农田租赁合同：农业土地租赁拓展

农田租赁合同：农业土地租赁拓展合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农田土地使用权，乙方愿意租赁该地块进行农业生产经营，双方经协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：一、土地租赁范围及面积2.租赁土地面积为_______平方米。二、租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。2.乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金。四、土地使用及管理1.乙方有权按照农业生产的需要对租赁土地进行合理利用，但必须遵守国家有关土地管理、农业生产的法律法规，不得擅自改变土地用途。2.乙方应负责租赁土地的田间管理、作物种植、病虫害防治等工作，确保农业生产顺利进行。3.乙方不得在租赁土地上进行非法建设、乱倒垃圾等影响生态环境的行为。五、维修及保养1.租赁期间，租赁土地及附属设施的维修、保养责任由甲方承担。2.甲方应确保租赁土地的水电等基础设施畅通，保障乙方正常农业生产需求。六、保险1.乙方应自行办理租赁土地及农作物保险，确保农业生产风险得到合理转移。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁土地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农田租赁合同2.租赁土地地理位置示意图3.租赁土地权属证明4.乙方农业生产计划书5.农业保险合同6.维修保养记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或设施的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方在租赁土地上进行非法建设、乱倒垃圾等影响生态环境的行为，属于乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁土地进行农业生产经营，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.农田租赁合同：指甲方将农田土地使用权出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用土地进行农业生产经营的合同。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的农田土地。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地基础设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修保养2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究违约责任3.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：要求乙方恢复土地原状，如乙方不恢复，可解除合同并追究违约责任4.问题：发生自然灾害导致农作物损失解决办法：乙方办理农业保险，向保险公司理赔五、所有应用