2024年版房产交易补充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房产交易补充合同版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的成立与生效2.房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方信息2.3交易价格与支付方式3.房产交付与过户3.1交付时间与条件3.2过户手续与时间3.3交付与过户费用承担4.房产权利与义务4.1房产权利确认4.2交易双方义务4.3违约责任与赔偿5.房产使用与管理5.1使用条件与限制5.2物业管理与维护5.3变更使用目的与结构的限制6.维修责任与保修6.1维修责任划分6.2保修范围与期限6.3维修费用承担7.合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序7.3变更与解除后的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解与仲裁8.3法律诉讼9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理9.3终止后的权利与义务10.一般条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同的转让11.附则11.1附件列表11.2合同的修订历史11.3合同签署日期与地点12.其他约定12.1房产交易相关的特殊约定12.2交易双方的其他权利与义务12.3交易过程中的其他事宜13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件14.签字盖章页14.1交易双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3日期填写第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房产交易补充合同版B版所达成的协议，包括但不限于房产的交付、过户、权利与义务、使用与管理、维修责任与保修、合同的变更与解除、争议解决、合同的终止、一般条款、附则、其他约定等内容。1.1.2房产指交易双方约定的位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.3甲乙双方指甲方：【甲方姓名】和乙方：【乙方姓名】。1.1.4交付指甲方将房产及相关证件正式移交给乙方。1.1.5过户指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并自房产过户手续办理完毕之日起生效。第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息房产位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】，土地使用权面积为【土地使用权面积】，房产证号为【房产证号】。2.2交易双方信息甲方：【甲方姓名】，身份证号为：【甲方身份证号】，联系方式为：【甲方联系方式】。乙方：【乙方姓名】，身份证号为：【乙方身份证号】，联系方式为：【乙方联系方式】。2.3交易价格与支付方式2.3.1交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.3.2乙方应按照甲乙双方约定的支付方式和时间，向甲方支付交易价格。支付方式可以为现金、转账等方式。2.3.3乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房产交付与过户3.1交付时间与条件3.1.1甲方应在本合同生效后【具体时间】内将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同确认房产的现状，并签署交付确认书。3.1.2交付条件包括但不限于：房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；房产及相关证件齐全有效；房产符合约定的使用条件与标准。3.2过户手续与时间3.2.1甲乙双方应在本合同生效后【具体时间】内共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件和资料，缴纳税费，办理权属转移登记等。3.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户所需的相关税费。具体税费按照国家相关政策规定执行。3.3交付与过户费用承担3.3.1房产交付时，甲方应承担交付所需的费用，包括但不限于物业费、水电费等。3.3.2房产过户时，甲乙双方应按照国家和地方政策规定承担各自的税费。具体税费金额以实际发生为准。第四条房产权利与义务4.1房产权利确认4.1.1甲方保证其对交易房产享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.1.2甲方应保证房产及相关证件的真实性、合法性和有效性。4.2交易双方义务4.2.1甲方应按照本合同约定履行交付房产、办理过户手续等义务。4.2.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，并协助甲方办理过户手续。4.3违约责任与赔偿4.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.3.2因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并支付违约金。4.3.3因乙方原因导致房产过户失败的，乙方应继续履行本合同，并支付违约金。第五条房产使用与管理5.1使用条件与限制5.1.1乙方应按照房产的性质和用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.1.2乙方不得将房产用于非法活动，不得损害房产及相关设施。5.2物业管理与维护5.2.1第八条维修责任与保修8.1维修责任划分8.1.1甲方应保证房产在交付时符合约定的使用条件与标准，不得存在影响乙方正常使用的重大瑕疵。8.1.2房产交付后，因自然老化、正常使用磨损等原因导致的维修费用，由乙方承担。8.1.3因甲方原因导致房产损坏或需要维修的，甲方应承担维修费用。8.2保修范围与期限8.2.1甲方对房产的保修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。8.2.2保修期限自房产交付之日起计算，为【保修期限】年。8.3维修费用承担8.3.1在保修期内，房产出现质量问题的，甲方应承担维修费用。8.3.2在保修期外，房产出现质量问题的，乙方应承担维修费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.1.1甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。9.1.2变更本合同应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件与程序9.2.1甲乙双方同意，可以书面形式解除本合同。9.2.2解除本合同应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除后的处理9.3.1合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定处理合同事宜。9.3.2合同变更或解除不影响甲乙双方依法追究对方违约责任的权利。第十条一般条款10.1保密条款10.1.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3合同的转让10.3.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一条附则11.1附件列表本合同附件包括但不限于：房产证复印件、交易双方身份证明复印件、支付凭证复印件等。11.2合同的修订历史本合同的修订历史应记录在附件中，以备查阅。11.3合同签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第十二条其他约定12.1房产交易相关的特殊约定本合同未涉及的其他房产交易相关事项，甲乙双方可另行约定。12.2交易双方的其他权利与义务甲乙双方在本合同之外的其他权利与义务，可另行约定。12.3交易过程中的其他事宜甲乙双方在交易过程中的其他事宜，可另行约定。第十三条争议解决13.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解与仲裁如协商不成，甲乙双方可向【具体机构】申请调解或仲裁。13.3法律诉讼如调解或仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的终止14.1终止条件（一）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；（二）甲乙双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或本合同约定的其他终止条件。14.2终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定处理合同事宜。14.3终止后的权利与义务本合同终止后，甲乙双方仍应履行本合同终止前产生的权利与义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：房产证是证明甲方对房产所有权的关键证件，乙方需验证其真实性。2.交易双方身份证明复印件：附件要求：有效，须为原件的复印件。附件说明：身份证明用于验证交易双方的身份信息，确保交易安全。3.支付凭证复印件：附件要求：清晰，须为原件的复印件。附件说明：支付凭证是证明乙方已支付交易价格的重要凭证，甲方需保留备查。4.房产过户手续相关文件：附件要求：完整，包括过户申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：过户手续相关文件是完成房产过户的必要材料，甲乙双方需妥善保管。5.房产现状照片或视频：附件要求：真实，能反映房产当前状况。附件说明：房产现状照片或视频用于记录房产交付时的状态，作为后期纠纷解决的依据。6.维修记录：附件要求：详细，记录每次维修的时间、内容和费用。附件说明：维修记录用于跟踪房产的维护情况，确保房产处于良好状态。7.特殊约定：附件要求：明确，具体描述双方的特殊约定。附件说明：特殊约定包括双方在合同外达成的一致意见，如装修限制、使用条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产：违约责任：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房产，则应支付给乙方违约金【具体金额】。2.甲方未能按照约定条件交付房产：违约责任：甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。示例说明：如果甲方交付的房产存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用【具体金额】并支付违约金【具体金额】。3.乙方未能按照约定时间支付交易价格：违约责任：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的2%。示例说明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付交易价格，则应支付给甲方违约金【具体金额】。4.乙方未能协助甲方办理过户手续：违约责任：乙方应承担过户手续所需的相关税费，并支付违约金，违约金为税费的20%。示例说明：如果乙方未能在本合同生效后30日内协助甲方办理过户手续，乙方应承担过户手续所需税费【具体金额】并支付违约金【具体金额】。5.甲方违反保密条款：违约责任：甲方应支付违约金，违约金为【具体金额】元。示例说明：如果甲方未经乙方同意，向第三方披露了本合同的内容，甲方应支付违约金【具体金额】。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋及其附