房地产开发项目管理细则

房地产开发项目管理细则合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________第二条乙方义务2.1项目管理乙方应根据甲方的要求，组建项目管理团队，负责项目的组织、协调、监督和控制工作。项目管理团队应具备相应的专业能力和经验，确保项目按照预定的目标顺利进行。2.2工程质量控制乙方应严格按照国家和行业的相关标准、规范和设计文件要求，对施工过程进行质量控制，确保项目质量符合规定的要求。2.3安全生产管理乙方应加强施工现场的安全生产管理，建立健全安全生产责任制度和安全生产规章制度，确保项目施工过程中的安全。2.4进度控制乙方应根据项目计划，合理安排施工进度，确保项目按照预定的时间节点顺利完成。2.5投资控制乙方应根据项目预算，合理控制项目成本，确保项目投资控制在预算范围内。第三条甲方义务3.1项目资金保障甲方应按照项目合同约定的时间和金额，向乙方支付项目进度款和尾款。3.2项目资料提供甲方应向乙方提供项目所需的各类资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术标准等。3.3项目协调甲方应协助乙方处理项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定时间支付进度款或尾款的，乙方有权暂停施工，并按照逾期付款天数向甲方收取违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸3.技术标准4.项目预算5.安全生产责任制度6.项目管理规章制度7.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付进度款或尾款，视为违约。2.乙方未按国家和行业标准、规范和设计文件要求进行施工，视为违约。3.乙方未按项目计划和时间节点完成工程，视为违约。4.乙方未按项目预算控制成本，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指房地产企业为获取利润，依据城市规划和市场需求，进行的土地开发和建筑物建设。2.项目管理：指对项目整个生命周期进行计划、组织、协调、监督和控制的过程。3.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术标准和设计文件要求的状态。4.安全生产：指在施工过程中，采取一系列措施确保人员生命安全和设备设施安全的状态。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付进度款或尾款。解决办法：乙方有权暂停施工，并按照逾期付款天数向甲方收取违约金。2.问题：乙方施工质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承担相应费用。3.问题：项目进度严重滞后。解决办法：双方加强沟通与协调，合理调整施工计划，确保项目按进度进行。4.问题：项目投资超出预算。解决办法：乙方应严格控制成本，如超出预算，需向甲方说明原因，并协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与项目管理公司合作，共同开发房地产项目。2.项目涉及多个施工单位，需要进行协