2024年度房地产项目招投标合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目招投标合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同主体2.1招标人信息2.2投标人信息2.3合同履行主体3.招标项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目投资估算4.招标文件及投标文件4.1招标文件内容4.2投标文件要求4.3投标保证金5.投标程序5.1投标报名5.2投标文件递交5.3投标答疑5.4投标截止时间6.开标与评标6.1开标时间与地点6.2评标委员会组成6.3评标标准与方法6.4评标结果的公示7.中标与合同签订7.1中标通知7.2中标候选人公示7.3合同签订时间与地点7.4合同签订程序8.合同主要条款8.1合同标的8.2合同价款8.3合同工期8.4合同质量要求8.5合同履约保证金9.合同履行9.1工程进度与节点9.2工程质量标准9.3工程验收9.4工程保修10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国合同法》1.2合同订立的目的与原则目的：明确招标人与投标人之间的权利义务关系，确保招标项目的顺利进行。原则：遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。2.合同主体2.1招标人信息招标人名称：房地产开发有限公司招标人地址：市区路号招标人法定代表人：招标人联系电话：056782.2投标人信息投标人名称：建筑集团有限公司投标人地址：市区路号投标人法定代表人：投标人联系电话：0876543212.3合同履行主体招标人负责项目招标、合同签订、工程验收等工作。投标人负责项目施工、质量保证、工期保证等工作。3.招标项目概况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地点：市区3.3项目规模：总建筑面积约为万平方米3.4项目类型：住宅、商业、配套公建3.5项目投资估算：总投资约为亿元人民币4.招标文件及投标文件4.1招标文件内容项目概况投标须知投标文件格式及要求投标保证金缴纳方式评标标准与方法合同主要条款4.2投标文件要求投标文件必须按照招标文件要求编制，包括但不限于投标报价、施工组织设计、项目管理团队介绍等。投标文件必须加盖投标人公章及法定代表人印章。4.3投标保证金投标保证金金额：人民币万元投标保证金缴纳方式：银行电汇5.投标程序5.1投标报名投标人需在规定时间内向招标人递交投标报名表及相关资料。5.2投标文件递交投标人需在规定时间内将投标文件递交至招标人指定地点。5.3投标答疑招标人将在规定时间内对投标人的疑问进行解答。5.4投标截止时间投标截止时间：年月日6.开标与评标6.1开标时间与地点开标时间：年月日开标地点：市区路号会议室6.2评标委员会组成评标委员会由招标人、专家和有关代表组成。6.3评标标准与方法评标标准：技术、商务、工期、信誉等方面。评标方法：综合评估法。6.4评标结果的公示招标人将在评标结束后公示评标结果。7.中标与合同签订7.1中标通知招标人将在评标结束后向中标人发出中标通知书。7.2中标候选人公示招标人将在评标结束后公示中标候选人。7.3合同签订时间与地点合同签订时间：年月日合同签订地点：市区路号7.4合同签订程序双方代表签署合同；招标人出具合同签订证明；投标人提交履约保证金；双方确认合同生效。8.合同主要条款8.1合同标的本合同标的为住宅小区项目的施工建设，包括住宅、商业、配套公建等。8.2合同价款合同价款为人民币亿元，包含税金。合同价款支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见合同附件。8.3合同工期合同工期为个月，自合同生效之日起计算。工期延误责任及赔偿：因投标人原因造成工期延误，每延误一日，应向招标人支付合同价款的万分之五作为违约金。8.4合同质量要求合同质量标准：达到国家现行施工质量验收规范合格标准。质量保证期：自竣工验收合格之日起，住宅工程质量保证期为五年。8.5合同履约保证金保证金金额：人民币万元。保证金退还：在合同履行完毕，无违约行为，且相关资料齐全的情况下，招标人应在合同终止后十个工作日内退还保证金。9.合同履行9.1工程进度与节点投标人应按合同约定的进度计划组织实施工程，确保按期完成。每个节点完成后，投标人应向招标人提交节点验收申请。9.2工程质量标准投标人应严格按照国家及地方相关施工质量标准进行施工。工程质量验收：按国家及地方相关标准进行，验收合格后方可进入下一阶段施工。9.3工程验收竣工验收：在工程完工后，由招标人组织进行竣工验收。竣工验收合格后，投标人应向招标人提交竣工资料。9.4工程保修保修期内，投标人应负责对工程质量问题进行保修。保修范围：按照国家及地方相关保修规定执行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容应包括但不限于工期、价款、质量标准等。10.2合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。10.3合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按照法定程序进行。11.违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于工期延误、质量不符合标准、未按时支付工程款等。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿的计算违约赔偿金额根据实际情况计算，并参照相关法律法规执行。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构：仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件双方代表签署合同，并按约定缴纳履约保证金。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，并办理相关手续。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：投标文件施工组织设计合同价款支付计划工程进度计划质量保证书14.2合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同份数与效力本合同一式叁份，招标人、投标人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指除招标人和投标人以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的其他组织或个人。