2024买卖房产贷款合同范本：房地产抵押贷款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024买卖房产贷款合同范本：房地产抵押贷款合同样本本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的2.房地产基本信息2.1房地产权利人2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设定4.1抵押物范围4.2抵押物价值4.3抵押物登记4.4抵押权登记5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放条件6.3贷款发放程序7.贷款还款7.1还款时间安排7.2还款金额计算7.3逾期还款责任8.利息支付8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.抵押权行使9.1抵押权行使条件9.2抵押权行使程序9.3抵押权实现方式10.抵押物保管10.1抵押物保管责任10.2抵押物保管费用10.3抵押物保管期限11.保险11.1保险责任11.2保险金额11.3保险期限12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押贷款过程中的权利义务，确保贷款的顺利发放与还款，保障双方的合法权益。2.房地产基本信息2.1房地产权利人甲方为房地产权利人，拥有房屋所有权及土地使用权。2.2房地产位置房地产位于省市区街道号，房屋坐落方向为。2.3房地产面积房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.4房地产用途房屋用途为住宅，土地使用权用途为居住用地。2.5房地产权属证明甲方已取得房地产权属证明，并提交乙方审核。3.贷款基本信息3.1贷款金额乙方同意向甲方发放贷款人民币元整。3.2贷款期限贷款期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.3贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率为%。3.4还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。4.抵押权设定4.1抵押物范围本合同抵押物为甲方名下位于省市区街道号的房屋及其土地使用权。4.2抵押物价值抵押物评估价值为人民币元整。4.3抵押物登记甲方应在签订本合同之日起个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.4抵押权登记乙方应在收到抵押物登记证明之日起个工作日内，将抵押权登记于抵押物上。5.贷款用途5.1贷款用途说明甲方承诺将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。5.2贷款用途限制乙方有权对甲方贷款用途进行监督，如发现甲方有违规使用贷款行为，乙方有权采取必要措施。6.贷款发放6.1贷款发放时间乙方应在签订本合同之日起个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。6.2贷款发放条件甲方应提供完整、真实的贷款申请材料，并满足乙方规定的贷款发放条件。6.3贷款发放程序乙方在收到甲方提供的贷款申请材料后，按照规定的程序进行审核，审核通过后发放贷款。8.利息支付8.1利息计算方式贷款利息按月计收，采用复利计算方式。8.2利息支付方式甲方应于每月的日前，将当月应还利息支付至乙方指定的账户。8.3利息支付时间如甲方未按约定时间支付利息，乙方有权按逾期利率计收逾期利息。9.抵押权行使9.1抵押权行使条件如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权行使抵押权。9.2抵押权行使程序乙方在行使抵押权前，应书面通知甲方，并给予甲方个工作日偿还贷款的宽限期。9.3抵押权实现方式如甲方在宽限期后仍未偿还贷款，乙方有权依法拍卖抵押物，以拍卖所得价款优先偿还贷款本息。10.抵押物保管10.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。10.2抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。10.3抵押物保管期限抵押物保管期限至贷款全部清偿之日止。11.保险11.1保险责任甲方应在乙方指定的保险公司购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值。11.2保险金额保险金额为抵押物评估价值的全额。11.3保险期限保险期限与贷款期限一致。12.争议解决12.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息，共同寻求解决方案。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，可依法解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方，以书面形式确认。14.2合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、房地产权属证明、抵押物评估报告等。14.3合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、抵押物评估、贷款审批、法律咨询、财务审计等环节。16.第三方责任16.1责任界定第三方在本合同中的责任，仅限于其专业服务范围内，对合同其他条款的履行不承担连带责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同贷款金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，但不得超过贷款金额的%。17.第三方选择17.1第三方选择权甲方有权选择第三方提供专业服务，乙方应予以配合。17.2第三方资质要求甲方选择的第三方应具备相应的资质证书，并符合相关法律法规的要求。18.第三方服务费用18.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同条款中。18.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方约定。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。19.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。20.第三方违约责任20.1违约情形1.未按约定提供专业服务的；2.提供虚假、误导性信息的；3.未履行保密义务的；4.其他违反本合同约定或法律法规的行为。20.2违约责任第三方违反本合同约定，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方与其他各方的划分21.1责任划分第三方在履行本合同过程中，对其提供的专业服务负责，对合同其他条款的履行不承担连带责任。21.2权利划分第三方的权利仅限于根据本合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。21.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不得干涉甲乙双方在合同履行过程中的权利义务。22.第三方介入的程序22.1第三方介入申请甲方需向乙方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的具体事宜。22.2乙方审核乙方收到甲方申请后，应进行审核，审核通过后方可同意第三方介入。