2024版二手房按揭买卖合同（含物业管理费缴纳）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭买卖合同（含物业管理费缴纳）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.首付款及贷款事宜4.1首付款金额4.2首付款支付方式4.3首付款支付时间4.4贷款事宜5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用权6.物业管理费缴纳6.1物业管理费标准6.2物业管理费缴纳方式6.3物业管理费缴纳时间7.产权过户手续7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续办理8.交房前的房屋检查8.1检查时间8.2检查项目8.3检查结果处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议条款解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________联系电话：________身份证号码：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________2.5房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；贷款：向________银行申请贷款，贷款金额为人民币________元整，买受方应按时还款；3.3付款时间节点：首付款支付时间：合同签订之日起________日内；贷款发放时间：贷款申请批准后________日内；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.首付款及贷款事宜4.1首付款金额：人民币________元整4.2首付款支付方式：现金支付或银行转账4.3首付款支付时间：合同签订之日起________日内；4.4贷款事宜：买受方应按时向银行还款，如有逾期，按银行规定承担逾期利息。5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间：合同签订之日起________日内；5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况；5.3房屋占用权：买受方在交付房屋后取得房屋占用权。6.物业管理费缴纳6.1物业管理费标准：根据________物业管理公司收费标准执行；6.2物业管理费缴纳方式：现金支付或银行转账；6.3物业管理费缴纳时间：每月________日前缴纳上月物业管理费。7.产权过户手续7.1产权过户时间：房屋交付后________日内；7.2产权过户费用：按照________规定执行；7.3产权过户手续办理：双方应共同到房管部门办理产权过户手续，所产生的相关费用由双方承担。8.交房前的房屋检查8.1检查时间：房屋交付前________日内，由双方共同对房屋进行验收；8.2检查项目：房屋结构是否完好；门窗、水电、燃气等设施是否正常；卫生间、厨房是否具备正常使用条件；房屋内部设施是否齐全；8.3检查结果处理：如检查中发现房屋存在问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方机构进行鉴定，鉴定结果作为处理依据。9.违约责任9.1违约情形：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金按合同总价款的________%计算；违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；也可向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：若选择仲裁，仲裁地为________；若选择诉讼，管辖法院为________人民法院。11.合同解除11.1解除情形：任何一方违约，经催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除情形；11.2解除程序：提出解除的一方应书面通知对方；双方应协商解除事宜；协商不成的，按照第十条约定的争议解决方式处理。12.合同生效12.1生效条件：双方签字或盖章；合同签订后________日内未提出异议；12.2生效时间：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）14.其他约定14.1其他约定事项：________14.2争议条款解释：本合同如有争议，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：1.1中介方：提供房屋买卖信息、协助双方签订合同、协助办理过户手续等；1.2评估机构：对房屋价值进行评估；1.3鉴定机构：对房屋质量、权属等进行鉴定；1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；1.5会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：3.1中介方：中介方对房屋买卖合同中约定的交易金额承担________%的责任限额；3.2评估机构：评估机构对评估结果承担________%的责任限额；3.3鉴定机构：鉴定机构对鉴定结果承担________%的责任限额；3.4律师事务所：律师事务所对法律咨询、起草合同等承担________%的责任限额；3.5会计师事务所：会计师事务所对财务审计、税务筹划等承担________%的责任限额。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1获取合同履行过程中的相关信息；4.1.2依照合同约定收取服务费用；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定，提供专业、准确的服务；4.2.2对合同履行过程中的保密信息负有保密义务；4.2.3对因自身原因导致的合同履行延误承担相应责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，不承担因甲乙双方原因导致的合同履行责任；5.1.2甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更第三方提供的服务内容；5.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1.1第三方的名称、服务内容、服务费用等；6.1.2第三方的责任限额；6.1.3第三方与其他各方的责任划分；6.1.4第三方介入的时间节点。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并配合第三方完成相关工作；7.2如第三方介入导致合同履行出现争议，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同履行无法继续，双方可协商解除合同；8.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方的责任限额；8.2.3合同解除后的违约责任。9.第三方介入后的合同补充9.1如合同中未对第三方介入作出约定，双方可签订补充协议，对第三方介入的相关事宜进行约定。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同，自双方签字或盖章之日起生效。11.第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方介入协议（如有）12.其他约定12.1其他约定事项：________12.2争议条款解释：本合同如有争议，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）详细要求：如合同签订过程中双方对合同内容有额外约定，应将补充协议作为附件。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋评估报告（如有）详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：房屋质量鉴定报告（如有）详细要求：提供由鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。说明：鉴定报告用于确定房屋质量是否符合约定标准，作为合同履行的依据。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书（如有）详细要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，包括法律依据、法律意见等。说明：法律意见书用于确认合同合法性，为合同签订提供法律保障。6.附件六：会计师事务所出具的财务审计报告（如有）详细要求：提供由会计师事务所出具的财务审计报告，包括审计依据、审计方法、审计结果等。说明：财务审计报告用于确认买卖双方的财务状况，为合同履行提供保障。7.附件七：第三方介入协议（如有）详细要求：如合同签订过程中有第三方介入，应提供第三方介入协议，包括第三方名称、服务内容、服务费用等。