2024版二手房租赁委托代理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租赁委托代理服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.委托事项2.1房屋基本信息2.2委托事项具体内容3.服务内容与期限3.1代理服务内容3.2服务期限4.代理费用4.1代理费用计算方式4.2付款时间与方式5.房屋租赁价格与租金支付5.1房屋租赁价格5.2租金支付方式与时间6.代理合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1适用法律9.2争议管辖10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同签署14.1签署时间与地点14.2签署方式14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：_______（2）乙方法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话_______，邮箱_______（2）乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.委托事项2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋产权证号：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋用途：_______2.2委托事项具体内容（1）甲方委托乙方代理出租房屋事宜。（2）乙方接受甲方委托，负责寻找承租方并签订房屋租赁合同。3.服务内容与期限3.1代理服务内容（1）乙方负责发布房屋租赁信息。（2）乙方负责联系潜在承租方并组织看房。（3）乙方协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。（4）乙方提供租赁合同签订过程中所需的相关法律咨询。3.2服务期限（1）自本协议签订之日起至房屋成功出租之日止。4.代理费用4.1代理费用计算方式（1）代理费用为租赁合同年租金的_______%。（2）代理费用在房屋成功出租后一次性支付。4.2付款时间与方式（1）付款时间为房屋成功出租后_______个工作日内。（2）付款方式为银行转账。5.房屋租赁价格与租金支付5.1房屋租赁价格（1）房屋租赁价格为_______元/月。5.2租金支付方式与时间（1）租金支付方式为每月一付。（2）租金支付时间为每月_______日前。6.代理合同解除与终止6.1解除条件（1）任何一方在履行本协议过程中出现严重违约行为。（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.2解除程序（1）一方提出解除本协议，应书面通知另一方。（2）另一方在接到解除通知后_______个工作日内给予回复。6.3终止条件（1）本协议服务期限届满。（2）房屋成功出租。6.4终止程序（1）双方在房屋成功出租后，本协议自动终止。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同产生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。9.法律适用9.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在合同履行过程中，如涉及法律适用问题，以中华人民共和国相关法律规定为准。9.2争议管辖（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房屋所在地的人民法院管辖。10.保密条款10.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在本合同履行过程中形成的任何文件、资料、数据等。10.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。（2）在保密期限结束后，双方仍有义务对保密信息予以保密。11.其他约定事项11.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效与变更12.1合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（2）本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同变更程序（1）任何一方对本合同进行变更，应书面通知另一方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同份数（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2份数效力（1）本合同各份具有同等法律效力。（2）如合同各份内容不一致，以签署的合同为准。14.合同签署14.1签署时间与地点（1）本合同签署时间为_______年_______月_______日。（2）本合同签署地点为_______。14.2签署方式（1）甲乙双方法定代表人或授权代表在本合同上签字或盖章。（2）签字或盖章后，本合同即视为正式签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与本合同相关事宜的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任仅限于其职责范围内。（2）第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权根据自身专业判断，提出合理意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行约定。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方应配合第三方进行房屋查验、评估等工作。（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确的个人或企业信息。（2）乙方应配合第三方进行租赁事宜的协商和签订合同。（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额界定（1）第三方在本合同项下的责任限额为_______元。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，超出责任限额部分由其自行承担。17.2责任限额适用范围（1）责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失。（2）责任限额不适用于第三方因不可抗力导致的损失。17.3责任限额赔偿程序（1）甲乙双方在发现第三方责任损失时，应及时通知第三方。（2）第三方应在接到通知后_______个工作日内，对责任损失进行赔偿。（3）如第三方在规定时间内未进行赔偿，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）本合同终止。（2）第三方完成其在本合同项下的全部职责。18.2终止程序（1）甲乙双方共同决定终止第三方介入。（2）终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明其在本合同项下已完成的职责。19.第三方介入的后续处理19.1后续处理责任（2）甲乙双方应按照本合同约定，继续处理第三方介入后的后续事宜。19.2后续处理费用（1）后续处理费用由甲乙双方按比例承担。