2024年度建筑施工合同：某房地产开发商与建筑公司的施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：某房地产开发商与建筑公司的施工合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商名称、地址、联系人、联系方式1.2建筑公司名称、地址、联系人、联系方式第二条工程概况2.1工程名称、地点、规模2.2工程类型、结构形式、设计要求2.3工程预算、合同总价第三条工程进度安排3.1工程开工时间、竣工时间3.2各分部分项工程的施工时间安排3.3工期延误及违约责任第四条工程施工质量标准4.1施工质量标准4.2施工质量验收及评定办法4.3施工质量保证措施第五条材料设备供应5.1材料设备供应责任5.2材料设备质量要求5.3材料设备验收及保管第六条工程款支付方式6.1预付款比例及支付时间6.2进度款支付方式及时间6.3竣工结算及支付时间6.4违约金及赔偿第七条工程变更及洽商7.1工程变更的范围及程序7.2工程洽商的范围及程序7.3工程变更及洽商的费用承担第八条施工安全管理8.1施工现场安全管理责任8.2安全生产责任制8.3安全生产措施及应急预案第九条环境保护及文明施工9.1环境保护责任9.2文明施工要求9.3环保设施及费用第十条违约责任10.1违约情形及处理办法10.2违约金及赔偿10.3争议解决方式第十一条合同解除及终止11.1合同解除的条件及程序11.2合同终止的条件及程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及管辖第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：某房地产开发商有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商联系人：1.5建筑公司名称：某建筑有限公司1.6建筑公司地址：省市区路号1.7建筑公司联系人：第二条工程概况2.1工程名称：某房地产开发商住宅楼项目2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：总建筑面积10万平方米，地上18层，地下2层2.4工程类型：住宅楼、商业配套2.5结构形式：框架结构2.6设计要求：按照国家标准、规范及双方约定的设计要求执行2.7工程预算：人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）2.8合同总价：人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）第三条工程进度安排3.1工程开工时间：2024年3月1日3.2工程竣工时间：2025年3月1日3.3各分部分项工程的施工时间安排：3.3.1土建工程：2024年3月1日至2024年6月30日3.3.2装修工程：2024年7月1日至2024年10月31日3.3.3设备安装工程：2024年11月1日至2024年12月31日3.4工期延误及违约责任：如因建筑公司原因导致工期延误，每延误一天，按合同总价万分之五支付违约金；如因开发商原因导致工期延误，建筑公司有权要求延长工期，并按实际延误时间相应调整工程款。第四条工程施工质量标准4.1施工质量标准：符合国家相关质量标准及设计要求4.2施工质量验收及评定办法：按照国家及行业相关规定执行，由开发商组织验收4.3施工质量保证措施：建筑公司应建立完善的质量管理体系，确保工程质量第五条材料设备供应5.1材料设备供应责任：由建筑公司负责材料设备的采购、供应及管理5.2材料设备质量要求：符合国家及行业相关质量标准，并经开发商验收合格5.3材料设备验收及保管：验收合格后，由开发商负责保管，确保材料设备质量第六条工程款支付方式6.1预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付合同总价20%作为预付款6.2进度款支付方式及时间：按工程进度分阶段支付，每完成一个分部分项工程，支付该部分工程款的50%6.3竣工结算及支付时间：工程竣工验收合格后30日内完成竣工结算，支付合同总价70%6.4违约金及赔偿：如开发商未按时支付工程款，按中国人民银行同期贷款利率支付违约金第七条工程变更及洽商7.1工程变更的范围及程序：因设计变更、工程量增加等原因需要变更的，由双方协商确定7.2工程洽商的范围及程序：涉及工程量、质量、安全等方面的洽商，由双方协商确定7.3工程变更及洽商的费用承担：变更及洽商所增加的费用，由变更方承担第八条施工安全管理8.1施工现场安全管理责任：建筑公司负责施工现场的安全管理，确保施工安全8.2安全生产责任制：建立安全生产责任制，明确各级人员的安全责任8.3安全生产措施及应急预案：制定安全生产措施，包括安全教育培训、现场安全管理、事故应急预案等第九条环境保护及文明施工9.1环境保护责任：建筑公司应遵守国家环境保护法规，采取措施减少施工对环境的影响9.2文明施工要求：施工现场应保持整洁，文明施工，不得扰民9.3环保设施及费用：建筑公司应配备必要的环保设施，所需费用由建筑公司承担第十条违约责任10.1违约情形及处理办法：包括工期延误、质量不符合要求、材料供应不及时等违约情形，具体处理办法见合同附件10.2违约金及赔偿：根据违约情形，按合同约定的比例支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿10.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼第十一条合同解除及终止11.1合同解除的条件及程序：包括一方违约、不可抗力等因素导致合同无法履行的情况11.2合同终止的条件及程序：合同履行完毕或双方协商一致解除合同第十二条争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决12.2争议解决机构及管辖：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、设计单位、咨询服务机构等，其介入合同的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限和责任范围。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行书面协议，并在必要时对合同条款进行相应变更。3.2变更后的合同条款，甲乙双方及第三方均应遵守。第四条第三方职责和权限4.1.1监督合同的履行情况，确保合同目的的实现。4.1.2提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。