文化艺术中心档口租赁合同

文化艺术中心档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的文化艺术中心档口位于____________________，档口面积为____平方米。1.2乙方承租的档口仅限于从事____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用租赁档口，不得无故干涉乙方的经营活动。（2）负责文化艺术中心的物业管理，确保档口的安全、卫生和秩序。（3）如需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同约定的经营范围。（2）爱护档口设施，合理使用，如有损坏，应及时修复或按甲方要求承担修复费用。（3）遵守文化艺术中心的各项管理制度，维护档口秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供档口，或提供档口不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.文化艺术中心档口租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁档口平面图5.经营范围批准文件6.物业管理制度7.文化艺术中心设施使用说明8.租赁档口维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供档口或档口不符合约定：包括但不限于档口面积、位置、设施等方面与合同约定不符。2.甲方无故干涉乙方经营活动：未经乙方同意，甲方擅自干预乙方的经营决策或销售行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金，或支付的租金数额不足。4.乙方超出经营范围经营：乙方在租赁档口内从事的经营活动超出了合同约定的经营范围。5.乙方未按约定使用和爱护档口设施：乙方未合理使用档口设施，造成设施损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施损坏：及时联系物业管理进行维修，如有需要，乙方按约定承担维修费用。2.经营活动受限：甲方应确保乙方在租赁期间正常使用租赁档口，如干涉乙方经营活动，乙方可要求甲方停止干涉并赔偿损失。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的方案。4.经营范围变