2024版二手房卖房协议含房屋质量检测及维修责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房卖房协议，含房屋质量检测及维修责任书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构3.房屋产权状况3.1房屋产权证信息3.2房屋产权归属3.3房屋权属证明文件4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3房屋交付条件6.房屋质量检测及维修责任6.1房屋质量检测6.2维修责任6.3维修费用承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同见证人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋结构：________3.房屋产权状况3.1房屋产权证信息：________3.2房屋产权归属：________3.3房屋权属证明文件：________4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：________万元人民币4.2付款方式：4.2.1首付比例：________%4.2.2首付金额：________万元人民币4.2.3首付时间：________4.2.4按揭贷款：________万元人民币4.2.5按揭贷款还款方式：________4.2.6按揭贷款还款时间：________4.3付款时间：4.3.1首付支付时间：________4.3.2按揭贷款申请时间：________5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：________5.2过户手续办理：5.2.1过户时间：________5.2.2过户费用承担：________5.3房屋交付条件：5.3.1房屋权属清晰无纠纷5.3.2房屋无租赁关系5.3.3房屋无抵押贷款6.房屋质量检测及维修责任6.1房屋质量检测：6.1.1质量检测机构：________6.1.2检测时间：________6.1.3检测报告：________6.2维修责任：6.2.1维修范围：________6.2.2维修期限：________6.2.3维修费用承担：________6.3维修费用承担：6.3.1卖方承担维修费用：________6.3.2买方承担维修费用：________7.履约保证金7.1保证金金额：________万元人民币7.2保证金交付时间：________7.3保证金退还条件：7.3.1履约完成7.3.2双方无争议7.3.3保证金退还时间：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：8.1.1.1未按时交付房屋8.1.1.2房屋权属存在纠纷8.1.1.3房屋质量不符合约定8.1.2买方违约情形：8.1.2.1未按时支付房款8.1.2.2拖欠按揭贷款8.1.2.3未按时办理过户手续8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1退还房款及违约金8.2.1.2承担因违约造成的损失8.2.2买方违约责任：8.2.2.1支付违约金8.2.2.2承担因违约造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：________9.2.2仲裁规则：________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交付房屋10.2合同终止条件10.2.1履约完成10.2.2合同约定的终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋产权证明文件11.1.2质量检测报告11.1.3付款凭证11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.合同签署及见证12.1合同签署日期：________12.2合同见证人：________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，卖方执______份，买方执______份。13.2合同保管：13.2.1卖方保管合同正本及买方执份13.2.2买方保管合同副本及卖方执份14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2质量检测报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、评估、检测、见证或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1房屋产权转移登记15.2.2房屋质量检测15.2.3房屋交易资金监管15.2.4合同签订见证15.2.5其他经甲乙双方同意的情形15.3第三方选择与确认15.3.1第三方由甲乙双方共同协商选定。15.3.2第三方选定后，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和证明文件。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和证明文件。16.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定。17.1.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，履行中介、评估、检测、见证等职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方提供的资料和证明文件的真实性。18.1.3第三方对甲方提供的信息保密。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，履行中介、评估、检测、见证等职责。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方提供的资料和证明文件的真实性。18.2.3第三方对乙方提供的信息保密。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方不承担直接责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及合同其他方，应遵守合同约定和相关法律法规。18.3.3第三方对合同其他方提供的信息保密。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1甲乙双方可以协商一致，变更第三方的职责、权利和义务。19.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新签署书面协议，明确第三方的变更内容。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选定第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件及复印件。说明：附件中应清晰显示房屋产权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。2.质量检测报告要求：提供第三方检测机构出具的房屋质量检测报告，报告内容应包括房屋结构、设施设备、室内环境等检测结果。说明：报告应加盖检测机构公章，并由检测人员签字确认。3.付款凭证要求：提供甲方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：付款凭证应明确显示付款时间、付款金额、收款人信息等。4.房屋交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：协议应明确资金监管的方式、监管期限、资金划转条件等。5.合同签订见证证明要求：提供见证人在场见证合同签订的证明文件。说明：证明文件应包含见证人的签名、日期及见证人身份证明。6.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：复印件应清晰显示甲方姓名、身份证号码、照片等信息。7.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：复印件应清晰显示乙方姓名、身份证号码、照片等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的________%。