2024版二手房买卖三方监管服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖三方监管服务合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订主体2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称3.1.2买方地址3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方名称3.2.2卖方地址3.2.3卖方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获取房屋产权4.1.2检查房屋状况4.1.3享有其他法定权利4.2卖方权利4.2.1获取房款4.2.2享有其他法定权利4.3买方义务4.3.1按时支付房款4.3.2依法办理产权过户4.3.3享有其他法定义务4.4卖方义务4.4.1按时交付房屋4.4.2依法办理产权过户4.4.3享有其他法定义务5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.2.1首付比例5.2.2付款时间5.2.3付款方式6.三方监管服务内容6.1监管机构信息6.1.1监管机构名称6.1.2监管机构地址6.1.3监管机构联系方式6.2监管服务范围6.2.1房屋产权监管6.2.2房屋交易资金监管6.2.3其他相关服务7.监管费用及支付方式7.1监管费用7.2支付方式7.2.1付费时间7.2.2付费方式8.合同履行及违约责任8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式8.4违约责任8.4.1买方违约责任8.4.2卖方违约责任8.4.3监管机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同签订地点：市区路号。1.3合同签订主体：本合同由买方、卖方和三方监管机构共同签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号。2.2房屋产权证号：202400001。2.3房屋面积：100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属：卖方。2.6房屋附属设施：包含厨房、卫生间、阳台、停车位等。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：。3.1.2买方地址：市区路号。3.1.3买方联系方式：电话：138xxxx5678。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：。3.2.2卖方地址：市区路号。3.2.3卖方联系方式：电话：139xxxx5678。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获取房屋产权。4.1.2检查房屋状况。4.1.3在合同约定的时间内，按比例支付房款。4.2卖方权利4.2.1获取房款。4.2.2在合同约定的时间内，交付房屋。4.2.3在合同约定的时间内，协助买方办理产权过户手续。4.3买方义务4.3.1按时支付房款。4.3.2依法办理产权过户。4.3.3按合同约定使用房屋。4.4卖方义务4.4.1按时交付房屋。4.4.2依法办理产权过户。4.4.3协助买方办理相关手续。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币100万元整。5.2支付方式：5.2.1首付比例：30%。5.2.2付款时间：5.2.2.1首付款：签订合同后5个工作日内支付。5.2.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付。5.2.3付款方式：银行转账。6.三方监管服务内容6.1监管机构信息6.1.1监管机构名称：市房屋交易监管中心。6.1.2监管机构地址：市区路号。6.1.3监管机构联系方式：电话：027xxxx5678。6.2监管服务范围：6.2.1房屋产权监管：确保房屋权属清晰，无任何纠纷。6.2.2房屋交易资金监管：确保交易资金安全，按约定比例支付。6.2.3其他相关服务：协助办理产权过户、提供法律咨询等。7.监管费用及支付方式7.1监管费用：人民币1000元整。7.2支付方式：7.2.1付费时间：合同签订后3个工作日内支付。7.2.2付费方式：银行转账。8.合同履行及违约责任8.1履行期限：本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。8.2履行地点：市区路号。8.3履行方式：8.3.1买方应按约定的支付方式和时间支付房款。8.3.2卖方应按约定的时间和方式交付房屋。8.3.3三方监管机构应按照合同约定提供监管服务。8.4违约责任：8.4.1买方违约责任：8.4.1.1未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。8.4.1.2未按时办理产权过户的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.1%。8.4.2卖方违约责任：8.4.2.1未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.1%。8.4.2.2未按时办理产权过户的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.1%。8.4.3监管机构违约责任：8.4.3.1未按约定提供监管服务的，应向买卖双方支付违约金，违约金为监管服务费用的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、仲裁或司法解决。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1买方或卖方严重违约，经协商无法达成一致意见。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后5个工作日内给予答复。10.2.2双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.3一方未按约定履行解除程序的，应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年X月X日。12.合同附件12.1房屋买卖合同。12.2房屋产权证复印件。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖双方身份证明、房屋买卖合同补充协议等。13.合同变更及解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序：同第十条合同解除程序。14.合同其他约定14.1合同签订日期：2024年X月X日。14.2合同份数：一式四份，买卖双方、三方监管机构各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署人：买方、卖方、三方监管机构代表均应在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除买卖双方和三方监管机构之外的任何参与合同执行、监督或服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。16.第三方介入条件16.1.1双方同意并书面确认第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需服务。16.1.3第三方介入的内容和范围在合同中明确约定。17.第三方责权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行或损害各方利益，第三方应承担相应的法律责任。