院落租赁合同：体育训练场地

院落租赁合同：体育训练场地合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、院落基本情况1.1甲方出租的院落位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。1.2院落现状：____________________________________________。1.3院落用途：乙方租赁该院落作为体育训练场地使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方的正常使用权，不得干涉乙方正常的训练活动；（2）负责院落的整体维护、维修，确保院落设施安全可靠；（3）承担院落的水、电、物业管理等费用；（4）遵守国家有关房地产租赁管理的法律、法规和政策。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用院落，不得擅自改变院落用途；（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款；（3）爱护院落设施，合理使用，如有损坏，乙方负责赔偿；（4）承担院落内的安全责任，确保训练活动安全有序进行。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因甲方原因导致乙方不能正常使用院落，甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有权证明文件2.院落使用权证明文件3.院落现状图片及描述文档4.乙方体育训练场地使用计划书5.租金支付证明文件6.院落设施维护维修记录7.合同变更和解除的书面协议8.违约金支付证明文件9.赔偿金支付证明文件10.争议解决法院的授权书二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常训练活动，未经乙方同意擅自改变院落用途2.乙方未按时支付租金，逾期未付滞纳金未按要求支付3.乙方未按约定使用院落，导致院落设施损坏4.甲方未按约定维护维修院落设施，导致乙方训练活动受到影响5.甲方未遵守国家有关房地产租赁管理的法律、法规和政策6.乙方未爱护院落设施，不合理使用，造成损坏三、法律名词及解释：1.甲方：指院落的所有权人或使用权人2.乙方：指承租院落用于体育训练场地的法人或自然人3.院落：指合同约定的出租物业4.租赁期限：指双方约定的乙方使用院落的期限5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额7.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿金额8.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院落设施损坏：发现问题后立即通知甲方，共同检查原因，由乙方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。3.合同变更和解除：提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。4.违约行为：按照合同约定承担相应的违约责任，支付违约金或赔偿金。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有院落的产权或使用权，希望出租给乙方作为体育训练场地。2.乙方需要一块体育训练场地，愿意租赁甲方的院落进行训练。