（2）后续处理费用在处理完毕后，由甲乙双方结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋的合法所有权及使用权。2.房屋租赁信息表要求：详细列明房屋的基本信息、租赁价格、租赁期限等。3.房屋查验报告要求：第三方对房屋进行查验后，出具详细报告。说明：报告内容包括房屋现状、设施设备情况等。4.房屋租赁合同要求：甲乙双方签订正式的房屋租赁合同。说明：合同应包含租赁双方的权利义务、租金支付、违约责任等。5.第三方委托书要求：甲乙双方签署的委托第三方介入的书面文件。说明：明确第三方的职责和权限。6.第三方服务费用结算单要求：第三方提供的服务费用清单，甲乙双方签字确认。说明：作为费用支付的依据。7.争议解决文件要求：涉及争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。说明：证明争议已得到妥善解决。8.其他相关文件要求：与本合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：甲方未按合同约定于每月5日前支付租金，应向乙方支付_______元滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿_______元损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成工作或提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成房屋查验，应向甲乙双方支付_______元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同其他义务。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。示例：任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房租赁委托代理服务协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.委托事项2.1委托方委托事项2.2代理方接受委托事项3.服务内容3.1代理方提供的服务3.2委托方提供的服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付时间4.3支付方式5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.信息保密6.1双方信息保密义务6.2保密信息范围7.违约责任7.1委托方违约责任7.2代理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：服务费用明细14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方名称：________________________1.1.2代理方名称：________________________1.2双方地址1.2.1委托方地址：________________________1.2.2代理方地址：________________________1.3双方联系方式1.3.1委托方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.3.2代理方联系方式：电话________________________，邮箱________________________第二条委托事项2.1委托方委托事项2.1.1委托方委托代理方代理其名下位于________________________的二手房租赁事宜。2.1.2委托方要求代理方协助其寻找合适的承租人，并负责租赁合同的签订与履行。2.2代理方接受委托事项2.2.1代理方接受委托方的委托，承诺按照委托方的要求和本合同约定，尽力完成委托事项。2.2.2代理方有权在委托方授权范围内，代表委托方与第三方进行沟通和谈判。第三条服务内容3.1代理方提供的服务3.1.1为委托方提供二手房租赁市场的行情分析。3.1.2为委托方寻找合适的承租人，包括发布房源信息、筛选潜在承租人等。3.1.3协助委托方与承租人签订租赁合同，并确保合同内容的合法性和有效性。3.1.4在租赁合同履行期间，代理方负责监督租赁合同的履行情况，并及时解决租赁过程中出现的问题。3.2委托方提供的服务3.2.1委托方应向代理方提供真实的房源信息，包括房屋基本情况、租赁价格等。3.2.2委托方应配合代理方进行房源的展示和租赁洽谈。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.1.1本服务费用总额为人民币________________________元。4.2服务费用支付时间4.2.1首付款：委托方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付人民币________________________元作为首付款。4.2.2尾款：租赁合同签订后，委托方应在________________________个工作日内支付剩余服务费用人民币________________________元。4.3支付方式4.3.1委托方应通过银行转账方式支付服务费用，具体账户信息由代理方提供。第五条服务期限5.1服务开始时间5.1.1本服务期限自签订本合同之日起开始。5.2服务结束时间5.2.1本服务期限自签订本合同之日起至租赁合同终止之日止。第六条信息保密6.1双方信息保密义务6.1.1委托方应对其提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。6.1.2代理方应对其收集的委托方信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范围6.2.1保密信息包括但不限于房源信息、租赁价格、双方联系方式等。第七条违约责任7.1委托方违约责任7.1.1若委托方未按约定支付服务费用，代理方有权解除本合同，并要求委托方支付违约金人民币________________________元。7.1.2若委托方提供虚假信息导致代理方遭受损失，委托方应承担相应的法律责任。7.2代理方违约责任7.2.1若代理方未按约定提供服务质量，委托方有权要求代理方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.2.2若代理方泄露委托方信息，代理方应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同履行过程中发生的争议，如双方协商不成，应提交至________________________仲裁委员会进行仲裁。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方均有权解除本合同，并互不承担责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1.1合同约定的服务期限届满；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.4一方违约，另一方解除合同。第十一条合同变更11.1合同变更方式11.1.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因一方违约，另一方解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前________________________个工作日以书面形式通知对方；12.2.2收到解除合同通知的一方应在________________________个工作日内予以确认。