2025南苑国际商品房销售合同VIP

合同编号：卖方：名称：南苑国际房地产开发有限公司地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条商品房基本信息1.1商品房位于：1.2商品房编号：1.3商品房面积：1.4商品房户型：1.5商品房楼栋：1.6商品房总层数：1.7商品房所在楼层：第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）合同签订之日起个工作日内，支付人民币元作为定金；（2）自本合同签订之日起个月内，支付人民币元作为首付款；（3）买方应按照贷款银行的要求办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给卖方；（4）买方应按照合同约定的时间和金额支付购房尾款。第三条商品房交付及交付条件3.1卖方应按照合同约定的时间将商品房交付给买方。3.2商品房交付条件如下：（1）商品房取得所有权证和土地使用权证；（2）商品房通过验收合格；（3）商品房满足合同约定的交付条件。第四条商品房质量及保修4.1卖方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.2商品房交付后，卖方应对商品房进行保修，保修期限自商品房交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2买方逾期支付房价的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方的合法身份：确保卖方为商品房的所有权人，买方具备购房资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，买方还需提供购房资格证明。2.商品房信息准确无误：商品房的基本信息应与实际情况相符。解决办法：合同中应明确约定商品房的详细信息，并注明买方有权要求实地查看商品房。3.房价及支付方式：确保房价支付符合国家相关规定，避免出现过高或过低的房价。解决办法：房价应按照国家规定的价格标准确定，支付方式应明确且合理。4.商品房交付：确保商品房在交付时符合验收标准。解决办法：合同中应明确约定商品房的交付条件和时间，买方有权对商品房进行验收。5.商品房质量及保修：确保商品房质量符合国家标准，卖方履行保修义务。解决办法：合同中应明确约定商品房的质量标准及保修期限，卖方应提供相关质量保证文件。6.违约责任：明确双方违约责任及违约金比例，避免因违约导致损失过大。解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金比例，必要时可咨询专业律师意见。7.争议解决：明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括新建住宅和存量住宅。2.所有权证：指证明卖方对商品房拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明卖方对商品房所在土地拥有使用权的法律文件。4.验收合格：指商品房经过相关政府部门或专业机构检查，符合国家关于住宅质量、安全、环保等规定的标准。5.定金：指买方在签订合支付给卖方的一部分房款，作为购买商品房的诚意金。6.首付款：指买方在购房时首次支付的房款，通常为房价的一定比例。7.违约金：指一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。8.保修：指卖方在商品房交付后一定期限内，对商品房出现的质量问题进行修复或赔偿的义务。9.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.南苑国际房地产开发有限公司作为卖方，与购房者作为买方之间，就南苑国际商品房的买卖交易。2.适用于商品房买卖合同的签订，确保双方在交易过程中的权益。补充条款：1.商品房预售许可证明：合同中应明确约定商品房预售许可证明的提供及有效期。2.商品房预售资金监管：合同中应明确约定商品房预售资金的监管方式及用途。3.交付日期及违约责任：合同中应明确约定商品房的交付日期及违约责任。4.质量保证及验收：合同中应明确约定商品房的质量标准及验收程序。5.装修标准及费用：如商品房为精装修，合同中应明确约定装修标准、费用及支付方式。6.物业服务及费用：合同中应明确约定物业服务的提供者、服务内容、服务费用等。7.配套设施及交付条件：合同中应明确约定商品房周边配套设施的交付条件及使用规定。附件列表：1.商品房买卖