2024年度商铺销售返租物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺销售返租物业管理合同本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立依据1.2合同订立主体1.3合同订立时间2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权信息3.销售返租条款3.1销售返租价格3.2销售返租期限3.3销售返租方式3.4销售返租款项支付4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理项目4.3物业管理收费标准4.4物业管理服务标准5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同通知11.3合同解除11.4合同终止12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件签署13.1附件签署主体13.2附件签署时间13.3附件签署地点14.合同效力14.1合同效力范围14.2合同效力期限14.3合同效力变更第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立主体甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.3合同订立时间本合同于_______年_______月_______日签订。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于_______，具体地址：_______。2.2商铺面积商铺面积为_______平方米。2.3商铺用途商铺用途为_______。2.4商铺产权信息商铺产权证号为_______，产权人为_______。第三条销售返租条款3.1销售返租价格商铺销售价格为_______元/平方米，共计_______元。3.2销售返租期限销售返租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3销售返租方式乙方同意将商铺出租给甲方，甲方承诺在销售返租期限内每年向乙方支付_______元作为返租收益。3.4销售返租款项支付甲方应在每年_______月_______日前将返租款项支付至乙方指定的账户。第四条物业管理服务内容4.1物业管理范围甲方委托乙方对商铺进行物业管理，物业管理范围包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保障等。4.2物业管理项目具体物业管理项目详见附件一《物业管理项目清单》。4.3物业管理收费标准物业管理收费标准为_______元/平方米/年，共计_______元/年。4.4物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法规和标准，详见附件二《物业管理服务标准》。第五条物业管理费用5.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、公共设施维修费、安保费等。5.2物业管理费用支付方式物业管理费用按年支付，乙方应在每年_______月_______日前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。5.3物业管理费用调整物业管理费用调整需经双方协商一致，并签订补充协议。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按时支付返租款项、乙方未按时支付物业管理费用、任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按_______计算，最高不超过_______元。第七条争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。7.2争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限双方应在争议发生后_______日内协商解决；协商不成的，应在_______日内向人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；8.1.3任何一方破产、解散、被吊销营业执照或其他导致合同无法继续履行的情形；8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由；8.3合同解除后的处理8.3.1甲方应将商铺返还乙方；8.3.2乙方应将销售返租款项余额支付给甲方；8.3.3双方应妥善处理合同解除过程中产生的所有费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致解除合同；9.3合同终止程序9.3.1双方应相互确认合同终止的事实；9.3.2双方应清理并结算合同履行过程中产生的债权债务。第十条合同附件10.1合同附件清单10.1.1物业管理项目清单；10.1.2物业管理服务标准；10.1.3双方签字（或盖章）的合同副本；10.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1合同变更任何一方要求变更合同条款，应提前_______日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议；11.2合同通知本合同中的通知均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；11.3合同解除任何一方要求解除合同，应按照第八条规定的程序进行。第十二条合同签署12.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），并由乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）；12.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签署；12.3签署地点本合同签署地点为_______。第十三条合同附件签署13.1附件签署主体合同附件由双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）；13.2附件签署时间合同附件于_______年_______月_______日签署；13.3附件签署地点合同附件签署地点为_______。第十四条合同效力14.1合同效力范围本合同适用于甲乙双方在合同有效期内的一切权利义务关系；14.2合同效力期限本合同自生效之日起至合同终止之日止有效；14.3合同效力变更本合同的效力变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。1.2第三方范围1.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行商铺交易的中介公司；1.2.2评估机构：负责对商铺进行评估的价值评估公司；1.2.3监理机构：负责对商铺建设或改造过程进行监督和管理的监理公司；1.2.4咨询机构：提供专业咨询服务的公司或个人。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1双方同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方提供的服务内容符合本合同要求。2.2第三方介入程序2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2双方与第三方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议提供相应服务。