22.3第三方介入实施第三方介入后，应按照本合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保权利清晰无争议。说明：该附件用于证明甲方对抵押物的所有权和使用权。2.贷款申请表详细要求：填写完整，包括贷款金额、期限、用途等信息，确保信息真实准确。说明：该附件用于申请贷款，甲方需提供真实有效的信息。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的依据。4.合同签订文件详细要求：甲乙双方签字或盖章的合同原件。说明：该附件用于证明合同的有效性和甲乙双方的承诺。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：该附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.保险单详细要求：由保险公司出具的保险单，证明抵押物已购买保险。说明：该附件用于证明抵押物已购买保险，降低风险。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。说明：该附件用于确保合同条款合法有效，避免潜在法律风险。8.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对甲方财务状况进行审计。说明：该附件用于评估甲方还款能力，确保贷款安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定偿还贷款本息责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：甲方逾期还款天，应支付元逾期利息，并支付元违约金。甲方未按约定提供真实信息责任认定：甲方应赔偿因此造成的损失，并承担违约金。示例：甲方提供虚假信息导致贷款审批错误，应赔偿乙方元损失，并支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定发放贷款责任认定：乙方应赔偿因此造成的损失，并支付违约金。示例：乙方未在约定时间内发放贷款，应赔偿甲方元损失，并支付元违约金。乙方未按约定提供贷款用途监督责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：乙方未履行监督义务，导致贷款用途违规，应赔偿甲方元损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失，并支付违约金。示例：第三方未按约定提供评估报告，应赔偿甲乙双方元损失，并支付元违约金。第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿元损失。全文完。2024买卖房产贷款合同范本：房地产抵押贷款合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息1.3抵押权人基本信息1.4抵押物基本信息2.房产贷款基本约定2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5逾期还款责任3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权转移3.2抵押物使用限制3.3抵押物维护责任3.4抵押物处置方式4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款使用监管4.4贷款用途说明5.贷款还款5.1还款时间安排5.2还款金额计算5.3还款方式变更5.4还款逾期处理6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更及补充10.1合同变更方式10.2合同补充条款10.3合同变更及补充的效力11.合同解除后的处理11.1解除合同后的财产返还11.2解除合同后的违约责任11.3解除合同后的债权债务处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的签订13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3抵押合同复印件13.4其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.1.1出让人名称：________1.1.2出让人住所：________1.1.3出让人法定代表人：________1.1.4出让人联系电话：________1.2受让人基本信息1.2.1受让人名称：________1.2.2受让人住所：________1.2.3受让人法定代表人：________1.2.4受让人联系电话：________1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人名称：________1.3.2抵押权人住所：________1.3.3抵押权人法定代表人：________1.3.4抵押权人联系电话：________1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物名称：________1.4.2抵押物地址：________1.4.3抵押物权属证明：________1.4.4抵押物价值：________2.房产贷款基本约定2.1贷款金额：________元人民币2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定进行调整2.4还款方式：按月等额本息还款法2.5逾期还款责任：如借款人未按约定时间还款，则从逾期之日起每日按贷款金额的________%计收逾期利息3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权转移3.1.1出让人同意将抵押物的所有权转移给抵押权人3.1.2抵押权人有权要求出让人办理抵押物所有权转移手续3.2抵押物使用限制3.2.1出让人在贷款期间不得转让、出租、抵押抵押物3.2.2出让人不得以任何方式损害抵押物的价值3.3抵押物维护责任3.3.1出让人应保持抵押物完好无损，如有损坏应及时修复3.3.2出让人应保证抵押物的安全，防止盗窃、火灾等事故发生3.4抵押物处置方式3.4.1在借款人未能按时偿还贷款本息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物以清偿债务4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.1.1借款人需提供合法有效的身份证明、收入证明等文件4.1.2借款人需满足贷款银行的贷款条件4.2贷款发放程序4.2.1借款人提交贷款申请4.2.2贷款银行审核借款人资料4.2.3双方签订贷款合同4.2.4贷款银行发放贷款4.3贷款使用监管4.3.1贷款银行有权对贷款使用情况进行监管4.3.2借款人需按约定用途使用贷款4.4贷款用途说明4.4.1贷款用于购买________房产5.贷款还款5.1还款时间安排5.1.1每月________日为还款日5.1.2每期还款金额：________元人民币5.2还款金额计算5.2.1每期还款金额包括本金和利息5.2.2本金逐期递减，利息按月计算5.3还款方式变更5.3.1借款人如需变更还款方式，需提前向贷款银行提出申请5.3.2贷款银行根据借款人申请和实际情况进行审核5.4还款逾期处理5.4.1如借款人逾期还款，则从逾期之日起每日按贷款金额的________%计收逾期利息6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本息6.1.2借款人未按约定时间履行还款义务6.2抵押权实现程序6.2.1抵押权人发出书面催告通知6.2.2借款人未在规定期限内履行还款义务6.2.3抵押权人依法对抵押物进行处置6.3抵押权实现后的处理6.3.1抵押权人从抵押物处置所得款项中优先受偿6.3.2抵押权实现后，剩余款项退还借款人8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则应按照双方约定的条款执行8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，应由败诉方承担8.3.2若双方均败诉，则按比例分担上述费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定的期限和金额偿还贷款9.1.2借款人未按约定的用途使用贷款9.1.3出让人未按约定的义务维护抵押物的价值9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任9.