2024年度云南昆明西山龙门风景区旅游开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度云南昆明西山龙门风景区旅游开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2开发目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2开发内容4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作双方的权利与义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3合作方的权利和义务的限制6.合作项目的投资及资金筹措6.1投资总额6.2资金筹措方式7.合作项目的运营与管理7.1运营模式7.2管理方式8.合作项目的收益分配8.1收益来源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作项目的风险承担9.1风险分类9.2风险承担方式10.合作项目的变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1生效条件13.2解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的解释与适用14.3合同的修改与补充14.4合同的终止与解除14.5合同的签署与生效14.6合同的法律适用与争议解决14.7合同的附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1云南昆明西山龙门风景区1.1.2旅游开发公司1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1云南昆明西山龙门风景区法定代表人：1.2.2旅游开发公司法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1云南昆明西山龙门风景区联系电话：087156781.3.2旅游开发公司联系电话：0871876543211.3.3双方电子邮箱地址2.合同背景及目的2.1项目背景2.1.1西山龙门风景区位于昆明市西山风景区内，具有丰富的历史文化和自然景观。2.1.2为了更好地开发西山龙门风景区，提升景区知名度，吸引更多游客，双方达成合作意向。2.2开发目的2.2.1通过合作，共同投资开发西山龙门风景区，提升景区整体品质和服务水平。2.2.2实现景区经济效益和社会效益的双赢。3.项目范围及内容3.1项目范围3.1.1西山龙门风景区核心区域3.1.2景区周边配套设施建设3.2开发内容3.2.1景区基础设施建设3.2.2景区文化展示及旅游产品开发3.2.3景区服务设施完善4.合作期限4.1合作起始时间4.1.1合同签订之日起4.2合作终止时间4.2.1合作期限为十年，自合同签订之日起计算。5.合作双方的权利与义务5.1合作方的权利5.1.1景区开发权5.1.2收益分配权5.1.3合同终止权5.2合作方的义务5.2.1投资建设景区基础设施5.2.2提供优质旅游产品和服务5.2.3保障景区安全与环境保护5.3合作方的权利和义务的限制5.3.1双方权利和义务不得相互冲突5.3.2严格遵守国家法律法规和政策6.合作项目的投资及资金筹措6.1投资总额6.1.1合作项目总投资为人民币壹亿元整。6.2资金筹措方式6.2.1双方共同出资6.2.2银行贷款6.2.3政府补贴及其他合法方式筹集资金。8.合作项目的收益分配8.1收益来源8.1.1景区门票收入8.1.2旅游纪念品销售收入8.1.3景区餐饮、住宿等配套服务收入8.2收益分配比例8.2.1云南昆明西山龙门风景区占收益的60%8.2.2旅游开发公司占收益的40%8.3收益分配方式8.3.1每年度末根据实际收益计算并分配8.3.2分配款项通过银行转账方式支付9.合作项目的风险承担9.1风险分类9.1.1政策风险9.1.2自然灾害风险9.1.3市场风险9.1.4运营管理风险9.2风险承担方式9.2.1双方共同承担政策风险和自然灾害风险9.2.2旅游开发公司承担市场风险9.2.3云南昆明西山龙门风景区承担运营管理风险10.合作项目的变更与终止10.1变更条件10.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2变更程序10.2.1变更内容需以书面形式确定10.2.2变更内容需经双方法定代表人签字盖章后生效10.3终止条件10.3.1合作期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3发生不可抗力事件导致合同无法履行10.4终止程序10.4.1发生终止条件时，双方应书面通知对方10.4.2双方应按照合同约定处理未了事项11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行投资义务11.1.2违反合同约定的运营管理要求11.1.3未按合同约定分配收益11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为昆明市仲裁委员会13.合同生效及解除13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目投资计划、运营管理方案等14.2合同的解释与适用14.2.1本合同以中文文本为准14.2.2本合同条款的适用不受任何其他文件或口头协议的影响14.3合同的修改与补充14.3.1本合同的修改与补充需以书面形式确定14.3.2修改与补充内容经双方签字盖章后生效14.4合同的终止与解除14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项14.