第十三条合同附件13.1附件一：房源信息13.1.1房源基本情况；13.1.2房源租赁价格；13.1.3房源租赁条件；13.2附件二：服务费用明细13.2.1服务费用总额；13.2.2服务费用支付时间；13.2.3服务费用支付方式。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与本合同的某些服务或活动。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据法律法规、行业规范或本合同约定所承担的责任限额。2.1.2.1第三方的资质和能力；2.1.2.2第三方提供服务的性质和风险；2.1.2.3第三方所收取的费用。第三条第三方责任承担3.1第三方责任承担3.1.1第三方在本合同项下的行为或服务，若造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任承担的具体方式，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其在本合同项下的职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定，提供符合质量要求的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的合同约定。5.1.2第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失，由第三方自行承担。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的合同约定。5.2.2第三方在履行本合同过程中，对乙方造成的损失，由第三方自行承担。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行本合同过程中，若对甲乙双方均造成损失，应根据损失的原因和责任划分，由相关方承担相应责任。5.3.2第三方在履行本合同过程中，若仅对一方造成损失，由该方根据本合同约定和第三方的责任限额承担相应责任。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入的审批程序6.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.1.2.1第三方的资质和能力；6.1.2.2第三方介入对本合同履行的影响；6.1.2.3第三方介入的费用和风险。第七条第三方介入的服务内容7.1第三方介入的服务内容7.1.1第三方介入的服务内容，应根据本合同约定和甲乙双方的需求确定。7.1.2第三方介入的服务内容，应在甲乙双方同意的前提下，由第三方与甲乙双方另行签订补充协议。第八条第三方介入的合同签订8.1第三方介入的合同签订8.1.1第三方介入的合同，应由第三方与甲乙双方分别签订。8.1.2第三方介入的合同，应与本合同内容不冲突，并明确第三方的责任和义务。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止9.1.1第三方介入的合同，根据其约定终止。9.1.2第三方介入的合同终止，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息详细要求：包括房屋的基本情况、租赁价格、租赁条件、房屋照片等。说明：附件一应详细描述房源信息，以便代理方和承租人全面了解房屋情况。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出各项服务费用，包括但不限于代理费、佣金、税费等。说明：附件二应明确列出各项费用的计算方式和金额，确保双方对费用有清晰的认识。3.附件三：租赁合同详细要求：租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任等。说明：附件三应确保租赁合同的合法性和有效性，明确双方的权利和义务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等。说明：附件四应明确第三方在本合同中的角色和责任，确保第三方的参与符合合同约定。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件五应明确争议解决的途径和程序，确保双方在发生争议时能够得到妥善解决。6.附件六：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：附件六应提供不可抗力事件的证据，以便双方根据合同约定处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按约定支付服务费用。1.2代理方未按约定提供服务质量。1.3第三方未按约定提供符合质量要求的服务。1.4双方未按约定履行保密义务。1.5双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1委托方未按约定支付服务费用，应承担相应的违约金或赔偿损失。2.2代理方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约金或赔偿损失。2.3第三方未按约定提供符合质量要求的服务，应承担相应的违约金或赔偿损失。2.4双方未按约定履行保密义务，应承担相应的违约金或赔偿损失。2.5双方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的违约金或赔偿损失。3.示例说明：3.1委托方未按约定支付服务费用，应支付代理方人民币________________________元的违约金。3.2代理方未按约定提供服务质量，应赔偿委托方人民币________________________元的损失。3.3第三方未按约定提供符合质量要求的服务，应赔偿甲乙双方人民币________________________元的损失。3.4双方未按约定履行保密义务，应支付对方人民币________________________元的违约金。3.5双方未按约定履行争议解决程序，应承担人民币________________________元的损失。全文完。2024版二手房租赁委托代理服务协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方2.2承租方2.3委托方2.4代理方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收流程6.4验收报告7.房屋使用与维护7.1使用规范7.2维护责任7.3故障报修7.4房屋损坏赔偿8.代理服务费用8.1代理费用金额8.2费用支付方式8.3费用支付时间8.4费用调整9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3委托方违约责任9.4代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止流程12.3合同终止通知13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房租赁委托代理服务协议书》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“委托方”指将租赁事宜委托给代理方的自然人、法人或其他组织。1.1.5“代理方”指接受委托方委托，代为办理房屋租赁事宜的房产经纪公司或个人。1.1.6“房屋”指出租方所有并出租给承租方的建筑物及其附属设施。1.1.7“租赁期限”指出租方与承租方约定的房屋租赁时间。1.1.8“租金”指承租方支付给出租方的房屋使用费用。1.1.9“代理费用”指代理方因提供代理服务而收取的费用。