2024年版个人小产权房买卖法律合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人小产权房买卖法律合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条：小产权房买卖的范围与条件2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3买卖双方的权利与义务第三条：合同价格与支付方式3.1房价款及其构成3.2支付方式与期限3.3支付凭证的保存第四条：房屋交付与验收4.1交付时间与地点4.2房屋验收标准4.3质量问题及处理第五条：产权过户与登记5.1产权过户流程5.2过户费用承担5.3产权登记时间第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额的计算第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密的责任第十一条：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修改与补充11.3合同的废止第十二条：其他约定12.1房屋共有情况12.2房屋使用与管理12.3配套设施与服务第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3其他相关文件第十四条：签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3小产权房定义本合同所指小产权房，是指在城市规划区内，未经国家有关部门批准，未取得《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》的房屋。第二条：小产权房买卖的范围与条件2.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋用途为【房屋用途】。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于《土地使用权证》、《房屋所有权证》等。2.3买卖双方的权利与义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务，包括但不限于支付房价款、交付房屋、办理过户手续等。第三条：合同价格与支付方式3.1房价款及其构成本房屋的房价款为人民币【房价款数额】（大写：【房价款数额】元整）。房价款包括房屋买卖价款、装修费用、附属设施费用等。3.2支付方式与期限乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房价款。付款计划如下：（1）合同签署后【付款期限】内支付房价款的【付款比例】；（2）房屋交付后【付款期限】内支付房价款的【付款比例】；（3）产权过户完成后【付款期限】内支付房价款的【付款比例】。3.3支付凭证的保存甲方应妥善保管支付凭证，以备日后核查。第四条：房屋交付与验收4.1交付时间与地点甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。交付地点为【交付地点】。4.2房屋验收标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准对房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署验收合格证明。4.3质量问题及处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房价款。如甲方未按约定修复或退还房价款，乙方有权解除本合同。第五条：产权过户与登记5.1产权过户流程双方应按照本合同约定的流程办理产权过户手续。过户流程包括但不限于提交相关资料、缴纳过户税费、领取过户证书等。5.2过户费用承担双方应按照国家有关部门的规定承担过户费用。具体费用承担方式如下：（1）甲方承担【过户费用名称】的费用；（2）乙方承担【过户费用名称】的费用。5.3产权登记时间产权过户手续办理完成后，双方应共同到房产登记机构办理产权登记手续。产权登记时间约定为【产权登记时间】。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）国家法律法规变化要求合同变更；（3）其他符合法律、法规、政策规定的情形。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约泄密的责任如一方违反保密条款，泄露合同保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金数额】元。第十一条：合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方书面签署，并经双方签字盖章确认。11.3合同的废止本合同在履行完毕或者解除后自动废止。第十二条：其他约定12.1房屋共有情况如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息和同意出售的证明。12.2房屋使用与管理乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护公共利益。12.3配套设施与服务甲方应保证房屋附属设施的正常使用，并提供必要的售后服务。第十三条：附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2房屋共有权证如房屋为共有财产，甲方应向乙方提供房屋共有权证复印件。13.3其他相关文件包括但不限于房屋平面图、装修清单、附属设施清单等。第十四条：签署与日期14.1合同签署人甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】14.2合同签署日期本合同于【签署日期】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。要求：证件须真实有效，复印件须清晰可辨。附件二：房屋共有权证内容：如有共有权证，提供共有权证复印件，证明房屋为共有财产。要求：证件须真实有效，复印件须清晰可辨。附件三：房屋平面图内容：房屋平面图，展示房屋结构和布局。要求：图样须真实准确，标注清晰。附件四：装修清单内容：房屋装修清单，详细列明房屋装修情况及材料。要求：清单内容须真实完整，格式规范。附件五：附属设施清单内容：房屋附属设施清单，列明房屋附属设施名称和规格。要求：清单内容须真实完整，格式规范。附件六：付款凭证内容：乙方支付房价款的凭证，如转账记录、现金收据等。要求：凭证须真实有效，复印件须清晰可辨。附件七：产权过户手续资料内容：产权过户所需的相关资料，如身份证明、户口本等。要求：资料须真实有效，复印件须清晰可辨。附件八：房屋交付验收证明内容：房屋交付验收证明，证明房屋已按约定交付。要求：证明须真实有效，格式规范。附件九：质量问题修复记录内容：如有质量问题，记录修复过程和结果。要求：记录须真实完整，签字盖章确认。附件十：争议解决记录内容：如发生争议，记录协商、调解或诉讼过程。要求：记录须真实完整，签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未提供合法的房屋权属证明；3.甲方提供的房屋存在质量问题；4.乙方未按约定时间支付房价款；5.乙方未按约定使用和管理房屋；6.双方未按约定办理产权过户手续。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.甲方未提供合法的房屋权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3.甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房价款；4.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.乙方未按约定使用和管理房屋，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任；6.双方未按约定办理产权过户手续，双方均有权要求对方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以根据合同约定解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算可以根据合同约定的付款比例和逾期交付的天数进行计算。说明三：法律名词及解释：1.小产权房：指在城市规划区内，未经国家有关部门批准，未取得《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》的房屋。2.商品房预售许可证：国家有关部门颁发的，允许开发商预售商品房的证明。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由房产登记机构颁发。4.买受人：本合同中指购买房屋的一方。5.出卖人：本合同中指出售房屋的一方。6.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.违约金：违约方因违约行为应支付给