2024年步行街门面房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年步行街门面房购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3步行街门面房定义第二条：门面房购买事宜2.1门面房基本信息2.2购买价格及支付方式2.3购买数量第三条：交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收标准及流程第四条：合同的履行及保障4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3合同履行的保障措施第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3诉讼解决第八条：合同的生效、无效及终止8.1合同生效条件8.2合同无效条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：其他约定10.1甲方声明10.2乙方声明10.3其他事项第十一条：附件11.1门面房相关证件11.2购买款项支付凭证11.3其他相关文件第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：×××，地址：××省××市××区××街道××号，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××。1.2乙方主体信息乙方：×××，地址：××省××市××区××街道××号，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××。1.3步行街门面房定义本合同所指步行街门面房位于××省××市××区××步行街，房屋产权清晰，具备独立对外经营条件。第二条：门面房购买事宜2.1门面房基本信息门面房位于××省××市××区××步行街，房屋面积为××平方米，房屋用途为商业用途。2.2购买价格及支付方式门面房购买价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），支付方式为分期支付。具体支付方式如下：首付款：合同签订后五个工作日内，乙方支付门面房总价的30%作为首付款；剩余款项：自首付款支付之日起至一年内，乙方按照约定的分期付款方式支付剩余款项。2.3购买数量本合同约定乙方购买甲方持有的步行街门面房一套。第三条：交付及验收3.1交付时间及地点门面房的交付时间定于合同签订后×个月，交付地点为门面房所在地。3.2验收标准及流程乙方对门面房进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定的条件；（3）房屋周边设施完善，满足经营需求。验收流程如下：（1）乙方在交付时对门面房进行初步验收；（2）乙方在交付后×个月内对门面房进行详细验收；（3）如乙方在验收过程中发现不符合验收标准的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后×日内予以整改。第四条：合同的履行及保障4.1甲方履行合同的义务甲方应保证门面房的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；按照约定时间交付门面房；提供合法的房屋产权证明及相关资料。4.2乙方履行合同的义务乙方按照约定的时间和方式支付购房款项；按照合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途；维护门面房周边环境，遵守相关法律法规。4.3合同履行的保障措施（1）甲方应保证门面房的交付时间及质量符合合同约定；（2）乙方应按照约定的付款方式及时支付购房款项；（3）双方应共同遵守合同的约定，履行各自的义务；（4）如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定时间、质量交付门面房，需支付乙方违约金，违约金为购房款项的10%。6.2乙方违约责任乙方未按照约定时间和方式支付购房款项，需支付甲方违约金，违约金为购房款项的10%。如乙方逾期交付首付款或分期款项，甲方有权按逾期天数追加违约金，违约金为逾期金额的千分之五。第八条：争议解决8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向步行街所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向步行街所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、无效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定。9.3合同终止条件（1）双方协商一致终止合同；（2）合同履行完毕；（3）依法解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条：附件11.1门面房相关证件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2购买款项支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。11.3其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、产权过户手续等。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表：____________，日期：____年__月__日。12.2乙方签字盖章乙方代表：____________，日期：____年__月__日。第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期本合同于____年__月__日在____省____市____区____街道____号签订。13.2签订地点签订地点为____省____市____区____街道____号。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。正本由甲方保管。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本由乙方分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、调解委员会、法院等，在合同履行过程中提供服务或作出裁决的个体或机构。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行房屋买卖；（2）评估机构对门面房进行评估；（3）审计机构对购房款项进行审计；（4）调解委员会对合同争议进行调解；（5）法院对合同纠纷进行审理。第二条：第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的个体或机构应严格遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责，确保合同的合法性、有效性。2.2第三方介入的义务第三方介入的个体或机构应保持独立性，不得受到甲乙方的不当影响，确保其介入行为的客观性、公正性。第三条：第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、调解费、诉讼费等，具体费用根据第三方机构收费标准及双方协商确定。3.2支付方式甲乙双方按照约定的比例承担第三方介入费用，具体比例在合同中予以明确。第四条：第三方介入的结果及效力4.1第三方介入的结果第三方介入的结果包括但不限于评估报告、审计报告、调解协议、判决书等，对甲乙双方具有法律约束力。4.2第三方介入的效力甲乙双方应按照第三方介入的结果履行合同，如一方不履行，另一方有权依法寻求救济。第五条：第三方介入的期限及延长5.1第三方介入的期限第三方介入的期限根据具体情况确定，包括但不限于评估、审计、调解、审理等环节所需时间。5.2第三方介入的延长如因特殊情况导致第三方介入期限延长，甲乙双方应予以理解，并按照约定或协商的方式处理。第六条：第三方介入的解除及理由6.1第三方介入的解除甲乙双方均有权解除第三方介入，但需提前通知对方并说明理由。6.2解除第三方介入的理由（1）第三方介入的个体或机构存在违法行为；（2）第三方介入的个体或机构未能公正、公平地履行其职责；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入的个体或机构与甲乙双方之间不存在任何隶属或利益关系，独立进行介入行为。7.2第三方与调解委员会、法院等的关系第三方介入的个体或机构与调解委员会、法院等不属于同一体系，但其介入结果可能受到上述机构的支持或认可。第八条：第三方责任限额8.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入的个体或机构在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入行为的复杂程度、介入结果的重要性等因素确定。具体限额在合同中予以明确。8.3第三方责任限额的适用如第三方介入的个体或机构在履行其职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第九条：第三方介入的监督及评价9.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的个体或机构进行监督，确保其介入行为的合法性、公正性。9.2第三方介入的评价甲乙双方应对第三方介入的结果进行评价，如认为第三方介入存在问题，可依法寻求救济。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方介入的个体或机构应对甲乙双方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自第三方介入开始之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如第三方介入的个体或机构违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。第十一条：第三方介入的终止及后果11.1第三方介入的终止第三方介入的个体或机构在完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即告终止。11.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面房相关证件房屋所有权证土地使用权证规划许可证建筑工程施工许可证附件2：购买款项支付凭证银行转账记录现金支付记录附件3：房屋验收报告房屋结构安全检测报告房屋内部装修检测报告附件4：产权过户手续过户申请表格过户费用支付凭证附件5：第三方介入相关文件中介服务协议评估报告审计报告调解协议判决书附件6：合同履行过程中的其他文件双方协商达成的补充协议合同变更协议违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、质量交付门面房。2.乙方未按照约定时间和方式支付购房款项。3.甲方未履行合同中的保密义务。4.乙方未履行合同中的保密义务。5.第三方介入的个体或机构未公正、公平地履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的10%作为违约金。2.赔偿损失：如违约方的行为导致对方遭受损失，应按照实际损失金额进行赔偿。3.解除合同：严重违约可能导致合同解除，解除合同后，双方权利义务终止。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付门面房，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.乙方未按照约定时间和方式支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方承担逾期付款的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买门面房而达成的明确双方权利义务的协议。2.甲方：指承担出售门面房义务的当事人。3.乙方：指承担购买门面房义务的当事人。4.第三方：指除甲乙双方之外，介入本合同履行过程的个体或机构。5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.赔偿