法律咨询门头租赁协议

法律咨询门头租赁协议合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方门头一事，达成如下协议：一、租赁门头基本情况1.1乙方将其位于__________（地址）的门头租赁给甲方使用，门头面积为__________平方米。1.2甲方租赁乙方门头的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方租赁门头用途为__________。二、租金及支付方式2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方支付租金的方式为每月底前将租金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________2.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁期间的权利义务3.1甲方在租赁期间享有正常使用门头的权利，并应遵守门头使用的相关法律法规。3.2乙方在租赁期间应保证门头的结构安全、设施完好，并负责门头的维修、保养。3.3甲方应按约定用途使用门头，不得擅自改变门头的结构和用途。3.4甲方不得在门头进行违法活动，不得损害乙方及他人的合法权益。四、租赁期满后的处理4.1租赁期满后，甲方应将门头及附属设施交还给乙方，并按照乙方要求恢复门头原状。4.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁门头地理位置照片2.租赁门头结构图纸3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.银行账户信息确认书6.租赁期满后的门头恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.甲方未按约定用途使用门头：擅自改变门头的结构和用途。3.甲方在门头进行违法活动：违反国家法律法规的行为。4.乙方未保证门头的安全和设施完好：门头结构安全问题、设施损坏。5.乙方未履行维修、保养义务：未能及时维修、保养门头及附属设施。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，租赁合同中使用并支付租金的一方。2.出租方：指乙方，提供租赁物并收取租金的一方。3.租金：指甲方按约定向乙方支付的费用，以使用乙方提供的租赁物。4.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，应额外支付的费用。5.租赁期限：指甲方租赁乙方门头的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，并按约定收取滞纳金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定用途使用门头：乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金；如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。3.门头设施损坏：乙方应及时进行维修、保养，确保门头设施的正常使用。4.租赁期满后的处理：甲方应将门头及附属设施交还给乙方，并按照乙方要求恢复门头原状。五、所有应用场景：1.