17.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作。17.3第三方义务：17.3.1第三方应保守合同涉及的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应按时提交服务报告和成果。17.3.3第三方应配合买方、卖方和三方监管机构的工作。18.第三方介入后的合同条款18.1.1第三方介入的具体服务内容和范围。18.1.2第三方介入的期限和费用。18.1.3第三方介入过程中可能产生的风险及责任承担。18.2第三方介入后的权利义务划分：18.2.1买方和卖方应按照合同约定，履行支付房款、交付房屋等义务。18.2.2三方监管机构应继续履行监管职责，确保交易资金和房屋产权的安全。18.2.3第三方应按照合同约定，提供专业服务，协助买方和卖方完成交易。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用和合同约定确定。19.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。19.1.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.2第三方责任限额的调整：19.2.1如买方、卖方或三方监管机构认为第三方责任限额不合理，可协商调整。19.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并由第三方确认。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：20.1.1如需变更第三方介入的内容、范围或期限，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.1.2变更后的协议应作为本合同附件。20.2第三方介入的解除：20.2.1如需解除第三方介入，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.2.2解除后的协议应作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、违约责任等条款。说明：这是合同主体部分，是合同执行的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：这是合同履行的重要凭证，用于证明卖方拥有房屋的合法权利。3.买卖双方身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件，证明买卖双方的主体资格。说明：这是合同生效的前提，确保合同双方的合法身份。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有必要，双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充和细化。说明：补充协议是对合同内容的补充，可以更加明确双方的权益和义务。5.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，需签订服务协议，明确第三方服务的具体内容和责任。说明：服务协议是第三方提供服务的依据，确保第三方服务的质量和效果。6.房屋交易资金监管协议详细要求：如有资金监管需求，需签订监管协议，明确监管机构的职责和权利。说明：监管协议确保交易资金的安全，防止资金被挪用。7.争议解决协议详细要求：如双方对合同履行过程中产生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的依据，有助于维护双方的合法权益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋评估报告、贷款合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.1%。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或服务结果不符合要求。责任认定：向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。示例：第三方未按时提交服务报告，应向甲乙双方支付违约金。4.三方监管机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监管职责或监管结果不符合要求。责任认定：向甲乙双方支付违约金，违约金为监管服务费用的10%。示例：三方监管机构未及时发现并处理交易资金安全问题，应向甲乙双方支付违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况和合同约定，确定违约责任。示例：任何一方未按照合同约定履行其他义务，应根据违约行为的具体情况，确定相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖三方监管服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.合同标的4.1房地产权属转移4.2房地产交付条件4.3房地产交付时间5.交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房地产权属登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.交房与验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3中介机构违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产评估报告12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产处理13.2解除合同后的款项处理13.3解除合同后的税费处理14.合同解除后的争议处理14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章并支付首付款后生效。1.3合同生效时间：本合同自支付首付款之日起生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：。2.2买受人信息：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：。2.3中介机构信息：名称：X房地产经纪有限公司，营业执照号码：X，联系方式：。3.房地产基本情况3.1房地产位置：位于省市区街道号。3.2房地产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。3.3房地产用途：住宅。3.4房地产权属：出卖人拥有该房地产的完全所有权。4.合同标的4.1房地产权属转移：出卖人同意将其名下的房地产权属转移给买受人。4.2房地产交付条件：房地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.3房地产交付时间：本合同生效之日起X日内，出卖人应将房地产交付给买受人。5.交易价格与支付5.1交易价格：本房地产交易价格为人民币万元整。5.2.1首付款：本合同签订之日起X日内，买受人支付首付款人民币万元整。5.2.2尾款：买受人于房地产交付前支付尾款人民币万元整。5.3支付时间：首付款支付时间为本合同签订之日起X日内，尾款支付时间为房地产交付前。6.交易税费承担6.1税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：买受人承担本交易产生的全部税费。6.3税费缴纳时间：买受人应在办理房地产权属登记手续时，一次性缴纳全部税费。7.