古玩字画市场商铺租赁合同

古玩字画市场商铺租赁合同合同编号：__________古玩字画市场商铺租赁合同身份证号/营业执照号：__________身份证号/营业执照号：__________鉴于甲方为古玩字画市场的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁商铺的用途为古玩字画经营。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账，账号信息为：户名：__________，账号：__________，开户行：__________。第三条商铺交付及维修3.1甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方。3.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺进行查验，确认商铺的现状。如存在问题，甲方应在租赁开始日期前予以修复。3.3租赁期间，乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求，合法经营，规范管理，确保商铺的经营活动符合古玩字画市场的管理要求。4.2乙方不得将商铺转租、转借或转让给第三方。4.3乙方应遵守古玩字画市场的各项规章制度，服从甲方的管理。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。5.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩字画市场商铺租赁合同2.甲方身份证复印件/营业执照复印件3.乙方身份证复印件/营业执照复印件4.商铺现状照片5.商铺维修记录6.古玩字画市场管理制度7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租、转借或转让商铺，视为违约。4.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。5.甲方未按约定修复商铺存在的问题，视为违约。6.甲乙双方未按约定履行合同的其他情形。三、法律名词及解释：1.古玩字画市场：指专门经营古玩字画的市场。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。5.商铺交付：指甲方将商铺移交给乙方使用的过程。6.维修：指对商铺进行必要的修理和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时存在问题：双方共同查验，记录问题，甲方修复后重新交付。2.租金支付延迟：乙方及时补交租金，甲方可催告乙方支付。3.商铺经营范围变更：乙方应办理相关手续，甲方审批后生效。4.商铺转租给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场