2024版大型企业园区物业管理与维护承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型企业园区物业管理与维护承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2业主方信息3.服务范围与内容3.1园区基础设施维护3.2园区环境卫生管理3.3园区绿化养护3.4园区安全保障3.5园区公共设施管理3.6园区突发事件应对4.服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务人员资质5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4付款条件6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序7.违约责任与处理7.1违约责任7.2违约处理程序7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违反保密责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：服务费用明细表12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“园区”指本协议约定的物业管理范围，包括但不限于建筑物、道路、绿地、公共设施等。1.1.2“物业管理”指对园区内的基础设施、公共设施、环境卫生、绿化养护、安全保障等方面的管理服务。1.1.3“承包方”指本协议约定的承担物业管理服务的乙方。1.1.4“业主方”指本协议约定的委托乙方进行物业管理服务的甲方。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册资本：________2.1.4注册地址：________2.2业主方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册资本：________2.2.4注册地址：________3.服务范围与内容3.1园区基础设施维护3.1.1维护范围：园区内的道路、桥梁、照明、供水、供电、供暖、排水、燃气等设施。3.1.2维护内容：设施日常巡查、保养、维修、更新改造等。3.2园区环境卫生管理3.2.1管理范围：园区内公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带修剪等。3.2.2管理内容：制定环境卫生管理制度、组织清洁工作、监督垃圾处理等。3.3园区绿化养护3.3.1养护范围：园区内所有绿化植物。3.3.2养护内容：浇水、修剪、施肥、病虫害防治、绿化带整理等。3.4园区安全保障3.4.1范围：园区内公共区域的安全巡逻、监控设备维护、消防设施管理等。3.4.2内容：制定安全管理制度、组织巡逻工作、维护监控设备、确保消防设施完好等。3.5园区公共设施管理3.5.1管理范围：园区内公共厕所、休息亭、健身器材等设施。3.5.2管理内容：设施日常巡查、保养、维修、更新改造等。3.6园区突发事件应对3.6.1范围：园区内发生的自然灾害、突发事件等。3.6.2内容：制定应急预案、组织应急处置、协助业主方处理突发事件等。4.服务标准与要求4.1服务质量标准4.1.1园区基础设施维护：确保设施运行正常，故障及时修复。4.1.2园区环境卫生管理：确保园区环境整洁，垃圾及时清运。4.1.3园区绿化养护：确保绿化植物生长良好，病虫害得到有效控制。4.1.4园区安全保障：确保园区公共安全，突发事件得到妥善处理。4.2服务响应时间4.2.1基础设施维护：接到故障报告后，2小时内到达现场。4.2.2环境卫生管理：接到垃圾清运请求后，12小时内完成。4.2.3绿化养护：接到病虫害报告后，24小时内到达现场进行处理。4.2.4安全保障：接到安全报警后，5分钟内到达现场。4.3服务人员资质4.3.1服务人员应具备相应的职业技能和职业道德。4.3.2服务人员应接受专业培训，持有相关资格证书。5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.1.1园区基础设施维护费用5.1.2园区环境卫生管理费用5.1.3园区绿化养护费用5.1.4园区安全保障费用5.1.5园区公共设施管理费用5.2费用支付方式5.2.1双方约定采用银行转账方式支付。5.2.2乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后5个工作日内支付相应费用。5.3费用支付时间5.3.1双方约定每月1日至5日为费用支付时间。5.3.2逾期支付，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金。5.4付款条件5.4.1甲方在支付费用前应核实费用结算单的真实性。5.4.2乙方在收到费用后应及时开具正规发票。7.违约责任与处理7.1违约责任7.1.1若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金。7.1.2若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。7.1.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.2违约处理程序7.2.1当事人应通过友好协商解决违约问题。7.2.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3违约赔偿7.3.1违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。7.3.2赔偿金金额由双方协商确定，或由人民法院判决。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2双方在本合同履行过程中交换的任何形式的文件、资料、数据等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止泄露给任何未授权的个人或实体。8.3违反保密责任8.3.1若任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。8.3.2赔偿金的计算应包括因泄露造成的直接经济损失以及因泄露导致的其他损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同所涉及的国际惯例，在适用中华人民共和国法律的前提下，可参照执行。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽力在30日内达成和解。9.3.2若未能达成和解，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。10.1.2本合同经双方签字盖章后，应立即履行。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.3合同终止程序10.3.2合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.1.1详细列出本合同约定的服务项目及其具体内容。11.1.2包括但不限于：服务项目名称、服务内容、服务标准、服务费用等。11.2附件二：服务质量标准11.2.1明确规定各项服务项目的质量标准。11.2.2包括但不限于：服务态度、服务效率、服务效果等。11.3附件三：服务费用明细表11.3.1详细列出各项服务项目的费用构成及计算方式。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1双方协商一致，对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址。13.2.2任何一方变更送达地址，应及时通知对方。13.3送达确认13.3.1送达后，应要求受送达人签收或以其他方式确认已收到通知。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。14.2合同解除14.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。14.2.2合同解除后，双方应结清各自的权利和义务。