农家院租赁合同：教育培训基地

农家院租赁合同：教育培训基地合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________一、租赁标的物1.1甲方出租给乙方的标的物位于___________，占地面积约为___________平方米，房屋建筑总面积约为___________平方米。1.2乙方租赁标的物用于开设教育培训基地，进行各类教育培训活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。四、租赁物的使用4.1乙方应合理使用标的物，按照约定的用途进行教育培训基地的建设和运营。4.2乙方不得将标的物转让、转租给第三方，不得改变标的物的结构和外观。4.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，确保教育培训基地的合法合规运营。五、维修责任5.1租赁期内，标的物正常损耗外的维修费用由甲方承担。5.2乙方因使用不当导致的标的物损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理标的物及人身安全保险，并承担相应保险费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农家院所有权证明文件2.教育培训基地经营许可证3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同签字盖章页5.补充协议（如有）6.租赁标的物现状照片或视频资料7.维修记录和费用凭证8.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供标的物或提供的标的物不符合约定；未按约定履行维修责任；提前终止合同或干扰乙方正常使用租赁物。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用标的物，转租、改变结构或外观；未遵守相关法律法规导致合同无法继续履行。违约行为的认定依据合同条款和法律法规，以及双方协商和第三方鉴定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有标的物所有权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁标的物用于特定用途的当事人。3.标的物：指甲方出租的农家院及附属设施。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.教育培训基地：乙方在标的物上开展的教育培训业务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物实际状况与甲方描述不符。解决办法：双方现场核实，协商调整租金或维修责任。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：提前沟通，协商分期支付或寻求第三方融资。3.问题：乙方使用标的物用途变更。解决办法：双方协商，根据实际情况调整租金或终止合同。4.问题：标的物损坏需要维修。解决办法：拍照留存证据，明确维修责任方，协商维修费用。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：按照合同约定选择仲裁或向法院提起诉讼