区人才公寓租住及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.人才公寓概况2.1楼盘名称2.2楼盘地址2.3楼盘户型2.4楼盘面积2.5楼盘配套设施3.租赁事宜3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.物业管理服务内容4.1日常物业管理4.2安全保卫4.3清洁卫生4.4设施设备维护4.5绿化养护4.6公共区域维护5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：人才公寓租赁协议10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：物业管理费收费标准11.合同未尽事宜11.1甲方责任11.2乙方责任12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同其他事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二条人才公寓概况2.1楼盘名称_______2.2楼盘地址_______2.3楼盘户型_______2.4楼盘面积_______2.5楼盘配套设施_______第三条租赁事宜3.1租赁期限_______3.2租金支付方式_______3.3租金金额_______3.4租金调整_______第四条物业管理服务内容4.1日常物业管理_______4.2安全保卫_______4.3清洁卫生_______4.4设施设备维护_______4.5绿化养护_______4.6公共区域维护_______第五条物业管理费用5.1物业管理费收费标准_______5.2物业管理费支付方式_______5.3物业管理费支付时间_______第六条保证金6.1保证金金额_______6.2保证金退还条件_______6.3保证金退还程序_______第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按合同约定提供人才公寓或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或物业管理费，或违反物业管理规定，导致物业管理服务受到影响，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决期限双方应在争议发生后_______日内协商解决争议。若协商未果，任何一方均有权在争议解决期限届满后_______日内向人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.租赁期限届满，乙方搬离人才公寓；2.甲方提前解除合同，并经乙方同意；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件1.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，严重影响乙方正常居住；2.乙方未按约定支付租金或物业管理费，经催告后_______日内仍未支付；3.任何一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失。第十条合同附件10.1附件一：人才公寓租赁协议附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：物业管理服务协议附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：物业管理费收费标准附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同未尽事宜11.1甲方责任甲方负责提供符合约定条件的住房，并确保住房及配套设施的完好。11.2乙方责任乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费，爱护和使用住房及配套设施，遵守物业管理规定。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同在_______地点签署。12.3签署双方代表甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十三条合同备案13.1备案机关本合同需在_______机关备案。13.2备案时间本合同自签署之日起_______日内向备案机关备案。14.合同其他事项14.1合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解释本合同条款的解释以中文为准。如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。第二条第三方责任2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及行业标准，保证其服务内容的真实性、准确性和有效性。2.2第三方在介入本合同时，应向甲乙双方明确其服务范围、收费标准、服务期限及责任限额。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容和潜在风险进行评估，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：1.第三方直接导致的财产损失；2.第三方直接导致的合同履行延误；3.第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求。第四条甲乙双方责任4.1甲方在第三方介入时，应向乙方明确第三方的介入目的、服务内容、收费标准及责任限额。4.2乙方在第三方介入时，应与甲方协商确定第三方介入的必要性、服务内容和责任范围。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2