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1按照服务协议约定，提供真实、准确、全面的服务；3.1.2对提供的服务结果承担责任；3.1.3对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.2第三方的权利3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2按照服务协议约定，收取相应的服务费用；3.2.3对甲乙双方违反合同约定的行为，有权提出异议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定；4.2.2若服务协议未约定责任限额，则以国家相关法律法规规定的最高赔偿责任为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。第三方仅对甲乙双方提供约定的服务，并对服务结果承担责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更若第三方需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方退出若第三方因故退出，双方应协商解决相关问题，并按照原服务协议约定处理后续事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同的解释本合同关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理项目清单详细要求：列出商铺物业管理服务的具体项目，如环境卫生、公共设施维护、安全保障等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务的具体要求。2.物业管理服务标准详细要求：规定物业管理服务的具体标准，包括服务内容、服务时间、服务质量等。说明：此标准作为合同附件，用于确保物业管理服务的质量。3.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和编号，确保附件完整性。说明：此清单作为合同附件，用于确认合同附件的完整性。4.双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：提供双方签字（或盖章）的合同副本，作为合同有效性的证明。说明：此副本作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。5.服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为。6.物业管理费用结算单详细要求：记录物业管理费用的支付情况，包括支付金额、支付时间等。说明：此结算单作为合同附件，用于证明物业管理费用的支付情况。7.违约金支付证明详细要求：记录违约金支付的具体情况，包括支付金额、支付时间等。说明：此证明作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付返租款项乙方未按时支付物业管理费用任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准甲方违约责任：甲方未按时支付返租款项，应向乙方支付_______%的违约金；甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_______%的违约金。乙方违约责任：乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付_______%的违约金。3.违约示例说明示例一：若甲方在销售返租期限内，未按时支付乙方返租款项，则甲方应向乙方支付_______元违约金。示例二：若乙方在物业管理期限内，未按时支付物业管理费用，则乙方应向甲方支付_______元违约金。全文完。2024年度商铺销售返租物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺权属3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租终止日期3.3返租期限计算方式4.返租租金4.1返租租金金额4.2返租租金支付方式4.3返租租金支付时间5.物业管理服务内容5.1常规物业管理服务5.2特殊物业管理服务5.3物业管理服务标准6.物业管理费用6.1物业管理费用金额6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用支付时间7.物业维修与保养7.1常规维修与保养7.2特殊维修与保养7.3维修与保养费用承担8.物业安全与消防8.1安全管理制度8.2消防设施设备管理8.3事故处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业管理有限公司乙方：个体工商户1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.商铺基本情况2.1商铺位置市区街道号大厦层2.2商铺面积商铺总面积为100平方米2.3商铺类型商铺为临街商铺，适合零售、餐饮或办公等用途2.4商铺权属商铺产权归甲方所有，乙方拥有使用权3.返租期限3.1返租起始日期返租起始日期为2024年1月1日3.2返租终止日期返租终止日期为2029年12月31日3.3返租期限计算方式返租期限自返租起始日期起至返租终止日期止，共计6年4.返租租金4.1返租租金金额返租租金为每月人民币10,000元4.2返租租金支付方式乙方应于每月的5日前，向甲方支付当月租金4.3返租租金支付时间支付时间：每月5日5.物业管理服务内容5.1常规物业管理服务清洁、绿化、安保、维修等服务5.2特殊物业管理服务根据乙方需求，提供定制化物业管理服务5.3物业管理服务标准物业管理服务标准参照《市物业管理条例》执行6.物业管理费用6.1物业管理费用金额物业管理费用为每月人民币5,000元6.2物业管理费用支付方式乙方应于每月的5日前，向甲方支付当月物业管理费用6.3物业管理费用支付时间支付时间：每月5日8.物业安全与消防8.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理规章制度，确保商铺及公共区域安全乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，配合甲方进行安全检查8.2消防设施设备管理甲方负责消防设施的维护和保养，确保消防设施完好有效乙方应定期检查商铺内消防设施，发现故障及时报告甲方8.3事故处理发生安全事故，双方应立即采取紧急措施，并报告相关政府部门事故原因调查、责任认定及赔偿等按照国家相关法律法规执行9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定支付租金或物业管理费用甲方未按约定提供物业管理服务任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定10.合同解除与终止10.1合同解除情形合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止情形返租期限届满合同解除后10.3合同解除与终止的程序双方书面通知对方合同解除或终止的事由合同解除或终止后，双方应进行资产清算和费用结算11.争议解决11.1争议解决方式双方协商解决向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决程序双方应在争议发生后30日内协商解决协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在的市区12.合同生效与修改12.1合同生效条件双方签字盖章后，自合同生效之日起生效12.2合同修改程序合同修改需双方书面同意，并签字盖章12.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业管理协议等13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署与生效日期本合同经甲乙双方签字盖章后生效甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方介入合同履行过程中，提供专业服务或协助。