2024版城市住宅租赁抵押及增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅租赁抵押及增值服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用1.3术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋及租赁物信息3.1房屋基本信息3.2租赁物信息3.3房屋及租赁物权利状态4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式及时间4.4租金调整机制5.抵押及增值服务5.1抵押物范围5.2抵押物权利及义务5.3增值服务内容5.4增值服务费用6.租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3故意损坏赔偿7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3保证金及押金退还8.保险8.1房屋及租赁物保险8.2人员保险8.3保险费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)“本合同”指本《2024版城市住宅租赁抵押及增值服务合同》。b)“出租方”指将房屋及租赁物出租给承租方使用并享有相应权利的自然人、法人或其他组织。c)“承租方”指承租出租方房屋及租赁物并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。d)“抵押”指承租方为获取租赁物的使用权，将其拥有的合法权利或财产作为担保，由出租方保留在一定条件下的处置权。e)“增值服务”指出租方为提高租赁物的使用价值和承租方的居住体验提供的额外服务。1.2相关法律法规引用本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.3术语解释如合同中对某些术语有特殊含义，将在合同中明确解释。2.双方基本信息2.1出租方信息a)姓名：[出租方姓名]b)身份证号码：[出租方身份证号码]c)联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息a)姓名：[承租方姓名]b)身份证号码：[承租方身份证号码]c)联系电话：[承租方联系电话]2.3第三方信息（如有）a)第三方名称：[第三方名称]b)联系方式：[第三方联系方式]3.房屋及租赁物信息3.1房屋基本信息a)房屋地址：[房屋地址]b)房屋面积：[房屋面积]c)房屋用途：[房屋用途]3.2租赁物信息a)租赁物名称：[租赁物名称]b)租赁物数量：[租赁物数量]c)租赁物状态：[租赁物状态]3.3房屋及租赁物权利状态a)房屋及租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。b)房屋及租赁物已取得合法使用许可。4.租赁期限及租金4.1租赁期限a)租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。4.2租金金额a)租金总额为人民币[租金金额]元。4.3租金支付方式及时间a)承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.4租金调整机制a)租金在租赁期限内保持不变。5.抵押及增值服务5.1抵押物范围a)抵押物包括承租方提供的[抵押物名称]。5.2抵押物权利及义务a)抵押物由出租方保留一定条件下的处置权。b)承租方应保证抵押物权属合法，并承担抵押物的保管责任。5.3增值服务内容a)出租方提供[增值服务内容]。5.4增值服务费用a)增值服务费用为人民币[增值服务费用]元。6.租赁物的使用与维护6.1使用规定a)承租方应按照房屋及租赁物的实际用途使用，不得擅自改变用途。6.2维护责任a)承租方负责租赁物的日常维护和保养。6.3故意损坏赔偿a)承租方因故意损坏房屋及租赁物应承担相应的赔偿责任。8.保证金及押金8.1保证金金额a)保证金总额为人民币[保证金金额]元。8.2押金金额a)押金总额为人民币[押金金额]元。8.3保证金及押金退还a)租赁期满或合同解除后，若无违约情况，保证金及押金将在[退还时间]内无息退还给承租方。9.保险9.1房屋及租赁物保险a)出租方应投保房屋及租赁物保险，保险金额不低于[保险金额]元。9.2人员保险a)出租方应投保相关人员的人身意外伤害保险。9.3保险费用承担a)保险费用由[费用承担方]承担。10.违约责任10.1出租方违约责任a)出租方未按约定提供房屋及租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任a)承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方损失。10.3第三方违约责任a)第三方违约的，按照相关法律法规及合同约定承担相应责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)双方协商一致，可以解除合同。b)出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止条件a)租赁期限届满。b)出租方或承租方提前解除合同，并履行合同约定的通知义务。11.3合同解除或终止的程序a)解除合同应书面通知对方。b)解除合同后，双方应妥善处理房屋及租赁物的归还事宜。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，可以向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。12.2争议解决机构a)[争议解决机构名称]12.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效、变更及终止13.1合同生效条件a)双方签署本合同并经出租方签字盖章后生效。13.2合同变更程序a)合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件a)租赁期限届满或合同解除。14.其他14.1不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、抵押合同、增值服务协议等。14.3其他约定a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形a)第三方介入的情形包括但不限于：房屋及租赁物交易中介、租赁物维修服务、增值服务提供等。15.3第三方选择与确认a)甲乙双方有权自行选择第三方，并书面通知对方。b)第三方介入本合同前，甲乙双方应确认第三方的资质和信誉，并签订相关服务协议。15.4第三方服务协议a)第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。b)第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任16.1甲方责任a)甲方应确保第三方的介入不违反本合同约定，并对第三方的行为承担责任。16.2乙方责任a)乙方应配合第三方履行服务职责，并对第三方提供的服务质量承担责任。17.第三方责任17.1责任限额a)第三方在本合同项下的责任限额为[责任限额]元。b)第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方或他人遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担责任。b)第三方在履行服务职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分a)第三方应按照服务协议履行职责，甲乙双方应按照本合同约定履行相应义务。b)第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2信息保密a)第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3争议解决a)第三方与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1第三方变更a)如第三方需要变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方退出a)第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并履行服务协议约定的退出程序。b)第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同a)详细要求：房屋租赁合同应包含房屋基本信息、租赁期限、租金金额、押金金额、双方权利义务等条款。b)说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同的副本。2.抵押合同a)详细要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押物的权利义务、抵押期限、抵押解除条件等条款。b)说明：本附件为甲乙双方签订的抵押合同的副本。3.增值服务协议a)详细要求：增值服务协议应明确增值服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。b)说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的增值服务协议的副本。4.保险合同a)详细要求：保险合同应明确保险金额、保险期限、保险责任、保险费用等条款。