创新型企业房产过户合同

创新型企业房产过户合同合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称：（填写完整的公司名称）地址：（填写公司详细地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）乙方：（姓名/公司名称：（填写完整的公司名称）地址：（填写公司详细地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）鉴于甲方是一家创新型企业，乙方是一家具备房产过户能力的机构，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其房产过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方持有的房产位于（填写房产地址），房产证号：（填写房产证号），房产面积：（填写房产面积），房产用途：（填写房产用途）。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、过户条件2.1乙方应向甲方支付房产过户费用，费用为（填写费用金额），乙方应在签署本合同之日起（填写支付时间）内支付给甲方。2.2乙方应提供符合过户所需的全部文件和资料，并承担因文件不齐全、不真实等原因导致的过户失败责任。2.3乙方应在过户完成后，按照约定向甲方支付房产转让价款，转让价款为（填写转让价款金额），乙方应在过户手续办理完毕之日起（填写支付时间）内支付给甲方。三、过户手续3.1甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明文件等。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，向房产登记机构提交过户申请，并承担因自身原因导致过户失败的责任。3.3双方应共同参与过户手续的办理，并承担因一方原因导致过户失败的责任。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的（填写百分比）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（填写有效期时间）。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产过户费用支付凭证5.房产转让价款支付凭证6.过户申请所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，导致过户失败。2.乙方未按照约定支付房产过户费用和转让价款，导致过户失败。3.甲方提供的房产证不真实、不齐全，导致过户失败。4.乙方提供的身份证明文件不真实、不齐全，导致过户失败。5.双方未按照约定履行合同义务，导致过户失败。三、法律名词及解释：1.创新型企业：指在技术创新、管理创新、商业模式创新等方面具有特色和优势的企业。2.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。3.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.转让价款：指乙方支付给甲方作为房产所有权转让的价金。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证不齐全或不符合要求：解决办法是甲方应提供符合过户要求的房产证原件及复印件。2.甲方未协助办理过户手续：解决办法是甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和资料。3.乙方未支付过户费用或转让价款：解决办法是乙方应按照约定及时支付过户费用和转让价款。4.过户过程中出现争议：解决办法是通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.创新型企业因业务发展需要，将自有的房产过户给其他企业或个人。2.企业间因合并、收购等原因，需要将房产过