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金________万元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的________%。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金________万元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续责任认定：双方应各自承担因未按时办理过户手续所造成的损失，包括但不限于过户费用、贷款利息等。示例：若因甲乙双方未按时办理过户手续，导致过户费用增加，双方应各自承担增加的费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成检测、评估等职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用总额的________%。示例：若第三方未在合同约定的检测时间内完成检测工作，应向甲乙双方支付违约金________万元。全文完。2024版二手房卖房协议，含房屋质量检测及维修责任书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房屋交付及占有4.1房屋交付时间4.2房屋占有权转移4.3房屋交付条件5.房屋质量检测5.1质量检测标准5.2检测机构选择5.3检测费用及承担5.4检测报告及处理6.维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担6.4维修时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋权属证明11.2房屋质量检测报告11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]地址：[卖方住址]1.2买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]地址：[买方住址]2.房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、门牌号等]2.2房屋面积建筑面积：[建筑面积数值]平方米使用面积：[使用面积数值]平方米2.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，建造年代为[建造年份]年。2.4房屋用途房屋用途为[用途类型]，包括居住、办公等。2.5房屋权属卖方对该房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币[成交价格数值]元。3.2付款方式（1）[付款方式一]，具体为人民币[金额数值]元，支付时间为[具体时间]。（2）[付款方式二]，具体为人民币[金额数值]元，支付时间为[具体时间]。（3）[付款方式三]，具体为人民币[金额数值]元，支付时间为[具体时间]。3.3付款时间3.4付款节点每个付款节点具体时间为[具体时间]，买方应在此时间前完成相应款项的支付。4.房屋交付及占有4.1房屋交付时间卖方应于[具体交付时间]前将房屋交付给买方。4.2房屋占有权转移房屋交付后，买方取得房屋占有权，卖方失去房屋占有权。4.3房屋交付条件（1）房屋已办理完毕过户手续；（2）房屋内无任何欠费；（3）房屋设施设备齐全，符合交付标准。5.房屋质量检测5.1质量检测标准房屋质量检测应按照国家相关标准进行。5.2检测机构选择检测机构由买方选择，卖方应予以配合。5.3检测费用及承担检测费用由买方承担，卖方应提供必要条件。5.4检测报告及处理检测报告应真实、完整，如发现质量问题，双方应协商解决。6.维修责任6.1维修范围维修范围包括房屋主体结构、设施设备等。6.2维修责任卖方对房屋交付时存在的质量问题负责维修。6.3维修费用承担维修费用由卖方承担，但如因买方使用不当导致的问题，维修费用由买方承担。6.4维修时间卖方应在收到买方维修通知后[具体时间]内完成维修。8.履约保证金8.1保证金金额买方应在签订本合同之日起[具体时间]内向卖方支付履约保证金人民币[保证金金额数值]元。8.2保证金缴纳（1）现金支付至卖方指定账户；（2）银行转账至卖方指定账户。8.3保证金退还（1）在买方按约定完成付款且卖方按照约定交付房屋后，卖方应在[具体时间]内无息退还买方保证金。（2）如买方违反合同约定，保证金不予退还，作为违约金由卖方收取。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.合同附件11.1房屋权属证明合同附件包括卖方提供的房屋所有权证书复印件。11.2房屋质量检测报告合同附件包括房屋质量检测报告原件。11.3其他相关文件合同附件包括双方认为必要的其他相关文件。12.合同变更及补充12.1变更程序合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：______买方（签字/盖章）：______签署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所等，其介入本合同事项的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供专业服务，包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、检测、法律咨询等，以确保交易的顺利进行。15.3第三方介入方式第三方的介入应通过书面协议进行，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，约定各自的权利和义务。16.2第三方应独立承担其提供服务的责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方在其提供的专业服务中，因过失导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[责任限额数值]元。18.第三方介入程序18.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方介入后，应按照本合同和相关法律法规的规定，履行其职责。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。19.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求甲乙双方采取某些措施。20.第三方义务20.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时限内完成其职责。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方更换21.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方有权更换第三方。21.2更换第三方应书面通知对方，并取得对方的同意。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议或本合同约定的比例分担。22.2如第三方介入费用未能在约定时限内支付，甲乙双方应承担违约责任。23.第三方介入的终止23.1如第三方介入的目的是为了解决甲乙双方的争议，一旦争议解决，第三方介入即告终止。23.2如第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，一旦义务完成，第三方介入即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权证书专用章。说明：证明卖方对该房屋拥有完全所有权的文件。2.房屋质量检测报告要求：由具备相应资质的检测机构出具，包含房屋质量检测的详细数据和结论。说明：用于证明房屋质量是否符合约定的文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：税务部门出具的正式票据，证明相关税费已缴纳。说明：证明交易过程中税费已按法定程序缴纳的文件。4.履约保证金收据要求：银行出具的收据，证明履约保证金已缴纳。说明：证明买方已履行支付履约保证金义务的文件。5.房屋交付清单要求：详细列明房屋内的设施设备清单，并由甲乙双方签字确认。说明：证明房屋交付时设施设备齐全的文件。