太原中介房产交易合同范本

太原中介房产交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，并保证该房产证和土地使用权证的真实、有效、合法。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、户口簿、物业卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋所在地的物业卡5.户口簿6.房屋钥匙7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付房款，视为违约。3.双方未按约定履行过户手续，视为违约。4.甲方提供的房屋产权证明不真实、有效、合法，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地使用、收益的权利。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理过户手续的问题，乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方拖延支付房款的问题，甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋所有权转移后，甲方不交付房屋及相关资料的问题，乙方可以催告甲方交付，如果甲方仍不交付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在太原地区进行房屋交易的场景，包括但不限于个人之间