2024年度商铺联合承包经营租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺联合承包经营租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方1.2承租方1.3甲方1.4乙方2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺设施3.合同租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的条件及程序7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺装修要求8.违约责任8.1承包方违约责任8.2承租方违约责任8.3甲方违约责任8.4乙方违约责任9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同变更记录12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺设施清单12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同签署14.1承包方签字14.2承租方签字14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2承租方1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________1.3甲方1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4地址：___________1.4乙方1.4.1名称：___________1.4.2法定代表人：___________1.4.3联系电话：___________1.4.4地址：___________2.商铺基本情况2.1商铺名称：___________2.2商铺地址：___________2.3商铺面积：___________平方米2.4商铺用途：___________2.5商铺设施：___________、___________、___________3.合同租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：___________（现金、银行转账等）4.3租金支付日期：每月__日支付5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金支付方式：___________（现金、银行转账等）5.3押金退还条件及时间：合同终止后，在承租方无违约行为的情况下，甲方应于____个工作日内退还押金。6.合同变更及解除6.1合同变更：在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订补充协议。6.2合同解除：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途和规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。7.2商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等。7.3商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2若承包方未按约定使用商铺，造成商铺设施损坏或违反法律法规，应承担相应的赔偿责任。8.1.3若承包方提前终止合同，除退还已收租金外，还应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向承包方支付租金总额的1%作为违约金。8.2.2若承租方擅自改变商铺结构或用途，造成商铺损坏或违反法律法规，应承担相应的赔偿责任。8.2.3若承租方提前终止合同，除退还已收租金外，还应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。8.3甲方违约责任8.3.1若甲方未按约定时间交付商铺，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。8.3.2若甲方未按约定提供商铺设施，导致承租方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.4乙方违约责任8.4.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。8.4.2若乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或违反法律法规，应承担相应的赔偿责任。8.4.3若乙方提前终止合同，除退还已收租金外，还应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。9.合同争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括商铺租赁合同、商铺设施清单等。11.2合同补充协议：如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更记录：任何对本合同的变更均应以书面形式记录，并由双方签字确认。12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺设施清单12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间：____年__月__日13.2签订地点：___________14.合同签署14.1承包方签字：___________14.2承租方签字：___________14.3甲方签字：___________14.4乙方签字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保或其他协助而介入合同关系的第三方个人或机构。15.2.1专业服务提供者，如律师、审计师、评估机构等；15.2.2中介方，如房地产经纪公司、物业管理公司等；15.2.3担保方，如担保公司、保险公司等；15.2.4其他协助方，如法律顾问、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的具体理由和目的。16.2第三方介入的同意：对方应在收到通知后____个工作日内给予书面同意或拒绝。16.3第三方介入的协议：第三方介入后，双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不得超过合同约定的金额。17.2第三方责任限额的约定：双方应在合作协议中明确约定第三方责任限额，如无特殊约定，默认为人民币____万元整。18.第三方责任界定18.1第三方责任的具体界定：第三方责任应依据其提供的专业服务、咨询或其他协助的内容进行界定。18.2第三方责任的承担：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应由第三方承担相应责任；若第三方责任涉及合同双方，则由第三方按比例承担。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方之间的权利义务：第三方应根据合作协议向甲方提供相应服务，甲方应支付约定的服务费用。19.2第三方与乙方之间的权利义务：第三方应根据合作协议向乙方提供相应服务，乙方应支付约定的服务费用。19.3第三方与合同双方之间的权利义务：第三方应遵守合同约定，协助合同双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性：第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应与第三方协商一致。20.2合同变更的程序：合同变更应按照原合同变更程序进行，包括书面通知、协商一致、签订变更协议等。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的条件：如第三方介入后，出现合同无法履行或合同目的无法实现的情况，任何一方均有权解除合同。21.2合同解除的程序：合同解除应按照原合同解除程序进行，包括书面通知、协商一致、签订解除协议等。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，可参照第九条“合同争议解决”的相关规定。22.2争议解决机构：如合同双方与第三方之间发生争议，可协商选择争议解决机构或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规范、违约责任等内容。说明：本合同是租赁关系的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：作为商铺交付和验收的依据，有助于双方明确设施设备的状况。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、违约责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入的必要文件，需双方及第三方签字盖章。4.商铺装修协议详细要求：包括装修方案、费用、工期、验收标准等内容。说明：如承租方需装修，需与甲方签订装修协议，确保装修符合规定。5.商铺使用规范详细要求：明确商铺使用过程中的各项规定，如卫生、安全、消防等。说明：使用规范是确保商铺正常运营的重要文件。6.合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、双方签字等。说明：变更记录有助于明确合同变更的历史和现状。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金每月为10000元，逾期一日应支付100元违约金。2.擅自改变商铺结构或用途违约责任认定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变商铺结构，导致甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元。3.未按约定使用商铺违约责任认定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若未按约定使用商铺，导致设施损坏，乙方应承担修复费用。4.提前终止合同违约责任认定：支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。示例：若合同剩余期限为6个月，每月租金为10000元，乙方应支付30000元违约金。5.甲方未按约定交付商铺违约责任认定：支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金每月为10000元，逾期一日应支付100元违约金。6.乙方未按约定支付租金违约责任认定：支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金每月为10000元，逾期一日应支付100元违约金。全文完。2024年度商铺联合承包经营租赁合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同期限2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2分期支付方式3.3支付时间及方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2分期支付方式4.3支付时间及方式5.