城市体育馆用地租赁合同范本

城市体育馆用地租赁合同范本合同编号：__________城市体育馆用地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市体育馆用地，乙方拟租赁该用地进行体育馆项目的建设与运营，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁用地范围与面积1.1甲方出租给乙方的城市体育馆用地位于__________，用地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的用地范围内不得建设与体育馆项目无关的建筑物和设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁用地，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应保证体育馆项目的建设与运营符合相关法律法规的要求，确保项目的安全、环保和质量。4.3乙方应在租赁用地范围内负责体育馆的建设和运营，承担相应的投资风险和经营风险。4.4乙方应在租赁期内按照约定支付租金，并承担租赁期内发生的物业管理费、水电费等费用。4.5乙方不得将租赁用地转租给第三方，不得在租赁用地范围内搭建违章建筑。4.6乙方租赁期满后，应按照约定将租赁用地及附属设施完好无损地交还给甲方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方在租赁用地范围内的行为进行监督和管理。5.2甲方应保证租赁用地的权属清晰，不得出现产权纠纷。5.3甲方应提供租赁用地及相关设施的正常维护和管理，确保租赁用地的安全与完好。5.4甲方应在租赁期满后按照约定接收乙方交还的租赁用地及附属设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.体育馆项目规划许可证复印件7.体育馆项目施工许可证复印件8.租赁用地地形图和平面图9.租赁用地现状照片10.租赁用地周边环境照片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁用地提供租赁用地不符合约定用途未提供正常维护和管理提前收回租赁用地2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和经营租赁用地转租或搭建违章建筑逾期支付租金未保证体育馆项目符合相关法律法规要求三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租的土地所有权人或者使用权人。2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁土地使用权的期限。4.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁用地解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁用地。如甲方未能在合理期限内提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨欠款。3.问题：租赁用地不符合约定用途解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合用途的租赁用地。如甲方未能在合理期限内改正，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：体育馆项目出现安全、环保、质量问题解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并及时通知甲方。如问题严重，甲方有权要求乙方暂停运营，直至问