2024版小区广告牌租赁协议：详细规定租赁期限、租金及使用权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小区广告牌租赁协议：详细规定租赁期限、租金及使用权本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.广告牌的基本情况2.1.广告牌的位置2.2.广告牌的规格尺寸2.3.广告牌的材质及结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.使用权5.1.广告牌的使用范围5.2.广告牌的使用限制5.3.广告内容的审查6.广告发布及维护6.1.广告发布的时间及方式6.2.广告维护的责任6.3.广告内容的更换及更新7.广告费用及收益7.1.广告费用的承担7.2.广告收益的分配7.3.广告收益的计算方法8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金的计算及支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.其他约定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同的生效及终止12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________________出租方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.承租方基本信息承租方名称：________________承租方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.广告牌的基本情况2.1.广告牌的位置广告牌位于：________________2.2.广告牌的规格尺寸广告牌长：____米，宽：____米，高：____米2.3.广告牌的材质及结构广告牌材质：________________广告牌结构：________________3.租赁期限3.1.租赁开始日期租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金总额租金总额：人民币____元整（大写：____________________）4.2.租金支付方式租金支付方式：____（一次性支付/分期支付）4.3.租金支付时间租金支付时间：____（每月/每季/每年）的____日支付5.使用权5.1.广告牌的使用范围广告牌仅限用于发布与出租方及承租方业务相关的广告。5.2.广告牌的使用限制广告内容不得违反国家法律法规，不得含有违法违规信息，不得损害他人合法权益。5.3.广告内容的审查广告内容发布前，承租方应提交广告样品或电子文件，出租方有权对广告内容进行审查。6.广告发布及维护6.1.广告发布的时间及方式广告发布时间为：____（具体时间）广告发布方式：____（电子版/纸质版）6.2.广告维护的责任广告牌的维护责任由出租方承担，确保广告牌的正常使用。6.3.广告内容的更换及更新广告内容的更换及更新由承租方负责，更换及更新时，应确保广告牌的整洁与美观。8.违约责任8.1.出租方违约责任出租方未能按照合同约定提供广告牌或提供不符合约定标准的广告牌，应承担违约责任，向承租方支付相当于租金总额____%的违约金。8.2.承租方违约责任承租方未能按照合同约定支付租金或未按时更新广告内容，应承担违约责任，向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。8.3.违约金的计算及支付违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。9.3.争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规及仲裁规则进行。10.合同解除10.1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起____个工作日后生效。10.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理广告牌及相关事宜，包括但不限于广告牌的返还、剩余租金的退还等。11.其他约定11.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2.合同附件（1）广告牌租赁合同；（2）广告牌照片；（3）广告发布内容；（4）补充协议（如有）。11.3.合同的生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或双方解除合同之日起终止。12.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数本合同共____份，每份具有同等法律效力。14.合同附件合同附件详见第11.2条所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项的解决或服务提供而介入的独立第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、担保机构、法律顾问、评估机构等。15.2.第三方职责1.中介机构：负责协助双方进行沟通、协商，促成合同的达成和履行；2.担保机构：负责提供担保服务，确保合同履行；3.法律顾问：负责提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题；4.评估机构：负责对相关事项进行评估，提供评估报告。15.3.第三方权利1.收取合理的中介费用或服务费用；2.要求双方提供必要的信息和文件；3.在合同履行过程中，有权对双方的履约情况进行监督。15.4.第三方与其他方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方在提供中介或咨询服务时，不构成甲方雇员或代理人，甲方对第三方的行为不承担责任；b.第三方在提供担保服务时，担保责任限于其担保范围，超出范围的责任由甲方自行承担。2.第三方与乙方的划分：a.第三方在提供中介或咨询服务时，不构成乙方雇员或代理人，乙方对第三方的行为不承担责任；b.第三方在提供担保服务时，担保责任限于其担保范围，超出范围的责任由乙方自行承担。3.第三方与其他方的划分：a.第三方在介入合同履行过程中，与合同双方保持独立地位，不得偏袒任何一方；b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的赔偿最高限额。16.2.责任限额标准1.中介机构：中介费用的一定比例；2.担保机构：担保金额的一定比例；3.法律顾问：咨询费用的一定比例；4.评估机构：评估费用的一定比例。16.3.超出责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成合同一方损失，超过责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。17.第三方变更与退出17.1.第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应提前____个工作日书面通知对方，并签订补充协议。17.2.第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的事由，需退出合同，应提前____个工作日书面通知合同双方，并协助双方处理相关事宜。18.第三方保密义务第三方在介入合同履行过程中，对获得的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告牌租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、广告牌的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用权、违约责任、争议解决、合同解除等条款。说明：本合同为双方签订的主要文件，是确定双方权利义务的法律依据。2.广告牌照片详细要求：清晰展示广告牌的位置、规格尺寸、材质及结构。说明：用于证明广告牌的实际情况，作为合同附件之一。3.广告发布内容详细要求：包括广告内容、发布时间、发布方式等。说明：用于明确广告发布的具体细节，作为合同附件之一。4.补充协议（如有）详细要求：针对合同中未明确或需要补充的内容，双方签订的补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。5.中介协议（如有）详细要求：中介机构与合同双方签订的协议，明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：中介机构作为第三方介入时，中介协议是明确中介机构职责的重要文件。6.担保协议（如有）详细要求：担保机构与合同双方签订的协议，明确担保范围、责任限额及双方的权利义务。说明：担保机构提供担保服务时，担保协议是明确担保责任的重要文件。7.法律顾问意见书（如有）详细要求：法律顾问针对合同履行中的法律问题提出的意见书。说明：法律顾问提供法律咨询时，意见书是明确法律问题及解决方案的重要文件。8.评估报告（如有）详细要求：评估机构对相关事项进行评估的报告。