14.3合同解除条件14.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。14.3.2双方协商一致解除合同。14.4合同解除程序14.4.1提出解除合同的一方应提前30日通知对方。14.4.2收到解除合同通知的一方应在7日内回复是否同意解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人参与合同关系，但与合同履行有直接或间接利益关系的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服务、监理、咨询、仲裁、鉴定等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其行为不损害甲乙双方的利益。15.2.1.2第三方对其提供的服务或鉴定结果承担相应的法律责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：15.3.1.1第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用。15.3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。15.3.2第三方与乙方的关系：15.3.2.1第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用。15.3.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。15.3.3第三方与合同双方的关系：15.3.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3.2第三方在介入合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：16.1.1甲方和乙方应根据合同约定或法律法规的规定，共同选择第三方。16.1.2第三方的选择应公开、公平、公正，确保其具备履行职责的能力。16.2第三方的介入：16.2.1第三方介入合同履行后，应向甲乙双方提交服务报告或鉴定报告。16.2.2第三方在提交服务报告或鉴定报告前，应与甲乙双方进行充分沟通。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同约定或法律法规规定。17.2若合同未约定责任限额，第三方应按照其提供服务的性质和风险，合理确定责任限额。17.3第三方的责任限额应不低于合同标的额的10%。17.4若第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额内的赔偿由第三方承担。18.第三方介入的变更18.1若合同履行过程中，第三方介入的事项发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。19.第三方介入的终止19.1若合同履行过程中，第三方介入的事项已达到合同目的或因不可抗力等原因无法继续履行，第三方介入应终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方之间的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表要求：详细列出本合同约定的服务项目及其具体内容，包括服务项目名称、服务内容、服务标准、服务费用等。说明：本附件为合同履行的重要依据，甲方和乙方应确保服务项目的准确性。2.附件二：服务质量标准要求：明确规定各项服务项目的质量标准，包括服务态度、服务效率、服务效果等。说明：本附件用于评估乙方提供的服务是否符合合同约定，甲方应参照执行。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列出各项服务项目的费用构成及计算方式，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。说明：本附件用于明确服务费用的计算依据，确保双方在费用支付上的透明度。4.附件四：合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于追溯合同变更的历史记录，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：第三方服务协议要求：若合同涉及第三方介入，需附上第三方服务协议，明确第三方与合同双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的合法权益。6.附件六：不可抗力事件证明要求：若发生不可抗力事件，需附上相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。7.附件七：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、争议解决过程等。说明：本附件用于追溯争议解决的历史记录，确保争议得到妥善处理。8.附件八：合同终止证明要求：合同终止时，需附上合同终止证明，明确终止原因、终止日期等。说明：本附件用于证明合同的终止，以便双方进行后续的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付费用。1.2乙方未按约定提供服务。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方违反保密条款。1.5双方违反合同终止程序。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。2.2赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度确定。2.3若违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2乙方未按约定提供服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。3.4双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.5双方违反合同终止程序，导致合同终止无效，双方应重新签订合同。全文完。2024版大型企业园区物业管理与维护承包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方2.2业主方3.项目范围3.1物业管理范围3.2维护范围4.服务内容和标准4.1物业管理服务内容4.2维护服务内容4.3服务标准5.服务期限5.1承包期限5.2服务期限变更6.服务费用及支付6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间7.人员配置及培训7.1人员配置7.2人员培训8.质量保证8.1质量标准8.2质量监督9.安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3事故处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业：指本合同约定的园区范围内的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。1.1.2物业管理：指业主方委托承包方对园区内物业进行维护、修缮、清洁、绿化、安全、消防等日常管理服务。1.1.3维护：指对园区内物业进行日常检查、保养、维修、更新等维护工作。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1承包方2.1.1全称：物业管理公司2.1.2简称：物业2.1.3注册地址：省市区路号2.1.4法定代表人：2.2业主方2.2.1全称：大型企业园区业主委员会2.2.2简称：业主委员会2.2.3注册地址：省市区路号2.2.4负责人：3.项目范围3.1物业管理范围3.1.1园区内所有建筑物、构筑物及其附属设施和场地。3.1.2园区内公共区域（如道路、绿化带、停车场等）的清洁、绿化、维护工作。3.1.3园区内消防、安全、门禁等系统设备的维护与管理。3.2维护范围3.2.1园区内物业的日常检查、保养、维修、更新等工作。3.2.2园区内公共设施的维护、更新、更换等工作。