2025二手房买卖合同简单的范本

合同编号：合同各方当事人：鉴于：1.甲方为出售房屋的所有权人；2.乙方为购买该房屋的买受人。第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。第二条房屋买卖价格2.1甲、乙双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签订本合向甲方支付人民币元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲、乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分批向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方在签订本合支付定金人民币元；（2）自本合同签订之日起个工作日内，支付购房款人民币元；（3）剩余购房款人民币元，在办理房屋过户手续后支付。4.2甲方应按照本合同约定的付款时间，及时接受乙方支付的购房款。第五条合同的履行与违约责任5.1甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件，并对房屋进行实地查看。如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.定金及付款问题：注意事项：定金及购房款的支付时间、金额应严格按照合同约定执行。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付定金及购房款，甲方应及时接受。如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.房屋交付及过户问题：注意事项：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续。解决办法：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。4.合同履行及违约责任问题：注意事项：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方也可通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照合同约定一方支付给对方的金钱。3.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。4.过户：指将不动产所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指一方因违约行为导致另一方遭受的损失，违约方应予以赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的交易达成一致，并希望通过书面合同形式固定双方权利义务的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋（包括住宅、商业、办公等）的买卖交易。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括土地使用权一并转让的情形。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括已知的问题、损伤、需要修缮的部分等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的标准，包括清洁、家具电器配置、维修项目完成等。3.过户时间及费用：具体规定过户的时间节点及双方承担的过户费用明细。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的受益人和保险金额等。5.房屋钥匙交付：规定房屋钥匙的交付时间、地点及验收标准。6.物业交割：明确物业费、公共维修基金等费用的交接事宜。7.交易保密：约定双方在交易过程中的商业秘密和个人信息应予以保密。8.法律适用及争议解决：明确本合同适用的法律以及争议解决的途径（如仲裁或诉讼）。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件。2.房屋的平面图、结构图等相