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项14.5合同的签署与生效14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.6合同的法律适用与争议解决14.6.1本合同适用中华人民共和国法律14.6.2争议解决方式按照第十二条约定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同或实现合同目的而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可以作为咨询顾问、技术服务提供者、融资担保机构、审计机构等形式介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，对甲、乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和协议内容，要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲、乙双方的合法权益。16.4第三方介入费用16.4.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定和协议内容分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额根据第三方的专业能力和市场惯例确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲、乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，由双方在第三方介入协议中约定。18.1.2第三方在履行职责时，应遵守甲方的要求和合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系，由双方在第三方介入协议中约定。18.2.2第三方在履行职责时，应遵守乙方的要求和合同约定。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方的关系，由各第三方在各自协议中约定。18.3.2第三方在履行职责时，应尊重其他第三方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入导致合同内容变更时，甲、乙双方应书面确认变更内容，并按照变更后的合同履行。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同。19.3第三方介入的合同终止19.3.1第三方介入的合同终止条件，由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资计划详细要求：包括项目总投资、资金来源、投资进度安排等。说明：此附件用于明确项目投资的具体情况，便于双方监督和管理。2.附件二：运营管理方案详细要求：包括运营模式、管理制度、服务质量标准等。说明：此附件用于规范景区的运营管理，确保景区的正常运营。3.附件三：收益分配方案详细要求：包括收益来源、分配比例、分配时间等。说明：此附件用于明确收益分配的具体方式，确保收益分配的公平性。4.附件四：风险评估报告详细要求：包括风险识别、风险评估、风险应对措施等。说明：此附件用于评估项目可能面临的风险，为双方提供决策依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方身份、介入形式、责任、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同的有效执行。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保双方对变更内容有共同认知。7.附件七：违约责任认定协议详细要求：包括违约行为、责任认定标准、赔偿方式等。说明：此附件用于明确违约行为的认定标准和赔偿方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定履行投资义务1.2违反合同约定的运营管理要求1.3未按合同约定分配收益1.4第三方介入未经双方同意1.5违反国家法律法规和政策1.6未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约责任认定标准以合同约定和法律、法规为准。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定履行投资义务，导致项目延期，乙方要求甲方支付违约金人民币伍万元整。3.2乙方违反合同约定的运营管理要求，导致景区服务质量下降，甲方要求乙方整改并支付赔偿金人民币壹万元整。3.3第三方介入未经双方同意，导致合同无法履行，双方协商解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度云南昆明西山龙门风景区旅游开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1景区名称2.2景区地理位置2.3景区范围3.开发内容3.1景区基础设施建设3.2景区旅游资源开发3.3景区旅游产品开发4.开发期限4.1开发起始时间4.2开发结束时间5.开发投资5.1投资总额5.2投资构成5.3投资资金来源6.合作方式6.1合作期限6.2合作比例6.3合作收益分配7.技术支持与培训7.1技术支持内容7.2技术培训内容7.3技术支持期限8.知识产权归属8.1景区知识产权8.2开发成果知识产权8.3知识产权保护措施9.运营管理9.1运营管理模式9.2运营管理团队9.3运营管理费用10.市场营销10.1市场营销策略10.2营销活动策划10.3营销费用预算11.门票与价格11.1门票定价原则11.2门票价格11.3门票优惠政策12.安全生产与环境保护12.1安全生产责任12.2安全生产措施12.3环境保护要求13.合同违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：云南昆明西山龙门风景区管理局乙方：旅游开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1景区名称云南昆明西山龙门风景区2.2景区地理位置位于昆明市西山区，东经102°42'，北纬25°02'。