15.2第三方的范围第三方包括但不限于监理单位、造价咨询机构、审计机构、设计单位、施工单位等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件第三方介入需符合合同约定或经双方协商一致。第三方介入需具备相应的资质和能力。16.2介入程序双方应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、范围、职责和期限。第三方介入后，应与双方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照合同约定或合作协议，履行相应的职责。第三方对因其工作失误或违反合同约定所造成的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权获得合同约定或合作协议中规定的报酬。第三方有权要求招标人和投标人提供必要的协助和配合。17.3利益第三方应保护招标人和投标人的商业秘密和知识产权。第三方应维护合同双方的合法权益。18.第三方介入的费用承担18.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。18.2费用承担第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。若合同中未约定费用承担方式，则由招标人承担。19.第三方责任限额19.1限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。若合同中未约定责任限额，则按照相关法律法规执行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与招标人的关系第三方与招标人之间是委托与被委托的关系。第三方应服从招标人的管理和监督。20.2第三方与投标人的关系第三方与投标人之间是服务与被服务的关系。第三方应维护投标人的合法权益。20.3第三方与合同履行的关系第三方应按照合同约定，协助招标人和投标人完成合同履行。第三方不得利用其地位干涉合同履行的正常进行。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第三方完成合同约定的任务或达到合同约定的期限。21.2终止程序双方应书面通知第三方终止介入。第三方应按照合同约定或合作协议，办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可参照合同约定的争议解决方式。22.2争议解决机构若合同中未约定争议解决机构，则可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投标文件要求：按照招标文件要求编制，包括但不限于投标报价、施工组织设计、项目管理团队介绍等。说明：投标文件是投标人参与招标的重要依据，需保证内容的真实性和完整性。2.施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度安排、质量保证措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需符合国家及地方相关标准。3.合同价款支付计划要求：明确每个阶段支付的时间、金额及条件。说明：支付计划是确保合同履行的重要保障，需双方共同遵守。4.工程进度计划要求：详细列出每个阶段的工期安排、节点验收等。说明：进度计划是监督工程进度的重要依据，需双方共同遵守。5.质量保证书要求：承诺按照国家及地方相关质量标准进行施工。说明：质量保证书是确保工程质量的重要文件，需保证内容的真实性和有效性。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的原因、范围、职责、期限及费用等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要补充，需双方共同遵守。7.工程结算书要求：详细列出工程量、单价、总价等。说明：工程结算书是确定工程价款的重要依据，需双方共同审核。8.竣工验收报告要求：详细记录竣工验收情况、验收结果等。说明：竣工验收报告是确认工程完工、质量合格的重要文件，需双方共同签署。9.保修证书要求：明确保修范围、期限、联系方式等。说明：保修证书是确保工程质量的重要保障，需保证内容的真实性和有效性。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中产生争议的重要依据，需双方共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误责任认定标准：因投标人原因造成工期延误，每延误一日，应向招标人支付合同价款的万分之五作为违约金。示例说明：若合同工期为12个月，实际工期延误30天，则投标人需支付违约金18万元。2.质量不符合标准责任认定标准：因投标人原因造成工程质量不合格，需重新进行施工，并承担由此产生的费用。示例说明：若因投标人原因导致某分项工程质量不合格，需重新施工，投标人需承担重新施工产生的费用。3.未按时支付工程款责任认定标准：因投标人原因未按时支付工程款，每延误一日，应向招标人支付未支付款项的千分之五作为违约金。示例说明：若合同约定每月支付工程款100万元，实际未支付20万元，则投标人需支付违约金4万元。4.违反合同约定责任认定标准：因投标人违反合同约定，造成招标人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若投标人违反合同约定，擅自变更施工方案，导致工程延期，需承担由此产生的损失。5.第三方违约责任认定标准：第三方违反合作协议或服务合同，造成招标人或投标人损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：若监理单位未按时提交监理报告，导致工程进度延误，监理单位需承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目招投标合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.合同主体及权利义务2.1合同主体2.2双方权利2.3双方义务3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.招投标方式4.1招标方式4.2投标方式4.3评标标准5.投标文件及投标保证金5.1投标文件要求5.2投标保证金6.招标代理机构6.1代理机构职责6.2代理机构费用7.招标流程7.1招标公告7.2投标截止时间7.3开标时间及地点7.4评标时间及地点7.5成交确认8.合同签订及生效8.1合同签订8.2合同生效9.合同履行及变更9.1履行期限9.2履行方式9.3变更程序10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止及终止后处理14.1合同终止条件14.2终止后处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规制订。