房地产权属登记7.1登记机构：省市区房地产登记机构。7.2登记时间：买受人应在支付尾款后X日内，向登记机构申请办理房地产权属登记。7.3登记费用：登记费用由买受人承担。第一部分：合同如下：8.交房与验收8.1交房条件：出卖人应确保房地产无任何权属纠纷，无租赁合同、抵押权等他项权利，且房地产无任何妨碍交付的情形。8.2.1房屋主体结构安全、无倾斜、无裂缝。8.2.2水电设施正常，能够满足正常使用。8.2.3卫生间、厨房等设施设备齐全，功能正常。8.2.4墙面、地面、天花板等无严重损坏。8.3验收时间：买受人应在收到出卖人通知后X日内进行验收。9.违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日应向买受人支付相当于成交价万分之一的违约金。9.1.2出卖人提供的房地产存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付相当于成交价万分之一的违约金。9.2.2买受人单方面解除合同，应支付出卖人相当于成交价X%的违约金。9.3中介机构违约责任：9.3.1中介机构未履行合同约定，应退还中介服务费，并承担相应的违约责任。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2出现不可抗力因素。10.1.3一方严重违约。10.2解除程序：10.2.1双方书面通知对方。10.2.2保留相关证据。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.2双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.合同附件12.1房地产产权证复印件。12.2房地产评估报告。12.3房地产买卖合同。12.4其他相关文件。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产处理：房产权属归原所有人所有。13.2解除合同后的款项处理：已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付。13.3解除合同后的税费处理：双方应根据实际情况，协商处理税费问题。14.合同解除后的争议处理14.1争议解决方式：与第11条争议解决方式相同。14.2争议解决机构：与第11条争议解决机构相同。14.3争议解决费用：与第11条争议解决费用相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方和中介机构外的其他参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的合法性、公正性和效率，以及保护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和预期效果。16.2第三方介入同意：对方应在收到申请后X日内给予书面答复，同意第三方介入。16.3第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，或由一方提出候选第三方，经对方同意后确定。17.第三方职责17.1.1对合同履行过程进行监督，确保双方遵守合同约定。17.1.2提供专业意见或服务，如评估、鉴定、公证等。17.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。17.2第三方权利：第三方有权获得合同履行过程中的必要信息，并提出合理要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。18.2责任限额确定：18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据自身能力自行设定。18.2.2若双方未约定责任限额，则以第三方在介入合同履行时的实际承担能力为限。18.3责任限额执行：18.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致违约或造成损失，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。18.3.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或其他非自身原因导致违约或造成损失，且已尽合理注意义务，则不承担违约责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供履行职责的相关报告和证明材料。19.1.2甲方有权要求第三方提供必要的信息和协助，第三方应予以配合。19.1.3甲方对第三方的选择和监督权。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供履行职责的相关报告和证明材料。19.2.2乙方有权要求第三方提供必要的信息和协助，第三方应予以配合。19.2.3乙方对第三方的选择和监督权。19.3第三方与中介机构的划分：19.3.1第三方应与中介机构保持沟通，确保中介机构了解第三方介入的情况。19.3.2中介机构应协助第三方履行职责，并监督第三方的工作。19.3.3中介机构与第三方在职责范围内应相互配合。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方职责已完成或双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：20.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后X日内完成剩余工作，并提交相关报告和证明材料。20.3第三方介入终止后的责任：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件：提供房地产权属证明，证明出卖人拥有该房地产的完全所有权。2.房地产评估报告：由专业评估机构出具，评估房地产的市场价值。3.房地产买卖合同：双方签订的正式房地产买卖合同，包括但不限于合同条款、交易价格、支付方式等。4.交易税费缴纳凭证：证明买受人已缴纳交易涉及的税费。5.房地产权属登记申请表：买受人向房地产登记机构提交的权属登记申请表格。6.房地产权属登记证明：房地产登记机构出具的权属登记证明，证明房地产权属已转移至买受人。7.验收报告：由第三方或买受人自行编制，记录房地产验收情况及存在问题。8.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金的凭证。9.争议解决相关文件：包括但不限于争议解决协议、法院判决书、仲裁裁决书等。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按合同约定时间交付房地产：每逾期一日，应向买受人支付相当于成交价万分之一的违约金。出卖人提供的房地产存在质量问题：应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。出卖人未提供完整的房地产权属证明：应承担相应的责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按合同约定时间支付房款：每逾期一日，应向出卖人支付相当于成交价万分之一的违约金。买受人单方面解除合同：应支付出卖人相当于成交价X%的违约金。买受人未按合同约定验收房地产：应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.中介机构违约行为及责任认定：中介机构未履行合同约定：应退还中介服务费，并承担相应的违约责任。中介机构泄露买卖双方信息：应承担相应的责任，并赔偿买受人或出卖人因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房地产，逾期5天，则应向买受人支付违约金人民币X元（成交价的万分之五）。