6.合同变更及补充协议要求：书面协议，经甲乙双方签字（或盖章）。说明：对合同内容进行变更或补充的正式文件。7.争议解决协议要求：书面协议，经甲乙双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式及机构的文件。8.第三方合作协议要求：书面协议，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入本合同事项的权利义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未能在约定交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合约定。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未能在约定付款日期前支付房款，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋质量检测，应向甲乙双方支付违约金人民币[违约金金额]元。全文完。2024版二手房卖房协议，含房屋质量检测及维修责任书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋建筑年代及结构2.4房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款比例4.房屋交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量检测及维修责任5.1质量检测要求5.2维修责任及费用5.3维修期限6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.合同解除条件及处理8.1解除条件8.2解除程序及处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋质量检测报告11.3附件三：房屋维修责任书12.合同签署及日期12.1签署地点及时间12.2签署人签名13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）身份证号码：（卖方法定代表人身份证号码）联系方式：（卖方联系电话）1.2买方基本信息买方名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）身份证号码：（买方法定代表人身份证号码）联系方式：（买方联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋地址：（房屋详细地址）2.2房屋位置及面积房屋所在区域：（所在区域）房屋建筑面积：（建筑面积）房屋使用面积：（使用面积）2.3房屋建筑年代及结构建筑年代：（建筑年代）房屋结构：（房屋结构类型）2.4房屋配套设施配套设施清单：（列出房屋内的配套设施，如：家电、家具、装修等）3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价：（总价金额）支付货币：（支付货币种类）3.2支付方式及时间首付比例：（首付比例）首付款支付时间：（首付款支付具体时间）尾款支付时间：（尾款支付具体时间）支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）3.3首付款及尾款比例首付款：（首付款金额）尾款：（尾款金额）4.房屋交付条件及时间4.1交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋及配套设施齐全；（3）房屋无任何权属纠纷；（4）房屋无租赁关系。4.2交付时间房屋交付时间为：（具体交付日期）5.房屋质量检测及维修责任5.1质量检测要求房屋交付前，卖方应委托具有资质的检测机构对房屋进行质量检测，并提供检测报告。5.2维修责任及费用房屋交付后，如因房屋质量问题导致维修，维修责任及费用由卖方承担。5.3维修期限维修期限为自房屋交付之日起：（维修期限，如：一年）6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证、身份证等必要证件；（2）协助办理房屋过户登记。6.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，由卖方承担。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至：（具体争议解决机构名称）进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同。10.2附件二：房屋质量检测报告附件二为房屋交付前的质量检测报告。10.3附件三：房屋维修责任书附件三为本合同第六条中约定的房屋维修责任书。11.合同签署及日期11.1签署地点及时间本合同签署地点为：（签署地点）签署时间为：（签署具体日期）11.2签署人签名卖方代表：（签名）买方代表：（签名）12.合同变更及补充12.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。通知自送达对方之日起生效。13.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同。14.2附件二：房屋质量检测报告附件二为房屋交付前的质量检测报告。14.3附件三：房屋维修责任书附件三为本合同第六条中约定的房屋维修责任书。14.4附件四：本合同签署文件清单附件四为本合同签署时双方所提交的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因履行合同需要或经甲乙双方同意，介入合同履行过程的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、监理机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.2范围（1）协助甲乙双方进行房屋买卖的谈判和交易；（2）对房屋进行评估、检测、监理等；（3）提供法律咨询、仲裁服务等；（4）其他甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的程序2.1选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2协议内容（1）第三方的职责和权利；（2）甲乙双方对第三方的授权范围；（3）第三方的工作标准和成果要求；（4）第三方费用的承担及支付方式；（5）违约责任及争议解决方式。2.3协议签署甲乙双方与第三方应签署正式的第三方合作协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行协议过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方合作协议及甲乙双方的实际损失协商确定。3.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任的认定标准；（3）第三方责任限额的适用范围；（4）第三方责任限额的赔偿程序。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1责任划分（1）卖方：负责提供真实、完整的房屋信息和资料；（2）买方：负责按照合同约定支付房款；（3）第三方：负责按照合作协议履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利划分（1）卖方：有权要求第三方按照合作协议履行职责；（2）买方：有权要求第三方提供相关服务；（3）第三方：有权要求甲乙双方按照合作协议履行相应义务。4.3利益分配第三方在履行协议过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。5.第三方介入后的合同变更5.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应共同协商，并签署书面变更协议。5.2变更内容（1）变更的原因；（2）变更后的合同条款；（3）变更后的权利义务；（4）变更后的履行期限。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第九条的规定。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第九条的规定。7.第三方介入后的合同终止7.1终