海口市海滨别墅租赁协议

海口市海滨别墅租赁协议合同编号：__________海口市海滨别墅租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于海口市海滨别墅的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的海口市海滨别墅，并按照双方约定的条款支付租金及履行相关义务。双方经充分协商，就海口市海滨别墅租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及期限1.1甲方出租的别墅位于海口市__________，别墅的具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁上述别墅的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的及附属设施。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及禁止行为3.1乙方租赁别墅仅限于居住使用，不得擅自改变别墅的结构和用途。（1）擅自转租、转借别墅；（2）在别墅内进行违法活动；（3）破坏别墅的设施和环境；（4）其他违反法律法规及甲方规章制度的行为。四、维修及保养4.1租赁期间，别墅的正常使用范围内的维修及保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的别墅及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。五、提前解除合同5.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的__________%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海口市海滨别墅所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁合同草签版本4.别墅平面图及设施清单5.租金支付凭证6.维修保养记录7.别墅钥匙交接记录8.双方联系方式变更通知二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未能按时交付别墅或别墅不符合约定条件未履行维修保养义务2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变别墅结构或用途未履行合同约定的其他义务提前解除合同未通知甲方3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定甲方违约需承担违约责任，如支付违约金乙方违约需承担违约责任，如支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租海口市海滨别墅的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁海口市海滨别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的海口市海滨别墅使用费。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.租赁用途：指乙方租赁别墅的目的和性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误解决办法：乙方应提前安排资金，避免延误支付租金。一旦发生延误，应立即与甲方沟通并制定还款计划。2.问题：别墅设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方根据实际情况进行维修。如有争议，双方协商解决。3.问题：擅自改变别墅用途解决办法：乙方应严格按照租赁用途使用别墅，不得擅自改变。一旦发现改变，甲方有权要求乙方恢复原状。4.问题：提前解除合同解决办法：双方应提前一个月通知对方解除合同。违约方应支付违约金。必要时，双方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景