社区超市场地租赁协议

社区超市场地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁地块及用途1.1甲方同意将位于____________________的地块出租给乙方使用。地块的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2乙方同意租赁甲方所述地块，仅用于开设社区超市，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁地块的使用与管理4.1乙方应按照甲方提供的地块面积和界限使用租赁地块，不得擅自改变地块用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁地块。4.2乙方应在租赁地块上设置明显标识，以便于甲方及有关部门进行管理和监督。4.3乙方应按照我国有关法律法规及甲方要求，办理相关证照，并保证证照的真实、有效。4.4乙方应确保社区超市的经营管理合法、合规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。五、维修与保养5.1租赁地块及附属设施的维修与保养责任由甲方承担。甲方确保地块及附属设施的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用租赁地块及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应按照我国法律法规及甲方要求，为社区超市购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。6.2乙方应在保险有效期内，确保保险责任的履行。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方提前解除本协议，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件一：租赁地块位置、面积、界址示意图一、附件列表：1.租赁地块位置、面积、界址示意图2.乙方经营许可证照副本3.保险单据副本4.甲方地块所有权证明文件5.乙方公司章程或个体工商户营业执照副本6.租赁地块现状照片7.社区超市经营计划书8.乙方信用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，未按时交付租赁地块或地块不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供地块维修服务或保障地块安全、正常使用的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁地块，擅自改变地块用途、转让、转租或抵押的，视为乙方违约。5.乙方未按约定办理相关证照或经营假冒伪劣商品、违法经营活动的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方地块并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方地块的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.保险：指为社区超市购买的保险，保障保险责任范围内的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付地块：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付地块。如甲方仍不履行，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.地块不符合约定：乙方应与甲方协商解决，要求甲方整改或退还租金。3.乙方逾期支付租金：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，有权要求乙方支付滞纳金。4.乙方擅自改变地块用途：甲方有权要求乙方恢复地块原状，并要求乙方支付违约金。5.乙方经营违法行为：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方支付违约金。五、所