2.3景区范围景区总面积为平方公里，包括西山主峰、龙门石窟、西山寺等主要景点。3.开发内容3.1景区基础设施建设包括道路、停车场、游客服务中心、厕所等基础设施的建设和改造。3.2景区旅游资源开发对西山龙门风景区的自然资源、历史文化和民俗资源进行深入挖掘和开发。3.3景区旅游产品开发开发包括观光旅游、文化旅游、休闲度假等多种旅游产品。4.开发期限4.1开发起始时间2024年1月1日4.2开发结束时间2026年12月31日5.开发投资5.1投资总额亿元人民币5.2投资构成包括基础设施建设投资、旅游资源开发投资、旅游产品开发投资等。5.3投资资金来源甲方提供部分资金支持，乙方自筹资金。6.合作方式6.1合作期限合作期限为8年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。6.2合作比例甲方占景区开发权益的60%，乙方占40%。6.3合作收益分配景区运营收入按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。8.知识产权归属8.1景区知识产权景区名称、标志、景区内的建筑、雕塑、景观等均属于甲方所有。8.2开发成果知识产权乙方在开发过程中形成的创新性旅游产品、服务及宣传材料等知识产权归乙方所有，甲方享有免费使用的权利。8.3知识产权保护措施双方应共同采取措施，确保知识产权不受侵犯，包括但不限于：（1）在开发过程中，乙方应遵守相关知识产权法律法规。（2）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供知识产权登记、申请等服务。9.运营管理9.1运营管理模式景区运营管理采用甲方主导，乙方参与的方式。9.2运营管理团队由甲方指定运营管理团队，乙方提供必要的技术支持和人员培训。9.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于员工工资、设施维护、市场营销等，由双方按照约定的比例承担。10.市场营销10.1市场营销策略双方共同制定市场营销策略，包括品牌定位、广告宣传、促销活动等。10.2营销活动策划乙方负责具体营销活动策划，甲方提供必要的资源支持。10.3营销费用预算营销费用预算由双方共同制定，并纳入年度预算管理。11.门票与价格11.1门票定价原则门票价格应根据景区运营成本、市场需求和竞争状况等因素综合考虑。11.2门票价格门票价格分为旺季和淡季，旺季价格为每人元，淡季价格为每人元。11.3门票优惠政策对老年人、学生、残疾人等特定群体实行优惠政策，具体细则由双方另行协商。12.安全生产与环境保护12.1安全生产责任双方应共同确保景区安全生产，乙方负责日常安全管理。12.2安全生产措施乙方应制定安全生产措施，包括但不限于应急预案、安全培训、设备维护等。12.3环境保护要求景区开发运营过程中，乙方应遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少污染。13.合同违约责任13.1违约情形包括但不限于未按时完成开发任务、未达到约定质量标准、违反知识产权规定等。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。14.合同解除与终止14.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。14.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问方、技术服务方、融资方等。15.2第三方介入原因（1）协助合同履行，如提供专业技术、财务顾问、法律服务等。（2）融资需求，如引入投资方、贷款机构等。（3）解决合同争议，如引入仲裁机构、调解机构等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介方：中介方应承担因其提供的中介服务导致的违约责任，但责任限额不超过中介服务费的%。（2）顾问方：顾问方应承担因其提供的咨询服务导致的违约责任，但责任限额不超过咨询服务费的%。（3）技术服务方：技术服务方应承担因其提供的技术服务导致的违约责任，但责任限额不超过技术服务费的%。（4）融资方：融资方应承担因其融资行为导致的违约责任，但责任限额不超过融资额的%。15.3.2第三方责任划分（1）中介方：负责合同的介绍和促成，对合同本身的履行不承担责任。（2）顾问方：提供专业意见，对合同履行中的具体执行不承担责任。（3）技术服务方：提供技术服务，对合同履行中的具体执行不承担责任。（4）融资方：提供资金支持，对合同履行中的具体执行不承担责任。15.4第三方权利（1）中介方：享有中介服务费及约定的其他报酬。（2）顾问方：享有咨询服务费及约定的其他报酬。（3）技术服务方：享有技术服务费及约定的其他报酬。（4）融资方：享有融资收益及约定的其他权利。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应另行签订合同。16.2甲乙方对第三方的授权甲乙方在必要时可授权第三方代表其行使其部分权利和义务，但授权范围不得超出本合同的约定。16.3第三方对甲乙方的义务第三方在介入本合同后，应遵守本合同的相关规定，对甲乙方的合法权益予以保护。17.第三方变更17.1第三方变更通知若第三方需变更，应提前天书面通知甲乙双方。17.2第三方变更后的责任第三方变更后，其责任限额及权利义务应按照新的合同约定执行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方及第三方应共同履行合同义务，确保合同目标的实现。18.2合同履行责任甲乙双方及第三方应按照各自的职责，共同承担合同履行责任。18.3合同履行争议甲乙双方及第三方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。3.