b)说明：本附件为甲乙双方与保险公司签订的保险合同的副本。5.保证金及押金收据a)详细要求：收据应载明保证金及押金金额、支付日期、收款人等信息。b)说明：本附件为甲乙双方支付保证金及押金时的收据副本。6.争议解决协议a)详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。b)说明：本附件为甲乙双方在发生争议时签订的争议解决协议的副本。7.第三方服务协议a)详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。b)说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议的副本。8.补充协议a)详细要求：补充协议应明确本合同未尽事宜的约定。b)说明：本附件为甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定a)违约行为：未按约定提供房屋及租赁物。b)责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。c)示例：出租方未按时提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因无法入住而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定a)违约行为：未按约定支付租金。b)责任认定：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方损失。c)示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因租金拖欠而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定a)违约行为：第三方未按服务协议履行职责。b)责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方或他人损失。c)示例：第三方未按时完成房屋维修，导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定a)违约行为：双方违反本合同约定的其他条款。b)责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。c)示例：双方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024版城市住宅租赁抵押及增值服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋维护责任8.房屋修缮及维护8.1房屋修缮责任8.2房屋维护责任8.3修缮费用承担9.抵押及增值服务9.1抵押权设立9.2抵押权行使条件9.3增值服务内容9.4增值服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版城市住宅租赁抵押及增值服务合同”。1.2合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。2.房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于[房屋地址]，具体为[详细地址]。2.2房屋面积甲方出租的房屋面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋用途甲方出租的房屋用途为居住。2.4房屋结构甲方出租的房屋结构为[房屋结构]。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息甲方基本信息如下：全称：[甲方全称]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]3.2承租方基本信息乙方基本信息如下：全称：[乙方全称]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[租赁起始日期]。4.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为[租赁终止日期]。4.3租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约，续约条件由双方另行约定。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同的租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付周期租金支付周期为每月[支付周期]。5.3租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。5.4租金调整条款租金调整条件及方式由双方另行约定。6.押金及保证金6.1押金金额本合同的押金金额为[押金金额]元。6.2押金退还条件押金退还条件如下：租赁期满，房屋无损坏，双方无争议；乙方提前解除合同，且房屋无损坏，双方无争议。6.3保证金金额本合同的保证金金额为[保证金金额]元。6.4保证金退还条件保证金退还条件如下：租赁期满，房屋无损坏，双方无争议；乙方提前解除合同，且房屋无损坏，双方无争议。7.房屋使用规定7.1房屋使用范围乙方仅限于在房屋内居住，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。7.2房屋使用限制损坏房屋及设施；私自转让、转租房屋；利用房屋进行违法活动；其他违反法律法规的行为。7.3房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、维修等。7.4房屋修缮及维护如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行修缮。修缮费用由责任方承担。8.房屋修缮及维护8.1房屋修缮责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养。8.1.2乙方负责房屋内部装修、设施的日常维护。8.1.3房屋出现故障或损坏，双方应及时沟通，甲方应在合理时间内进行维修。8.2房屋维护责任8.2.1乙方应保持房屋及附属设施的整洁，不得随意丢弃垃圾。8.2.2乙方不得在房屋内部进行改变结构或功能的装修。8.3修缮费用承担8.3.1因乙方使用不当导致的房屋损坏，修缮费用由乙方承担。8.3.2因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，修缮费用由甲方承担。9.抵押及增值服务9.1抵押权设立9.1.1本合同项下的房屋可设立抵押权，抵押权人为[抵押权人]。9.1.2抵押权设立需符合相关法律法规，并办理相关登记手续。9.2抵押权行使条件9.2.1当抵押权人行使抵押权时，需满足合同约定的条件。9.2.2抵押权人行使抵押权时，应提前[通知时间]通知乙方。9.3增值服务内容9.3.1甲方提供包括但不限于物业维修、清洁、绿化等服务。9.3.2增值服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方另行约定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金、押金、保证金等费用。10.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用。10.1.3甲方未按合同约定提供房屋或增值服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方另行约定。10.3违约纠纷解决方式10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同争议解决方式为协商。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方未约定争议解决机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应结清各自的权利义务。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方应搬离房屋，甲方应退还押金。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、维修服务提供商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可由甲乙双方协商决定。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下所承担的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定。15.3.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同项下的权利：根据合同约定，收取相应的服务费用；在合同约定范围内，独立履行职责；在合同履行过程中，享有知情权、咨询权等。15.4.2第三方在合同项下的义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务；保守合同双方的商业秘密；在合同履行过程中，遵守相关法律法规。15.4.3第三方在合同项下的责任：因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系。16.2第三方在合同项下的行为，视为甲乙双方的行为。