说明：评估机构提供评估服务时，评估报告是明确评估结果及建议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供广告牌或提供不符合约定标准的广告牌。责任认定：出租方应向承租方支付相当于租金总额____%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付租金或未按时更新广告内容。责任认定：承租方应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，如超出责任限额，由合同双方自行协商解决。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定：合同双方互不承担责任，但应及时通知对方。5.争议解决违约违约行为：一方未按照合同约定通过友好协商或诉讼、仲裁等方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的责任，如因拖延导致损失，由违约方承担。示例说明：甲乙双方签订广告牌租赁合同，约定租金为每月人民币____元。租赁期间，乙方未按时支付租金，构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金，即人民币____元。全文完。2024版小区广告牌租赁协议：详细规定租赁期限、租金及使用权1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.广告牌信息3.1广告牌位置3.2广告牌尺寸3.3广告牌材质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3支付方式6.租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整通知7.使用权7.1广告内容要求7.2广告内容审查7.3广告内容更换8.广告牌维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维护保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同法律适用12.2争议法律适用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出租方将位于某小区的特定广告牌租赁给租赁方使用，租赁方支付租金并遵守合同约定使用广告牌的协议。1.2术语解释（1）“广告牌”指位于某小区的特定广告位，包括但不限于牌匾、立柱、电子屏幕等；（2）“租赁期限”指本合同约定的广告牌租赁起始日期至结束日期的时间段；（3）“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用；（4）“使用权”指租赁方在租赁期限内对广告牌的使用权利。2.合同双方信息2.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________2.2出租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________3.广告牌信息3.1广告牌位置广告牌位于某小区入口处，具体位置详见附图。3.2广告牌尺寸广告牌尺寸为长____米×宽____米，具体尺寸详见附图。3.3广告牌材质广告牌材质为铝合金，表面为喷塑处理。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为____年____月____日。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币____元/月。5.2租金支付周期租金支付周期为一个月。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________6.租金调整6.1调整原因租金调整原因包括但不限于物价上涨、广告牌维护保养费用增加等。6.2调整频率租金调整频率为每年一次。6.3调整通知出租方应在租金调整前一个月书面通知租赁方。7.使用权7.1广告内容要求（1）广告内容必须符合我国法律法规及相关政策；（2）广告内容不得损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益；（3）广告内容应真实、合法、合规；7.2广告内容审查出租方对广告内容进行审查，审查通过后方可使用广告牌。7.3广告内容更换租赁方需更换广告内容时，应提前____天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可更换。8.广告牌维护与保养8.1维护责任（1）出租方负责广告牌的日常维护，确保其正常使用；（2）广告牌出现损坏时，出租方应及时进行修复或更换。8.2保养责任租赁方负责广告牌的定期保养，包括但不限于清洁、保养设施等；（3）租赁方不得擅自更改广告牌的结构或外观。8.3维护保养费用（1）日常维护费用由出租方承担；（2）保养费用由租赁方承担，具体费用标准由双方另行约定；（3）因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方未按照约定使用广告牌；（3）出租方未按时履行维护保养义务；（4）任何一方违反合同其他约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并追究违约方的其他法律责任。9.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照国家有关规定处理。10.3合同解除后果（1）合同解除后，租赁方应立即停止使用广告牌；（2）出租方应退还租赁方已支付租金的余额；（3）双方应各自承担合同解除前产生的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为所在地人民法院；（2）双方同意的其他争议解决机构。11.3争议解决程序（1）争议提交争议解决机构后，双方应积极配合，提供必要的证据；（2）争议解决机构应在收到争议材料后____个月内作出裁决。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定14.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达对方后视为送达成功。14.2合同附件本合同附件包括但不限于广告牌位置图、广告牌尺寸图等。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲乙双方可约定引入中介方协助合同履行，中介方应具备相应的资质和条件。（2）评估机构：在合同履行过程中，如需对广告牌价值、租金等进行评估，甲乙双方可引入评估机构。（3）监理机构：为保证广告牌建设或维护质量，甲乙双方可引入监理机构进行监督。（4）仲裁机构：在合同履行过程中发生争议，双方可协商引入仲裁机构进行仲裁。15.3第三方责任划分（1）中介方：中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜，对自身行为负责。（2）评估机构：评估机构应根据合同约定进行评估，对评估结果负责。（3）监理机构：监理机构应严格按照合同约定对广告牌建设或维护过程进行监督，对监督结果负责。（4）仲裁机构：仲裁机构应依法公正仲裁，对仲裁结果负责。16.甲乙双方增加条款及说明16.1中介方（1）中介方应具备相应的资质和条件，并签订中介服务协议。（2）中介方应在合同履行过程中提供专业服务，对甲乙双方负责。（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。16.2评估机构（1）评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。（2）评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的准确性。16.3监理机构（1）监理机构应按照合同约定对广告牌建设或维护过程进行监督，确保工程质量和进度。（2）监理机构应定期向甲乙双方提交监理报告，反映工程进展情况。（3）监理机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用监理地位谋取不正当利益。16.4仲裁机构（1）仲裁机构应依法公正仲裁，对仲裁结果负责。（2）仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。（3）仲裁机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用仲裁地位谋取不正当利益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、行业标准和合同约定进行确定。17.2第三方责任限额的承担（1）中介方：中介方对自身行为负责，其责任限额由中介服务协议约定。（2）评估机构：评估机构对评估结果负责，其责任限额由评估协议约定。（3）监理机构：监理机构对监督结果负责，其责任限额由监理协议约定。（4）仲裁机构：仲裁机构对仲裁结果负责，其责任限额由仲裁协议约定。17.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告牌位置图详细要求：提供广告牌的具体位置、尺寸、材质等信息，并附上小区平面