4.1.3对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁。4.2.1要求甲乙双方提供合同履行相关的资料和证明。4.2.2对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2.3对合同履行情况进行评估和报告。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的10%。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1因第三方提供错误意见导致的损失。5.3.2因第三方失职导致的合同履行延误。5.3.3因第三方故意或重大过失导致的合同履行失败。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方对甲乙双方的诉求有独立的判断和决策权，但应尊重甲乙双方的意见。6.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用。7.2.2第三方进行检测、评估等产生的费用。7.2.3第三方参与争议调解或仲裁的费用。第八条第三方介入的变更和解除8.1如第三方介入协议或合同条款发生变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.2如合同提前解除，第三方介入协议同时终止，甲乙双方应承担相应的责任和费用。第九条第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的独立性10.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的不正当影响。10.2第三方在履行职责时，应独立作出判断和决策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方营业执照副本复印件说明：提供双方营业执照副本复印件，以证明双方的合法主体资格。2.附件二：工程图纸及技术规范说明：提供工程图纸及技术规范，作为合同履行过程中的技术依据。3.附件三：工程预算书及工程量清单说明：提供工程预算书及工程量清单，作为工程款支付及结算的依据。4.附件四：施工组织设计及施工方案说明：提供施工组织设计及施工方案，作为施工过程中的指导和依据。5.附件五：材料设备清单及质量保证书说明：提供材料设备清单及质量保证书，作为材料设备供应及验收的依据。6.附件六：安全生产责任制及应急预案说明：提供安全生产责任制及应急预案，作为施工现场安全管理的依据。7.附件七：环境保护措施及文明施工方案说明：提供环境保护措施及文明施工方案，作为施工现场环境管理及文明施工的依据。8.附件八：工程变更及洽商记录说明：提供工程变更及洽商记录，作为合同履行过程中变更及洽商的依据。9.附件九：工程款支付凭证说明：提供工程款支付凭证，作为工程款支付及结算的依据。10.附件十：竣工验收报告及保修书说明：提供竣工验收报告及保修书，作为工程竣工验收及保修的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：工期延误责任认定标准：因建筑公司原因导致工期延误，每延误一天，按合同总价万分之五支付违约金。示例说明：若合同工期为一年，合同总价为1000万元，若因建筑公司原因导致工期延误30天，则应支付违约金15万元。2.违约行为：质量不符合要求责任认定标准：若施工质量不符合合同约定和国家标准，建筑公司应无条件返工或修复，并承担由此产生的费用。示例说明：若某分项工程因建筑公司施工质量问题，需返工修复，返工修复费用为10万元，则建筑公司应承担该费用。3.违约行为：材料供应不及时责任认定标准：若建筑公司未按约定时间提供材料，每延误一天，按材料价格的一定比例支付违约金。示例说明：若某材料延误一天供应，价格为10万元，则建筑公司应支付违约金1万元。4.违约行为：未按时支付工程款责任认定标准：若开发商未按时支付工程款，按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。示例说明：若开发商未按时支付工程款，延误10天，则应支付违约金X万元。5.违约行为：第三方责任责任认定标准：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若监理单位在监理过程中出现失职，导致工程出现质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度建筑施工合同：某房地产开发商与建筑公司的施工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.开发商名称及地址1.2.建筑公司名称及地址1.3.双方法定代表人及联系方式2.工程概况2.1.工程名称及地点2.2.工程规模及类型2.3.施工期限3.工程质量要求3.1.质量标准3.2.质量验收程序3.3.质量保证期4.工程进度安排4.1.施工阶段划分4.2.各阶段进度计划4.3.进度调整及延误责任5.工程造价及支付方式5.1.工程造价构成5.2.工程结算及支付方式5.3.预付款、进度款及竣工结算款比例6.材料设备供应6.1.材料设备采购及供应责任6.2.材料设备质量及检验标准6.3.材料设备价格及结算7.施工安全及环境保护7.1.施工安全责任7.2.环境保护措施7.3.施工安全事故处理8.施工现场管理8.1.施工现场布置及使用8.2.施工现场设施及设备管理8.3.施工现场交通及消防安全9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.违约责任10.1.违约情形及责任10.2.违约金的计算及支付10.3.违约责任的追究11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同未尽事宜的处理14.合同签署及附件14.1.合同签署日期14.2.合同附件清单14.3.