16.3第三方在合同项下的责任，由甲乙双方共同承担。16.4第三方在合同项下的权利，由甲乙双方共同享有。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方在合同项下的具体职责。17.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3《第三方服务协议》的签订，不影响甲乙双方在合同项下的权利义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：第三方应按照合同约定，独立履行职责，不得干预甲方在合同项下的权利义务。第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，应提前通知甲方。18.2第三方与乙方的划分说明：第三方应按照合同约定，独立履行职责，不得干预乙方在合同项下的权利义务。第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，应提前通知乙方。18.3第三方与其他第三方的划分说明：各第三方之间应相互尊重，独立履行职责，不得相互干预。各第三方在履行职责过程中，如需相互协助，应提前协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、设施等。说明：此清单作为房屋现状的记录，由甲乙双方共同确认并签字。2.押金收据详细要求：记录押金金额、交付时间、收据编号等信息。说明：此收据作为押金交付的凭证，由甲方出具并交付乙方。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同项下的具体职责、权利和义务。说明：此协议作为本合同的附件，由甲乙双方与第三方共同签订。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。说明：此记录作为房屋维修情况的记录，由甲乙双方共同确认并签字。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：此协议作为本合同的附件，由甲乙双方在发生争议时签订。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等信息。说明：此协议作为本合同的附件，由甲乙双方在合同变更时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的支付周期支付租金。示例说明：若乙方逾期支付租金超过3天，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方违反房屋使用规定责任认定标准：乙方在房屋使用过程中，违反合同约定的使用规定。示例说明：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.甲方未按合同约定提供房屋或增值服务责任认定标准：甲方未按合同约定提供房屋或增值服务。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务或未达到约定的服务质量。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.双方未履行合同解除程序责任认定标准：双方未按照合同约定的程序解除合同。示例说明：若双方未按合同约定履行解除程序，任何一方均有权要求对方承担违约责任。全文完。2024版城市住宅租赁抵押及增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.抵押条款6.1抵押物及价值6.2抵押登记6.3抵押权行使6.4抵押解除7.使用与维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3装修与改动7.4装修验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：押金收据13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________第三条租赁期限3.1租赁起止时间：________________________至________________________3.2租赁期限：________________________年3.3租赁续约：________________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付：________________________4.4租金调整：________________________第五条押金及退还5.1押金金额：________________________元5.2押金支付方式：________________________5.3押金退还条件：________________________5.4押金退还流程：________________________第六条抵押条款6.1抵押物及价值：________________________6.2抵押登记：________________________6.3抵押权行使：________________________6.4抵押解除：________________________第七条使用与维护7.1房屋用途：________________________7.2房屋维护责任：________________________7.3装修与改动：________________________7.4装修验收：________________________第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方损坏房屋设施；8.1.3承租方擅自改变房屋结构；8.1.4承租方违反房屋用途；8.1.5出租方未按约定提供房屋或设施；8.1.6出租方擅自进入承租方使用的房屋；8.2违约责任：8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未付租金的1.5倍；8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未提供房屋或设施价值的10%；8.3违约赔偿：8.3.1承租方违约造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿；8.3.2出租方违约导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2争议解决机构；9.2争议解决机构：9.2.1地方仲裁委员会；9.2.2地方法院；9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致；10.1.3出租方有正当理由要求解除合同；10.1.4承租方有正当理由要求解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方；10.2.2在合同解除通知发出后，租赁关系终止；10.3合同解除后果：10.3.1承租方应将房屋及设施完好退回出租方；10.3.2双方应按约定结算剩余租金及押金。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2出租方收到押金；11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序：11.3.1双方签署合同终止协议；11.3.2完成合同终止后的相关手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方；12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2送达地址以合同中约定的地址为准；12.3合同附件：12.3.1本合同附件一：房屋租赁清单；12.3.2本合同附件二：房屋设施清单；12.3.3本合同附件三：押金收据；12.3.4本合同附件四：其他相关文件。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：押金收据13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1出租方代表签字：____________________14.1.2承租方代表签字：____________________14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务；2.1.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；2.1.3法律法规规定必须引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍；3.2.2第三方在合同履行过程中因不可抗力导致甲乙双方损失，不承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2依据合同约定，独立行使职权，对合同履行情况进行监督；4.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行提醒、警告或提出建议。第五条第三方义务5.1.1严格按照合同约定提供服务；5.1.2对甲乙双方提供的信息保密；5.1.3对合同履行情况进行客观、公正的监督；5.1.4在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条