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效10.1.2合同经双方签字或盖章后生效10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可解除合同10.2.2如一方违约，守约方有权解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方10.3.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的义务11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.1.1合同变更应书面通知对方，并由双方签字或盖章11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同变更及补充的效力11.3.1合同变更及补充条款自双方签字或盖章之日起生效11.3.2合同变更及补充条款的效力优先于本合同原条款12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还12.1.1双方应立即返还对方已支付的款项12.1.2双方应返还已提供的物品或资料12.2解除合同后的违约责任12.2.1解除合同前已发生的违约责任，应由违约方承担12.2.2解除合同后，双方不再承担合同约定的义务12.3解除合同后的债权债务处理12.3.1解除合同后，双方原有的债权债务关系终止12.3.2如有未清偿的债权债务，双方应另行协商解决13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同复印件等13.1.2附件与本合同具有同等法律效力13.2合同附件的效力13.2.1合同附件的效力以本合同为准13.2.2合同附件的修改或补充，应以书面形式进行13.3合同附件的签订13.3.1合同附件的签订应与合同同时进行13.3.2合同附件的签订应由双方签字或盖章14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效14.3合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供服务的机构、个人或其他实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况共同决定。2.2第三方介入的目的是确保合同履行的公正、公平和高效。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的资质和能力；4.1.2第三方提供服务的性质和范围；4.1.3双方约定的责任限额。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，独立、客观、公正地提供相关服务；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3收取合理的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守合同约定，确保服务质量；5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.2.3及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用；6.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方追究责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用；6.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方追究责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方应按比例分担责任；6.3.2第三方对甲乙双方各自造成的损失，甲乙双方应各自承担责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方同意第三方介入；7.1.2双方共同确定第三方；7.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议；7.1.4第三方开始提供服务。8.第三方介入的变更和解除8.1.1双方协商一致；8.1.2以书面形式通知第三方；8.1.3第三方确认变更或解除。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；9.2如合同未约定，费用由双方协商确定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式如下：10.1.1双方协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新有效复印件，并加盖公章。说明：证明抵押物的所有权和抵押权的合法有效性。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的最新有效复印件，并加盖公章。说明：证明贷款金额、期限、利率等贷款基本约定。3.抵押合同复印件要求：提供抵押合同的最新有效复印件，并加盖公章。说明：证明抵押物的抵押权设立、抵押权人、抵押物范围等。4.个人身份证明复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方的合法身份。5.收入证明复印件要求：提供甲乙双方的收入证明，如工资单、银行流水等复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方具备还款能力。6.贷款用途证明复印件要求：提供贷款用途的证明文件，如购房合同、装修合同等复印件，并加盖公章。说明：证明贷款用途的合法性。7.评估报告复印件要求：提供抵押物的评估报告复印件，并加盖公章。说明：证明抵押物的价值。8.信用报告复印件要求：提供甲乙双方的信用报告复印件，并加盖公章。说明：评估甲乙双方的信用状况。9.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供其他相关证明文件，如婚姻证明、继承证明等复印件，并加盖公章。说明：证明与合同履行相关的其他情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定的期限和金额偿还贷款；1.2借款人未按约定的用途使用贷款；1.3出让人未按约定的义务维护抵押物的价值；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行；2.3因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款：借款人逾期还款的，应按每日贷款金额的万分之五支付逾期利息；3.2借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额的百分之五作为违约金；3.3第三方未按合同约定履行职责：第三方未按合同约定履行职责的，应向甲乙双方支付相应的违约金；3.