第三方介入应事先征得对方同意，并签订相应的服务协议或合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其根据相关法律法规、服务协议或合作协议承担。16.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方在服务协议或合作协议中约定。若未约定责任限额，第三方的责任限额应不超过其提供服务费用的一倍。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致违约，应向甲方或乙方承担违约责任。甲方或乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。17.2第三方责任赔偿第三方责任赔偿应按照国家相关法律法规、服务协议或合作协议执行。赔偿金额应根据损失的具体情况，由双方协商确定。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，不得损害甲乙双方的合法权益。甲方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，不得损害甲乙双方的合法权益。乙方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应明确其与其他各方（甲乙双方）的责任划分，避免责任不清。第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方身份进行违法违规行为。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在5个工作日内予以审批。若对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订服务协议或合作协议。19.3第三方介入执行第三方介入后，应按照服务协议或合作协议的规定，履行其职责。甲方、乙方和第三方应保持沟通，共同推进合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。第三方因自身原因或合同约定原因，提出终止第三方介入的，应提前通知甲乙双方。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方进行结算，并办理相关手续。第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺位置、面积、类型、权属、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。附件说明：本附件为商铺租赁的基础合同，是本合同的重要组成部分。2.物业管理协议详细要求：包含物业管理服务内容、费用、维修保养、安全消防、违约责任等详细信息。附件说明：本附件为商铺物业管理服务的具体协议，是本合同的重要组成部分。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任限额、违约责任等详细信息。附件说明：本附件为第三方介入合同履行过程中提供服务的协议，是本合同的重要组成部分。4.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等信息。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减免相关责任。5.违约赔偿协议详细要求：包含违约情形、赔偿金额、支付方式等详细信息。附件说明：本附件为违约责任的具体协议，是本合同的重要组成部分。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、地点等详细信息。附件说明：本附件为争议解决的协议，是本合同的重要组成部分。7.合同签署证明详细要求：包含合同签署日期、地点、参与人等信息。附件说明：本附件用于证明合同已经签署，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金或物业管理费用责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金和物业管理费用，逾期未支付按每日万分之五的滞纳金计算。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，甲方有权要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。2.甲方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，若未达到约定标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。示例说明：若甲方未按照约定进行商铺清洁，乙方有权要求甲方整改，若整改不力，乙方可要求甲方赔偿损失。3.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，应按照服务协议或合作协议承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定完成工程，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致商铺无法正常经营，双方互不承担责任。5.合同解除或终止后未进行资产清算和费用结算责任认定标准：合同解除或终止后，双方应在合理时间内进行资产清算和费用结算。示例说明：若合同解除后，乙方未在规定时间内进行费用结算，甲方有权要求乙方支付欠款。全文完。2024年度商铺销售返租物业管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同有效期1.6合同标的物1.7合同销售价格1.8合同付款方式1.9合同支付期限2.返租条款2.1返租期限2.2返租价格2.3返租支付方式2.4返租支付期限2.5返租调整机制3.物业管理条款3.1物业管理范围3.2物业管理费3.3物业管理费支付方式3.4物业管理费支付期限3.5物业管理服务内容3.6物业管理服务质量3.7物业管理责任4.合同履行4.1合同履行地点4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同履行条件4.5合同履行变更5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约责任免除5.4违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除效力8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止通知8.4合同终止效力9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知9.4合同变更效力10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容10.3附件效力11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1签署人12.2签署日期12.3签署地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同编号[合同编号]1.5合同有效期自[起始日期]至[终止日期]1.6合同标的物[商铺名称及地址]1.7合同销售价格[销售总价]1.8合同付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]1.9合同支付期限[支付期限，如首付比例、尾款支付时间等]2.返租条款2.1返租期限自[起始日期]至[终止日期]2.2返租价格[返租金额及支付方式]2.3返租支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]2.4返租支付期限[支付期限，如每月、每季度、每年等]2.5返租调整机制[返租价格调整条件及调整方式]3.