1.1.10“违约责任”指因一方违约而产生的责任。1.1.11“争议解决”指因本合同产生的争议解决方式。1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.当事人信息2.1出租方2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2承租方2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3委托方2.3.1名称：________2.3.2地址：________2.3.3联系人：________2.3.4联系电话：________2.4代理方2.4.1名称：________2.4.2地址：________2.4.3联系人：________2.4.4联系电话：________3.房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋结构：________3.4房屋设施：________、________、________等。4.租赁期限4.1租赁开始日期：________4.2租赁结束日期：________4.3租赁期限续约：租赁期满前，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：________元/月5.2支付方式：________5.3支付时间：每月________日前支付当月租金5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应支付滞纳金________元/天。6.房屋交付与验收6.1房屋交付：出租方应于________日前将房屋交付承租方。6.2.1房屋结构完好，无安全隐患；6.2.2门窗、水、电、煤气等设施正常使用；6.2.3厨房、卫生间卫生设施齐全，无损坏；6.2.4房屋内部设施齐全，无遗漏。6.3验收流程：承租方应在房屋交付后________日内进行验收。6.4验收报告：验收合格后，双方应签署验收报告。7.房屋使用与维护7.1使用规范：承租方应按照房屋性质和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施。7.2维护责任：房屋日常维护费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。7.3故障报修：房屋出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在________小时内进行维修。7.4房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。8.代理服务费用8.1代理费用金额：________元（大写：________元整）。8.2费用支付方式：________8.3费用支付时间：委托方应在签订本合同之日起________日内支付全部代理费用。8.4费用调整：若因市场行情变化导致代理服务费用调整，双方应另行协商一致后书面修改本合同相关条款。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1若出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付________元违约金。9.1.2若出租方擅自提高租金或解除租赁合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1若承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于一天租金的违约金。9.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，或造成房屋损坏，应承担赔偿责任。9.3委托方违约责任：9.3.1若委托方未按约定支付代理费用，每延迟一日，应向代理方支付相当于一天代理费用的违约金。9.3.2若委托方提供的房屋信息不准确，导致代理服务无法正常进行，委托方应承担相应责任。9.4代理方违约责任：9.4.1若代理方未按约定履行代理职责，委托方有权要求代理方退还部分或全部代理费用。9.4.2若代理方泄露委托方或承租方的商业秘密，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规执行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经对方书面通知后，违约方在________日内仍未采取补救措施或继续违约；11.2合同解除流程：11.2.1一方提出解除合同，书面通知对方；11.2.2双方确认解除合同，签署解除合同书面文件；11.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除通知：11.3.1解除合同通知应以书面形式发出；11.3.2通知应在合同解除条件成就后立即发出。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.2合同终止流程：12.2.1双方确认合同终止；12.2.2办理合同终止手续；12.2.3完成合同终止后的相关事宜。12.3合同终止通知：12.3.1合同终止通知应以书面形式发出；12.3.2通知应在合同终止条件成就后立即发出。13.其他约定13.1通知方式：双方约定的通知方式为________。13.2附件：本合同附件包括________。13.3合同生效：13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署人签字：14.3.1出租方（或委托方）签字：14.3.2承租方签字：14.3.3代理方签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入方式由甲乙双方协商确定，可以是全程介入、阶段性介入或特定事项介入。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质和范围确定。15.5.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的________%。16.甲乙方与第三方的划分16.1责任划分16.1.1甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。16.1.2第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任相互独立。16.2权利划分16.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3费用承担16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.3.2若第三方服务费用超出合同约定，甲乙双方应另行协商解决。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的选定17.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。17.1.2第三方的选定应在合同签订前完成。17.2第三方的职责17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，对房屋租赁事宜进行评估、监督或提供其他专业服务。17.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。17.3第三方的报告17.3.1第三方应按照合同约定，定期向甲乙双方提交工作报告。17.3.2报告内容