若买受人未按合同约定时间支付房款，逾期10天，则应向出卖人支付违约金人民币X元（成交价的万分之五）。若中介机构泄露买卖双方信息，导致买受人遭受损失，则中介机构应赔偿买受人人民币X元。全文完。2024版二手房买卖三方监管服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2通用定义3.双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3服务方基本信息4.房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋产权4.3房屋面积4.4房屋用途5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款时间节点5.3付款方式6.服务内容与范围6.1服务方责任6.2买方责任6.3卖方责任7.服务费用及支付7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版二手房买卖三方监管服务合同1.2合同编号：X202400011.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订地点：市区路号2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1“买方”指购买二手房的乙方；2.1.2“卖方”指出售二手房的甲方；2.1.3“服务方”指提供二手房买卖三方监管服务的丙方；2.1.4“房屋”指买方拟购买的二手房；2.1.5“交易价格”指买方购买房屋的总金额；2.1.6“服务费用”指服务方提供服务的费用；2.2通用定义：2.2.1“本合同”指甲方、乙方及丙方签订的《2024版二手房买卖三方监管服务合同》；2.2.2“合同”指本合同；2.2.3“约定”指合同中的明确条款；2.2.4“约定事项”指合同中未明确约定但双方同意的事项。3.双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：X有限公司3.1.2买方地址：市区路号3.1.3联系人：X3.1.4联系电话：X3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：X个人3.2.2卖方地址：市区路号3.2.3联系人：X3.2.4联系电话：X3.3服务方基本信息：3.3.1服务方名称：X金融服务有限公司3.3.2服务方地址：市区路号3.3.3联系人：X3.3.4联系电话：X4.房屋基本信息4.1房屋位置：市区路号4.2房屋产权：独立产权，已登记4.3房屋面积：100平方米4.4房屋用途：住宅5.交易价格与支付方式5.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2付款时间节点：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；5.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；5.3付款方式：5.3.1首付款：银行转账；5.3.2尾款：银行转账。6.服务内容与范围6.1服务方责任：6.1.1为买卖双方提供监管服务，确保交易资金安全；6.1.2对房屋产权进行核查，确保房屋无权属纠纷；6.1.3协助买卖双方办理过户手续；6.1.4监督交易过程，确保交易合法合规；6.2买方责任：6.2.1按时支付首付款和尾款；6.2.2配合服务方办理过户手续；6.2.3遵守合同约定，不得擅自变更交易内容；6.3卖方责任：6.3.1配合服务方办理过户手续；6.3.2确保房屋产权清晰，无权属纠纷；6.3.3遵守合同约定，不得擅自变更交易内容。8.合同履行与变更8.1合同履行：8.1.1买方、卖方及服务方应按照合同约定履行各自的权利和义务；8.1.2买方应在合同约定的时间内支付首付款和尾款；8.1.3卖方应在合同约定的时间内配合办理过户手续；8.1.4服务方应在合同约定的时间内完成监管服务。8.2合同变更：8.2.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；8.2.2如需变更合同，须经买方、卖方及服务方协商一致，并签订书面变更协议；8.2.3变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付首付款或尾款；9.1.2卖方未按约定配合办理过户手续；9.1.3服务方未按约定履行监管服务；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付合同约定的违约金；9.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1无10.3争议解决程序：10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及合同约定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并签字盖章；11.1.2买方支付首付款；11.1.3服务方接受监管服务委托。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的交易目的实现；11.2.2合同约定的解除条件成立；11.2.3双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数：本合同一式肆份，买方、卖方、服务方各执壹份，具有同等法律效力。12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证明、付款凭证等。13.附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方身份证明13.3付款凭证14.合同签署本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1“第三方”是指在买卖双方交易过程中，基于本合同约定，介入并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且在本合同约定的范围内提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务过程中产生的过错或疏忽，导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.3第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿金额。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方书面通知服务方。16.2第三方介入后，服务方应与第三方共同协商，制定详细的介入方案，并报买卖双方确认。16.3第三方介入方案应包括介入范围、服务内容、费用承担、责任划分等事项。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和介入方案，独立开展专业服务；17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；17.1.3第三方有权要求服务方协助完成相关工作。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和介入方案，尽职尽责地提供服务；17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方：18.1.1第三方应独立于买方，不得接受买方任何形式的贿赂或不当利益；18.1.2第三方在提供服务过程中，应公平公正，不得偏袒任何一方。18.2第三方与卖方：18.2.1第三方应独立于卖方，不得接受卖方任何形式的贿赂或不当利益；18.2.2第三方在提供服务