法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证复印件及法定代表人授权委托书。4.开发投资计划书要求：详细列出投资总额、投资构成、资金来源等。5.景区发展规划要求：包括景区基础设施建设、旅游资源开发、旅游产品开发等内容。6.市场营销方案要求：详细列出市场营销策略、营销活动策划、营销费用预算等。7.门票与价格方案要求：明确门票定价原则、价格、优惠政策等。8.安全生产与环境保护方案要求：包括安全生产责任、措施、环境保护要求等。9.合同履行进度计划要求：明确开发期限、各阶段任务及完成时间。10.第三方介入协议要求：如第三方介入，需提供与第三方的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成开发任务责任认定：甲方、乙方均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的%。示例说明：若乙方未能在合同规定的时间内完成基础设施建设，应向甲方支付万元的违约金。2.违约行为：未达到约定质量标准责任认定：违约方应承担违约责任，进行整改，直至达到约定质量标准。示例说明：若景区基础设施建设的质量不符合约定标准，乙方应负责整改，直至达到甲方要求。3.违约行为：违反知识产权规定责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在开发过程中侵犯甲方知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方损失。4.违约行为：违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定进行市场营销活动，应向甲方支付万元的违约金。全文完。2024年度云南昆明西山龙门风景区旅游开发合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的和范围2.风景区介绍2.1风景区位置及面积2.2风景区资源概况2.3风景区开放时间及游客容量3.开发内容及目标3.1开发项目概述3.2开发项目具体内容3.3开发目标及预期效益4.双方权利义务4.1开发方权利4.2开发方义务4.3运营方权利4.4运营方义务5.投资与资金5.1投资总额及构成5.2投资方式及资金来源5.3投资进度及资金使用计划6.项目建设与实施6.1建设内容6.2建设进度安排6.3建设质量标准6.4建设成本控制7.运营管理7.1运营模式7.2运营团队组建7.3运营服务标准7.4运营效益分配8.合作期限与终止8.1合作期限8.2终止条件8.3终止程序8.4终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目投资计划书12.3附件三：运营管理方案13.其他约定13.1合同附件的效力13.2合同的修改和补充13.3合同的翻译13.4合同的解除14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署文本效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1开发方：云南旅游开发有限公司1.1.2运营方：昆明YY旅行社有限公司1.1.3开发方地址：云南省昆明市区路号1.1.4运营方地址：云南省昆明市区路号1.1.5开发方法定代表人：1.1.6运营方法定代表人：1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2024年1月15日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限为十年，自2024年1月15日至2034年1月14日1.4合同目的和范围1.4.1本合同旨在明确开发方和运营方在云南昆明西山龙门风景区旅游开发中的权利、义务和责任。1.4.2合同范围包括西山龙门风景区的旅游开发、运营、维护和市场营销等活动。第二条风景区介绍2.1风景区位置及面积2.1.1风景区位于云南省昆明市西山风景区内，占地面积约平方公里。2.2风景区资源概况2.2.1风景区拥有丰富的自然景观、历史遗迹和文化资源。2.2.2主要景点包括：龙门石窟、西山公园、太和宫等。2.3风景区开放时间及游客容量2.3.1风景区全年开放，每日开放时间为8:0018:00。2.3.2游客容量：每日最大游客容量为人次。第三条开发内容及目标3.1开发项目概述3.1.1开发项目包括：基础设施建设、景点提升、游客服务中心建设等。3.2开发项目具体内容3.2.1基础设施建设：道路、停车场、游客服务中心等。3.2.2景点提升：龙门石窟保护、西山公园绿化、太和宫修复等。3.2.3游客服务中心建设：提供咨询、售票、导游等服务。3.3开发目标及预期效益3.3.1开发目标：将西山龙门风景区打造成为国内外知名的旅游目的地。3.3.2预期效益：增加景区收入，提升游客满意度，促进当地经济发展。第四条双方权利义务4.1开发方权利4.1.1按照合同约定进行风景区的开发建设。4.1.2享有景区的经营收益。4.1.3对景区的运营管理进行监督。4.2开发方义务4.2.1负责景区的开发建设，确保工程质量。4.2.2按时完成开发项目，保证景区按期开放。4.2.3对景区运营过程中出现的问题进行整改。4.3运营方权利4.3.1按照合同约定进行景区的运营管理。4.3.2享有景区的经营收益。4.4运营方义务4.4.1负责景区的日常运营管理，确保服务质量。4.4.2按时缴纳运营费用，保证景区的正常运营。第五条投资与资金5.1投资总额及构成5.1.1投资总额为万元人民币。5.1.2投资构成：基础设施建设万元，景点提升万元，游客服务中心建设万元。5.2投资方式及资金来源5.2.1投资方式：自筹资金。5.2.2资金来源：开发方自筹资金。5.3投资进度及资金使用计划5.3.1投资进度：按项目阶段分期投入。5.3.2资金使用计划：详见附件二《项目投资计划书》。第六条项目建设与实施6.1建设内容6.1.1基础设施建设：道路、停车场、游客服务中心等。6.1.2景点提升：龙门石窟保护、西山公园绿化、太和宫修复等。