物业管理条款3.1物业管理范围[物业管理服务范围，如清洁、安保、维修等]3.2物业管理费[物业管理费金额及支付方式]3.3物业管理费支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]3.4物业管理费支付期限[支付期限，如每月、每季度、每年等]3.5物业管理服务内容[具体服务内容，如24小时安保、清洁卫生等]3.6物业管理服务质量[服务质量标准，如及时响应、定期检查等]3.7物业管理责任[甲方、乙方的物业管理责任划分]4.合同履行4.1合同履行地点[合同标的物所在地]4.2合同履行方式[合同履行方式，如自行履行、委托第三方履行等]4.3合同履行期限[合同履行期限，如返租期限、物业管理期限等]4.4合同履行条件[合同履行条件，如支付款项、提供相关证明等]4.5合同履行变更[合同履行变更程序及条件]5.违约责任5.1违约行为[列举可能出现的违约行为]5.2违约责任承担[违约责任承担方式及金额]5.3违约责任免除[在何种情况下可免除违约责任]5.4违约金[违约金金额及支付方式]6.争议解决6.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]6.2争议解决机构[争议解决机构名称]6.3争议解决程序[争议解决程序，如申请、审理、执行等]7.合同解除7.1合同解除条件[合同解除条件，如一方违约、不可抗力等]7.2合同解除程序[合同解除程序，如通知、协商、执行等]7.3合同解除通知[合同解除通知方式及内容]7.4合同解除效力[合同解除效力，如合同终止、权利义务终止等]头8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方违约8.1.1.1甲方未按合同约定支付返租款项8.1.1.2甲方未按合同约定履行物业管理义务8.1.1.3甲方违反合同约定的其他违约行为8.1.2乙方违约8.1.2.1乙方未按合同约定支付物业管理费8.1.2.2乙方违反合同约定的其他违约行为8.1.3不可抗力8.1.3.1自然灾害8.1.3.2政府行为8.1.3.3其他不可抗力事件8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知8.2.1.1解除合同通知方式：书面形式8.2.1.2解除合同通知期限：自解除条件成就之日起[通知期限]8.2.2解除合同生效8.2.2.1解除合同自通知送达对方之日起生效8.2.2.2双方应于解除合同生效后[期限]内完成相关交接工作8.3合同解除通知8.3.1通知方式：书面形式8.3.2通知内容：包括解除事由、解除期限、解除生效日期等8.4合同解除效力8.4.1合同解除后，双方权利义务终止8.4.2双方应按照合同约定，完成相关财产、资料、合同标的物的交接工作9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满9.1.2甲方或乙方单方面解除合同9.1.3合同约定的其他终止条件9.2合同终止程序9.2.1终止合同通知9.2.1.1终止合同通知方式：书面形式9.2.1.2终止合同通知期限：自终止条件成就之日起[通知期限]9.2.2终止合同生效9.2.2.1终止合同自通知送达对方之日起生效9.2.2.2双方应于终止合同生效后[期限]内完成相关交接工作9.3合同终止通知9.3.1通知方式：书面形式9.3.2通知内容：包括终止事由、终止期限、终止生效日期等9.4合同终止效力9.4.1合同终止后，双方权利义务终止9.4.2双方应按照合同约定，完成相关财产、资料、合同标的物的交接工作10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策调整10.1.3合同履行过程中出现不可预见的情况10.2合同变更程序10.2.1变更合同通知10.2.1.1变更合同通知方式：书面形式10.2.1.2变更合同通知期限：自变更条件成就之日起[通知期限]10.2.2变更合同生效10.2.2.1变更合同自通知送达对方之日起生效10.2.2.2双方应于变更合同生效后[期限]内完成相关交接工作10.3合同变更通知10.3.1通知方式：书面形式10.3.2通知内容：包括变更事由、变更内容、变更生效日期等10.4合同变更效力10.4.1变更合同具有同等法律效力10.4.2变更合同对双方均有约束力11.合同签署11.1签署人11.1.1甲方代表：[甲方代表姓名][甲方代表职务]11.1.2乙方代表：[乙方代表姓名][乙方代表职务]11.2签署日期[签署日期]11.3签署地点[签署地点]12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2双方签署合同后，合同自[生效日期]起生效12.2合同生效时间[生效日期]12.3合同生效地点[生效地点]13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺物业管理合同13.3附件三：其他相关文件14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1甲方违约14.1.1.1甲方未按合同约定支付返租款项14.1.1.2甲方未按合同约定履行物业管理义务14.1.1.3甲方违反合同约定的其他违约行为14.1.2乙方违约14.1.2.1乙方未按合同约定支付物业管理费14.1.2.2乙方违反合同约定的其他违约行为14.1.3不可抗力14.1.3.1自然灾害14.1.3.2政府行为14.1.3.3其他不可抗力事件14.2合同解除程序14.2.1解除合同通知14.2.1.1解除合同通知方式：书面形式14.2.1.2解除合同通知期限：自解除条件成就之日起[通知期限]14.2.2解除合同生效14.2.2.1解除合同自通知送达对方之日起生效14.2.2.2双方应于解除合同生效后[期限]内完成相关交接工作14.3合同解除通知14.3.1通知方式：书面形式14.3.2通知内容：包括解除事由、解除期限、解除生效日期等14.4合同解除效力14.4.1合同解除后，双方权利义务终止14.4.2双方应按照合同约定，完成相关财产、资料、合同标的物的交接工作第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担。15.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为其自身的独立行为，不影响甲乙双方的权利义务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的权利义务。15.4.2第三方介入合同关系后，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行相关义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[期限]通知乙方，并征得乙方同意。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[期限]通知甲方，并征得甲方同意。16.2.2乙方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。16.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任。16.3第三方介入时的责任承担16.3.1第三方介入合同关系后，如因第三方自身原因造成甲方或乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。16.3.2甲乙双方在第三方介入合同关系时，应明确各自的权利义务，并约定责任承担方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订合同约定。17.1.2本合同中，甲方对第三方的行为不承担任何责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订合同约定。17.2.2本合同中，乙方