1.2合同订立目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产项目招投标过程中的权利义务，确保招投标活动公开、公平、公正进行。2.合同主体及权利义务2.1合同主体甲方（招标方）：[甲方全称]乙方（投标方）：[乙方全称]2.2双方权利甲方权利：（1）对投标方进行资格审查；（2）组织招标文件的编制与发布；（3）组织开标、评标和定标；（4）对中标方签订合同；（5）监督合同履行情况。乙方权利：（1）查阅招标文件；（2）在规定时间内递交投标文件；（3）对评标结果提出异议；（4）对合同履行情况进行监督。2.3双方义务甲方义务：（1）按照法律法规和招标文件要求，组织公平、公正的招投标活动；（2）在规定时间内通知乙方评标结果；（3）与中标方签订合同；（4）保障合同履行。乙方义务：（1）按照招标文件要求，编制投标文件；（2）在规定时间内递交投标文件；（3）接受评标委员会的评审；（4）按照合同约定履行合同义务。3.项目概况3.1项目名称[项目全称]3.2项目地点[具体地址]3.3项目规模[项目面积或工程量]3.4项目性质[项目类型，如住宅、商业等]4.招投标方式4.1招标方式本次招标采用公开招标方式。4.2投标方式投标方应按照招标文件要求，在规定时间内递交投标文件。4.3评标标准评标标准包括投标报价、施工方案、企业业绩、项目经理资格等。5.投标文件及投标保证金5.1投标文件要求（1）投标函；（2）投标报价；（3）施工组织设计；（4）项目经理及主要管理人员简历；（5）企业业绩证明；（6）相关资质证明；（7）其他招标文件要求提供的内容。5.2投标保证金投标保证金为人民币[金额]元，投标人应在递交投标文件时一并提交。6.招标代理机构6.1代理机构职责招标代理机构负责招标文件的编制、发布、发售，组织开标、评标和定标等工作。6.2代理机构费用招标代理费用为人民币[金额]元，由中标方承担。7.招标流程7.1招标公告招标公告应在指定媒体上发布，公告内容包括项目概况、招标文件获取方式、投标截止时间等。7.2投标截止时间投标截止时间为[具体日期]。7.3开标时间及地点开标时间为[具体时间]，地点为[具体地址]。7.4评标时间及地点评标时间为[具体时间]，地点为[具体地址]。7.5成交确认评标结束后，甲方将通知中标方，双方在规定时间内签订合同。8.合同签订及生效8.1合同签订中标方确认中标后，应在甲方通知的期限内，与甲方签订书面合同。8.2合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。9.合同履行及变更9.1履行期限合同履行期限为[具体时间]，自合同生效之日起计算。9.2履行方式甲乙双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通和协调，确保合同顺利履行。9.3变更程序任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。10.付款方式及期限10.1付款方式付款方式为分期付款，具体付款节点和金额如下：（1）合同签订后5个工作日内支付合同总价款的[百分比]%；（2）工程进度达到[百分比]时支付合同总价款的[百分比]%；（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的[百分比]%；（4）质保金在质保期满后无质量问题退还。10.2付款期限每个付款节点应在约定的时间内支付，如逾期未支付，应向对方支付[逾期付款利息比率]%的逾期付款利息。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未能按照合同约定支付款项；（2）乙方未能按照合同约定完成工程；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任（1）违约方应承担由此造成的损失；（2）违约方应支付对方违约金；（3）如违约行为严重，另一方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。14.合同终止及终止后处理14.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.2终止后处理（1）结算剩余款项；（3）解决争议；（4）办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高项目执行效率，确保项目质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行信息交流、谈判协调、合同签订等工作，其服务费用由甲乙双方另行协商支付。15.3.2监理方监理方负责对项目进行全过程监督，确保项目按照合同约定进行，其费用由甲方承担。15.3.3咨询方咨询方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目实施过程中的技术问题，其费用由甲乙双方协商承担。15.3.4评估方评估方负责对项目进行评估，包括但不限于投资效益评估、风险评估等，其费用由甲乙双方协商承担。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。16.1.2限额责任第三方因提供的服务导致甲乙双方或项目遭受损失的，其赔偿责任不超过[金额]元，且以实际损失为限。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，不得无故阻碍或干扰其工作。17.2第三方收益第三方在合同履行过程中产生的合理收益，应按照合同约定或双方协商的条款进行分配。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方与甲乙双方、其他第三方之间的职责应明确划分，避免职责交叉或责任不清。18.2联系与沟通第三方应与甲乙双方保持密切联系，及时沟通项目进展和问题，确保信息畅通。18.3知识产权第三方在履行职责过程中产生的知识产权归第三方所有，但甲乙双方有权在合同约定范围内使用。19.第三方变更19.1变更程序如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2变更合同第三方更换后，如需修改合同条款，甲乙双方应签订补充协议。20.第三方退出20.1退出条件第三方在合同履行过程中，如出现严重违约或不再符合合同要求，甲乙双方有权要求其退出。20.2退出程序第三方退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.第三方责任追溯21.1责任追溯如第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方有权追溯第三方责任。21.2追溯程序责任追溯应按照法律