集市艺术集贸市场管理办法

集市艺术集贸市场管理办法合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条集市艺术集贸市场基本情况1.1甲方将其拥有的集市艺术集贸市场摊位使用权出租给乙方。集市艺术集贸市场位于__________，摊位编号为__________，面积为__________平方米。1.2集市艺术集贸市场经营范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：__________。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对摊位的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责集市艺术集贸市场的物业管理，包括卫生、安全、设施维护等，确保市场环境的整洁和安全。4.3甲方不得随意提高租金，租赁期间租金保持不变。4.4甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营条件。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守集市艺术集贸市场的管理规定，合法经营，不得经营违法物品。5.2乙方应妥善保管自己的经营物品，如有损失，自行承担责任。5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押摊位使用权，不得将摊位用于任何形式的担保。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供摊位或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集市艺术集贸市场摊位使用权出租合同2.集市艺术集贸市场经营管理规定3.集市艺术集贸市场摊位分布图4.集市艺术集贸市场租赁合同补充协议5.集市艺术集贸市场安全管理制度6.集市艺术集贸市场卫生保洁制度7.集市艺术集贸市场商户经营证照申请表8.集市艺术集贸市场租金支付证明9.集市艺术集贸市场租赁合同解除协议10.集市艺术集贸市场租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供摊位或未履行合同义务，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自转租、转让或抵押摊位使用权，认定违约。4.乙方经营违法物品或从事违法经营活动，认定违约。5.甲方随意提高租金，认定违约。6.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。7.乙方未遵守集市艺术集贸市场管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律法规。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产法律法规。3.集市艺术集贸市场：指由甲方拥有的，位于特定地点的，用于艺术集贸市场经营的摊位区域。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用摊位的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用摊位费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。7.租赁合同解除协议：指双方约定解除租赁合同的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位分配不均：解决办法为甲方重新调整摊位分配方案，确保公平合理。2.租金支付纠纷：解决办法为双方明确租金支付方式和时间，避免逾期支付。3.经营范围不符：解决办法为乙方立即整改，符合市场经营范围，否则甲方有权解除合同。4.安全管理问题：解决办法为甲方加强安全管理，定期进行安全检查，确保市场安全。5.卫生问题：解决办法为甲方制定卫生保洁制度，乙方按照要求保持摊位卫生。6.转租转让问题：解决办法为甲方与乙方签订禁止转租转让的补充协议，违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为集市艺术集贸市场所有者，乙方为集市艺术集贸市场摊位租赁者。2.甲方提供摊位，乙方支付租金使用摊位进行经营。3.甲方负责集市艺术集贸市场的物业