说明：第三方介入协议是对第三方介入事宜的约定，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3任何一方违反合同约定的其他义务；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵；1.6任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金按合同总价款的________%计算；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；2.4第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任；2.5故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应承担赔偿责任；2.6违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失；3.2买受方未按约定时间支付款项，导致合同无法履行，买受方应支付违约金，并承担相应的法律责任；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；3.4出卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买受方遭受损失，出卖方应承担赔偿责任；3.5任何一方违反保密义务，泄露合同约定信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房按揭买卖合同（含物业管理费缴纳）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.按揭贷款事宜3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证5.物业管理费缴纳5.1物业管理费收费标准5.2缴费起始时间5.3缴费方式5.4缴费凭证6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.合同履行期限7.1合同签订时间7.2房屋交付时间7.3房屋过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2诉讼管辖法院10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3物业管理费缴纳协议复印件11.合同生效条件12.合同解除条件13.合同变更条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人：______________出卖方住所：____________________出卖方联系方式：________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：______________买受方住所：____________________买受方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋权属证书：____________________权属证书编号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状：____________________3.按揭贷款事宜3.1贷款银行：____________________3.2贷款金额：____________________元3.3贷款期限：____________________年3.4贷款利率：____________________3.5还款方式：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：____________________元4.2付款时间节点：4.2.1首付款支付时间：____________________4.2.2剩余贷款支付时间：____________________4.3付款方式：____________________4.4付款凭证：____________________5.物业管理费缴纳5.1物业管理费收费标准：____________________元/平方米·月5.2缴费起始时间：____________________5.3缴费方式：____________________5.4缴费凭证：____________________6.履约保证金6.1保证金金额：____________________元6.2保证金缴纳时间：____________________6.3保证金退还条件：____________________6.4保证金退还方式：____________________7.合同履行期限7.1合同签订时间：____________________7.2房屋交付时间：____________________7.3房屋过户时间：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同签订后未按约定支付首付款；8.1.2出卖方未按约定交付房屋；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4出现法律、法规规定或合同约定的其他解除合同的情形。8.2违约责任8.2.1买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%；8.2.2出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%；8.2.3双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方友好协商；9.1.2请求相关行业协会调解；9.1.3向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3物业管理费缴纳协议复印件10.4双方身份证复印件10.5其他相关证明文件11.合同生效条件11.1双方在合同上签字盖章；11.2出卖方提供房屋权属证书；11.3双方按约定支付首付款；11.4合同签订后30日内，买受方办理按揭贷款手续；11.5合同签订后60日内，房屋过户手续办理完毕。12.合同解除条件12.1出现合同第八条所述的合同解除条件；12.2双方协商一致解除合同。13.合同变更条件13.1双方协商一致；13.2变更内容符合法律法规的规定；13.3变更内容不损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、担保、经纪、法律服务等非直接参与合同标的交易的主体。15.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方介入的条件和程序16.1.1第三方具备相应的资质和条件；16.1.2第三方提供的服务内容符合甲乙双方的需求；16.1.3第三方承诺遵守相关法律法规和本合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同选定第三方；16.2.2第三方提交服务协议草案；16.2.3甲乙双方对服务协议进行审议和修改；16.2.4甲乙双方与第三方签订服务协议。17.第三方的责任和义务17.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。17.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过服务费用的一定比例。18.2如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方可依据服务协议和法律规定，向第三方追偿。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分：19.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对因第三方原因导致的损失，甲乙双方可向第三方追偿；19.1.2甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方根据服务协议和法律规定承担。19.2第三方与中介方的责任划分：19.2.1如第三方为中介方，中介方应按照中介服务合同的约定，履行中介职责；19.2.2中介方对甲乙双方的责任，由中介服务合同约定；19.2.3第三方与中介方之间如有争议，按双方签订的中介服务合同解决。20.第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止：20.1.1第三方完成服务任务后，甲乙双方可终止其介入；20.1.2第三方在提供服务过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方可终止其介入。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入解除的条件，参照服务协议约定；20.2.2第三方介入解除的程序，参照服务协议约定。21.本合同与其他相关协议的衔接21.1本合同与第三方服务协议、