6.1.3游客服务中心建设：提供咨询、售票、导游等服务。6.2建设进度安排6.2.1基础设施建设：2024年3月2025年3月。6.2.2景点提升：2024年4月2026年4月。6.2.3游客服务中心建设：2024年5月2026年5月。6.3建设质量标准6.3.1基础设施建设：符合国家相关建设标准和规范。6.3.2景点提升：达到国家AAAAA级旅游景区标准。6.3.3游客服务中心建设：满足游客服务需求，具备现代化服务设施。6.4建设成本控制6.4.1严格按照投资计划控制建设成本。6.4.2对建设过程中的变更进行严格控制，确保投资效益。第八条运营管理8.1运营模式8.1.1运营模式采用统一管理、分权经营的方式。8.1.2开发方负责景区的整体规划、建设和管理。8.1.3运营方负责景区的日常运营和服务。8.2运营团队组建8.2.1运营方需组建一支专业的运营团队，包括管理人员、导游、安保人员等。8.2.2运营团队需具备相应的资质和经验。8.3运营服务标准8.3.1运营方需按照国家相关标准和行业规范提供优质服务。8.3.2服务标准包括但不限于：游客接待、咨询、讲解、安全保障等。8.4运营效益分配8.4.1运营效益按比例分配，具体比例由双方协商确定。8.4.2分配方式包括但不限于：门票收入、商品销售收入、服务收入等。第九条合作期限与终止9.1合作期限9.1.1合作期限为十年，自2024年1月15日至2034年1月14日。9.2终止条件9.2.1合同期满自然终止。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2.3出现不可抗力因素导致合同无法继续履行。9.3终止程序9.3.1合同终止前，双方应协商一致。9.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.4终止后的处理9.4.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。9.4.2运营方应将景区设施、设备等完好地移交给开发方。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交云南省昆明市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为云南省昆明市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应在15日内组成仲裁庭。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一节违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为包括但不限于：未按约定时间完成建设、未达到约定质量标准、未提供约定服务、未按时缴纳费用等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约赔偿标准11.3.1违约赔偿标准由双方协商确定。第十二节保密条款12.1保密内容12.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。12.3违约责任12.3.1违反保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第十三节合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资计划书13.3附件三：运营管理方案第十四节其他约定14.1合同附件的效力14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同的翻译14.3.1合同的翻译以中文文本为准。14.4合同的解除14.4.1合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.5签署日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.6签署地点14.6.1本合同签署地点为云南省昆明市。14.7签署代表14.7.1开发方签署代表：14.7.2运营方签署代表：14.8签署文本效力14.8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，经甲乙双方协商一致，允许第三方参与合同履行的行为。15.2.1提供专业咨询、技术服务或管理服务；15.2.2协助解决合同履行中的争议；15.2.3实施项目监督、审计或验收；15.2.4其他经甲乙双方认可的介入行为。16.第三方选择的程序和责任16.1程序：第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2责任：第三方应遵守合作协议的约定，并对自己的行为负责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。17.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方的介入范围和权限；18.1.2第三方的报告和沟通义务；18.1.3第三方的保密义务；18.1.4第三方的责任承担和赔偿；18.1.5第三方的退出机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。19.2第三方不参与甲乙双方的决策过程，不承担甲乙双方的责任。19.3第三方与其他方的划分如下：19.3.1第三方与甲方的划分：甲方为项目投资方，乙方为项目运营方，第三方为项目服务的提供方。19.3.2第三方与乙方的划分：乙方为项目运营方，第三方为乙方提供服务的第三方。19.3.3第三方与其他相关方的划分：第三方与其他相关方如供应商、承包商等的关系，应根据各自合作协议确定。20.第三方介入的流程和监督20.1流程：第三方介入的流程如下：20.1.1甲乙双方协商确定第三方；20.1.2签订合作协议；20.1.3第三方开始介入工作；20.1.