合同附件签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3建筑公司名称：建筑集团有限公司1.4建筑公司地址：省市区路号1.5法定代表人：1.6开发商法定代表人联系电话：138xxxx55551.7建筑公司法定代表人联系电话：139xxxx6666第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：总建筑面积约万平方米，其中地上万平方米，地下万平方米2.4工程类型：住宅、商业、地下车库2.5施工期限：自2024年3月1日至2026年3月31日第三条工程质量要求3.1质量标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行3.2质量验收程序：分阶段验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收3.3质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，住宅工程为5年，其他工程为2年第四条工程进度安排4.1施工阶段划分：土建工程、安装工程、室外工程等4.2各阶段进度计划：详见附件《施工进度计划表》4.3进度调整及延误责任：因不可抗力等原因导致进度延误，经双方协商一致，可调整进度计划，延误责任由责任方承担第五条工程造价及支付方式5.1工程造价构成：包括直接费、间接费、利润、税金等5.2工程结算及支付方式：按月结算，按月支付，结算周期为30天5.3预付款、进度款及竣工结算款比例：预付款为合同总额的10%，进度款按工程进度分段支付，竣工结算款在竣工验收合格后支付第六条材料设备供应6.1材料设备采购及供应责任：由建筑公司负责材料设备的采购、供应和进场验收6.2材料设备质量及检验标准：按照国家相关标准执行，材料设备进场需进行检验，合格后方可使用6.3材料设备价格及结算：材料设备价格按照市场价格执行，结算时按实际使用量进行结算第七条施工安全及环境保护7.1施工安全责任：建筑公司负责施工现场的安全管理，确保施工安全7.2环境保护措施：采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保符合国家环保要求7.3施工安全事故处理：发生安全事故，建筑公司应立即采取措施，及时报告，并按照相关规定进行处理第八条施工现场管理8.1施工现场布置及使用：施工现场应合理规划，分区明确，确保施工有序进行8.2施工现场设施及设备管理：施工现场设施及设备应妥善保管，确保正常运行，如有损坏应及时修复或更换8.3施工现场交通及消防安全：施工现场交通应有序，设置安全警示标志，确保消防安全，定期进行消防检查第九条争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十条违约责任10.1违约情形及责任：包括未按时完成工程、工程质量不合格、未按时支付工程款等，具体违约情形及责任详见附件《违约责任表》10.2违约金的计算及支付：违约金按合同约定比例计算，支付时间为违约行为发生之日起7日内10.3违约责任的追究：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等第十一条合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约严重等情形11.2合同解除程序：经双方协商一致，签订合同解除协议，明确解除条件及后续处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：工程竣工验收合格，合同约定的义务履行完毕12.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定办理工程结算、支付尾款等事宜第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同附件：包括施工图纸、施工进度计划表、违约责任表等13.3合同未尽事宜的处理：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期：2024年2月1日14.2合同附件清单：详见附件清单14.3合同附件签署：双方法定代表人或授权代表签字盖章，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，邀请或委托的具有专业资质的第三方机构或个人参与合同履行、监督、咨询、评估等活动。15.2第三方介入的范围：包括但不限于工程监理、质量检测、造价咨询、安全评估、争议调解等。第十六条第三方介入的选定与授权16.1第三方介入的选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订《第三方介入协议》。16.2第三方介入的授权：第三方应在《第三方介入协议》中明确授权范围，包括但不限于监督施工质量、进度、造价、安全等。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：在《第三方介入协议》中，甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额和违约责任限额。17.2第三方的责任免除：对于因不可抗力、甲乙双方责任等原因导致的损失，第三方不承担超出责任限额的责任。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定，甲方对第三方的工作进行监督和评价。18.2第三方与乙方责任划分：第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定，乙方对第三方的工作进行监督和评价。18.3第三方与工程项目的责任划分：第三方对整个工程项目负责，确保施工质量、进度、造价、安全等符合合同要求。第十九条第三方介入的监督与协调19.1第三方的监督职责：第三方应对施工过程进行现场监督，确保施工质量、进度、造价、安全等符合合同要求。19.2第三方的协调职责：第三方应协调甲乙双方及施工各方之间的关系，确保工程顺利进行。19.3第三方的报告义务：第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，包括工作进展、发现的问题及建议等。第二十条第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用应在《第三方介入协议》中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、检测费等。20.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用按《第三方介入协议》约定的时间和方式支付。第二十一条第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止：当合同履行完毕或第三方介入的目的达到时，合同自动终止。21.2第三方介入的解除：甲乙双方可协商一致解除第三方介入，并签订解除协议。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中产生的争议，通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《施工图纸》：包含建筑、结构、电气、给排水等专业的施工图纸，以及相关设计说明和规范。2.《施工进度计划表》：详细列出各施工阶段的开始和结束时间，以及各阶段的施工内容和质量要求。3.