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务：甲乙双方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。全文完。2024买卖房产贷款合同范本：房地产抵押贷款合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属状况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房产抵押信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值4.3抵押登记4.4抵押物保管5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2首付金额5.3首付支付时间5.4贷款支付方式6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款使用规定7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息7.3逾期还款罚金7.4逾期还款处理程序8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间要求9.保险条款9.1房产保险9.2贷款保险9.3保险责任范围9.4保险费支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决规则12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序13.4合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：省市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：省市区路号2.房产基本信息2.1房产位置：省市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产用途：居住2.5房产权属状况：已取得房产证，无抵押、查封等权利限制3.贷款基本信息3.1贷款金额：100万元3.2贷款利率：年利率4.5%3.3贷款期限：20年3.4还款方式：等额本息还款法4.房产抵押信息4.1抵押物描述：位于省市区路号的房产，房产证号为X4.2抵押物价值：100万元4.3抵押登记：卖方应在合同签订后30日内办理抵押登记手续4.4抵押物保管：卖方负责抵押物的日常维护和管理5.交易价格及支付方式5.1交易价格：房产交易价格为100万元5.2首付金额：首付30万元，于合同签订后5个工作日内支付5.3首付支付时间：合同签订后5个工作日内5.4贷款支付方式：买方与银行签订贷款合同后，银行将贷款资金直接支付给卖方6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件：买方需按照银行要求提供相关资料，经银行审核通过后发放贷款6.2贷款发放时间：银行在审核通过后15个工作日内发放贷款6.3贷款使用规定：贷款资金仅用于购买房产，不得用于其他用途7.逾期还款处理7.1逾期还款定义：买方未在约定的还款日按时足额还款7.2逾期还款利息：逾期还款按日计收，利率为年利率的1.5倍7.3逾期还款罚金：逾期还款每日罚金为逾期金额的0.1%7.4逾期还款处理程序：卖方有权要求买方立即支付逾期款项，并承担逾期利息和罚金；如买方拒不支付，卖方有权依法采取法律手段追讨。8.房产过户手续8.1过户手续办理：卖方应在合同签订后60日内协助买方办理房产过户手续，买方需按照相关规定提交相关资料8.2过户费用承担：过户过程中产生的税费由买方承担8.3过户时间要求：买方应在卖方协助下，在合同签订后90日内完成房产过户手续9.保险条款9.1房产保险：卖方应在合同签订后30日内为房产购买足额的财产保险9.2贷款保险：买方应在合同签订后30日内购买贷款保险，保障贷款的安全9.3保险责任范围：保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致的财产损失9.4保险费支付：保险费由买方承担，支付给保险公司10.合同解除与终止10.1.1协议解除：双方协商一致解除合同10.1.2违约解除：一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止10.3解除或终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前30日通知对方，并书面确认解除或终止的日期11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行12.违约责任12.1违约行为定义：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应立即通知对方并提供相关证明13.其他约定13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更程序：任何对合同内容的变更，均需双方书面同意，并签署书面文件13.3合同解除程序：合同解除需按照第十条约定的程序进行13.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等14.合同签署与生效14.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署14.2生效日期：本合同自签署之日起生效14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同、贷款合同及相关法律文件中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同执行过程中，若因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，协商确定第三方介入的具体事宜。3.第三方责权利3.1.1严格按照合同约定和法律规定履行职责3.1.2对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息3.1.3维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密3.1.4不得利用职务之便谋取私利3.2.1获取甲乙双方授权的必要信息3.2.2依照合同约定和法律规定收取服务费用3.2.3依法维护自身合法权益4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、范围及费用4.2双方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务4.3第三方根据协议约定介入相关事宜5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任5.2第三方责任限额按照《第三方介入协议》约定执行，最高不超过合同标的额的5%6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任6.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方之间的合同履行6.3第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害其他方的合法权益7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意，并签订书面变更协议7.2变更后的合同应明确第三方在变更后的权利义务8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁机构应考虑第三方介入的特殊情况9.