商铺装修及维护5.1装修要求5.2维护责任5.3装修验收标准6.商铺经营许可及税费6.1经营许可要求6.2税费承担6.3许可证有效期7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让及转租审批程序8.商铺违约责任8.1承包方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算及支付方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同履行过程中的变更13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1承包方基本信息a.承包方名称：____________________b.承包方法定代表人：_______________c.承包方住所地：___________________d.承包方联系电话：_________________1.2承租方基本信息a.承租方名称：____________________b.承租方法定代表人：_______________c.承租方住所地：___________________d.承租方联系电话：_________________1.3合同期限a.合同起始日期：___________________b.合同终止日期：___________________c.合同延期条款：___________________2.商铺基本信息2.1商铺位置a.商铺所在城市：___________________b.商铺具体地址：___________________2.2商铺面积a.商铺建筑面积：___________________b.商铺使用面积：___________________2.3商铺用途a.商铺主要经营内容：________________b.商铺使用性质：___________________3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额a.承包费用总额：___________________3.2分期支付方式a.首付款：_______________________b.分期支付：_____________________3.3支付时间及方式a.首付款支付时间：_________________b.分期支付时间及方式：____________4.租金及支付方式4.1租金金额a.租金金额：_______________________4.2分期支付方式a.首月租金：_______________________b.每月租金：_______________________4.3支付时间及方式a.首月租金支付时间：_________________b.每月租金支付时间及方式：__________5.商铺装修及维护5.1装修要求a.装修风格：_______________________b.装修标准：_______________________5.2维护责任a.承包方负责商铺内部装修及维护b.承租方负责商铺外部及公共区域维护5.3装修验收标准a.装修质量标准：___________________b.装修验收时间：___________________6.商铺经营许可及税费6.1经营许可要求a.经营许可证类型：_________________b.经营许可证有效期：________________6.2税费承担a.税费类型：_______________________b.税费承担方：_____________________6.3许可证有效期a.许可证有效期：___________________b.许可证延期手续：_________________7.商铺转让及转租7.1转让条件a.转让前提条件：___________________b.转让审批程序：___________________7.2转租条件a.转租前提条件：___________________b.转租审批程序：___________________7.3转让及转租审批程序a.转让及转租审批机构：____________b.转让及转租审批流程：_____________8.商铺违约责任8.1承包方违约责任a.未按时支付承包费用的责任：_____________________b.未按时支付租金的责任：_______________________c.未按合同约定进行装修或维护的责任：_________________8.2承租方违约责任a.未按时支付租金的责任：_______________________b.未按合同约定经营商铺的责任：___________________c.未经批准擅自转让或转租商铺的责任：_________________8.3违约金计算及支付方式a.违约金计算标准：_______________________b.违约金支付时间：_______________________c.违约金支付方式：_______________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同的条件：____________________b.因不可抗力导致合同解除的条件：__________________c.违约行为导致合同解除的条件：____________________9.2合同终止条件a.合同期满自然终止：_______________________b.因一方违约导致合同终止：_____________________c.因不可抗力导致合同终止：______________________9.3合同解除及终止后的处理a.合同解除及终止后的财产清算：___________________b.合同解除及终止后的费用结算：___________________c.合同解除及终止后的纠纷解决：___________________10.争议解决方式10.1争议解决途径a.和解：________________________b.仲裁：________________________c.诉讼：________________________10.2争议解决程序a.和解程序：____________________b.仲裁程序：____________________c.诉讼程序：____________________10.3争议解决地点a.和解地点：____________________b.仲裁地点：____________________c.诉讼地点：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效条件a.双方签字盖章：____________________b.合同内容符合法律法规：________________11.2合同修改程序a.修改内容需书面通知：________________b.修改内容需双方协商一致：________________c.修改内容需重新签字盖章：________________11.3合同附件及补充协议a.附件名称：____________________b.补充协议名称：____________________12.其他约定事项12.1合同附件a.附件一：商铺租赁合同b.附件二：商铺装修设计图12.2合同未尽事宜a.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.3合同履行过程中的变更a.合同履行过程中，如需变更，应书面通知对方并经双方协商一致。13.合同签署日期a.合同签署日期：____________________14.合同份数及保管a.合同份数：共______份，双方各执______份。b.合同保管：合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义a.本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.中介服务：包括但不限于寻找商铺、谈判、签订合同等。2.咨询服务：包括但不限于市场分析、经营策略、法律咨询等。3.评估服务：包括但不限于商铺价值评估、风险评估等。4.担保服务：包括但不限于提供担保、保证合同履行等。16.第三方介入的程序16.1介入申请a.甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2同意与拒绝a.对方应在收到申请后的____个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选择a.如双方同意第三方介入，应共同选择合适的第三方。b.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和双方协商一致的原则。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义a.本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算a.第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度及合同约定进行确定。b.责任限额计算公式：责任限额=服务费用×风险系数。17.3责任限额的承担a.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。b.超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方的责权利划分18.1责任a.第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责，确保服务质量和效果。b.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同职责。b.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务方案和改进建议。18.3利益a.第三方有权按照合同约定收取服务费用。b.第三方在合同履行过程中，如能提高服务质量或降低风险，可获得相应的奖励。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系属于委托代理关系，第三方应严格按照甲方的指示行事。b.第三方在履行合同过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方的利益。19.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系属于服务提供关系，第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。b.第三方在履行合同过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方的利益。19.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方协商一致的事项，应充分沟通，确保协商结果符合合同约定和法律法规。b.第三方在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合甲乙双方解决争议，维护合同各方合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更申请a.如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应提出书面申请，说明变更原因和内容。20.2合同变更程序a.对方应在收到申请后的____个工作日内