4.服务内容和标准4.1物业管理服务内容4.1.1清洁：园区内公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、玻璃等。4.1.2绿化：园区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。4.1.3维修：园区内公共设施、设备、管道等维修工作。4.1.4安全：园区内安全巡查、消防设备检查、门禁系统管理等工作。4.2维护服务内容4.2.1日常检查：对园区内物业进行定期检查，发现隐患及时上报。4.2.2保养：对园区内物业进行定期保养，确保设施设备正常运行。4.2.3维修：对园区内物业进行维修，包括更换零部件、修复损坏部分等。4.3服务标准4.3.1清洁：保持园区内公共区域整洁，无垃圾、杂物。4.3.2绿化：保持园区内绿化带美观，植物生长良好。4.3.3维修：及时修复园区内物业的损坏部分，确保设施设备正常运行。5.服务期限5.1承包期限5.1.1本合同承包期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。5.2服务期限变更5.2.1如因不可抗力等因素导致服务期限变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.服务费用及支付6.1服务费用6.1.1物业管理费用：每年元。6.1.2维护费用：每年元。6.2支付方式6.2.1物业管理费用：每月支付一次，业主方应在每月五个工作日内支付。6.2.2维护费用：每季度支付一次，业主方应在每季度五个工作日内支付。6.3支付时间6.3.1支付时间以银行转账为准，转账凭证作为支付依据。8.质量保证8.1质量标准8.1.1物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准。8.1.2维护工作应确保物业设施设备正常运行，使用寿命延长。8.1.3安全管理应保障园区内人员及财产安全。8.2质量监督8.2.1业主方有权对承包方的服务质量进行监督。8.2.2承包方应定期向业主方汇报服务情况，接受业主方的不定期检查。9.安全管理9.1安全责任9.1.1承包方负责园区内安全管理，确保园区安全秩序。9.1.2业主方负责园区内人员的安全教育和管理。9.2安全措施9.2.1承包方应制定并执行安全管理制度，包括消防、门禁、巡逻等。9.2.2承包方应定期进行安全演练，提高应急处理能力。9.3事故处理9.3.1发生安全事故时，承包方应立即启动应急预案，采取必要措施。9.3.2承包方应在事故发生后24小时内向业主方报告事故情况。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按照合同约定提供服务的；10.1.2承包方未达到合同约定的服务标准的；10.1.3承包方违反安全管理规定，导致安全事故发生的。10.2违约责任10.2.1发生违约情形，承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失。10.2.2业主方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应按约定履行各自的义务。12.2合同终止12.2.1合同期满，合同自然终止。a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约；d)法律法规规定或双方约定的其他情形。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知应通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。13.2送达方式13.2.1邮寄送达：以邮戳日期为准。13.2.2电子邮件送达：以发送成功的记录为准。13.2.3专人送达：以送达人签字确认为准。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a)服务清单；b)费用清单；c)人员配置表；d)安全管理制度。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方：指在物业管理与维护承包协议中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的适用范围a)甲乙双方在履行合同时，需要第三方提供专业意见或服务；b)业主方或承包方在合同执行过程中，因特殊原因需要引入第三方；c)法律法规或行业标准要求必须引入第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方工作顺利开展。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体包括：a)第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；b)第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或行业标准造成的损失。4.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素确定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲乙双方的责任：a)第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任；c)第三方应遵守国家法律法规和行业标准。5.2甲乙双方对第三方的权利：a)甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；b)甲乙双方有权对第三方的工作进行监督；c)甲乙双方有权要求第三方在规定时间内完成工作。5.3第三方对甲乙双方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；b)第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用；c)第三方有权要求甲乙双方承担因第三方履行职责而产生的合理费用。6.第三方介入后的额外条款a)第三方介入的具体时间、期限和范围；b)第三方介入的工作内容、进度和质量要求；c)第三方介入的费用及支付方式；d)第三方介入过程中产生的问题和争议解决机制。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照甲乙双方在第三方协议中约定的争议解决机制处理。10.第三方介入的后续工作a)第三方已完成的工作内容；b)第三方介入产生的费用；c)第三方介入过程中存在的问题和改进措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细要求：列出园区内所有需要提供物业管理与维护服务的具体项目，包括清洁、绿化、维修、安全等。说明：服务清单应详细到每个服务项目的具体内容和执行标准。2.费用清单详细要求：明确列出物业管理与维护服务的各项费用，包括但不限于物业管理费、维护费、人工费、材料费等。说明：费用清单应清晰显示各项费用的计算方式和支付周期。3.人员配置表详细要求：详细列出承包方在园区内配置的各类人员及其职责、岗位、技能等。说明：人员配置表应确保人员数量和技能满足园区物业管理与维护的需求。4.安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括消防安全、门禁系统、巡逻制度等。说明：安全管理制度应确保园区内人员和财产安全。5.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括中介方、咨询方、监理方、评估方等的合作协议。说明：第三方协议应明确各方的权利、义务和责任。6.事故处理记录详细要求：记录园区内发生的各类事故，包括时间、地点、原因、处理结果等。说明：事故处理记录应作为后续改进和预防措施的依据。7.服务报告详细要求：定期向业主方提交服务报告，包括服务内容、完成情况、存在的问题及改进措施等。说明：服务报告应确保业主方对园区物业管理与维护工作的了解和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)承包方未按合同约定提供服务的；b)承包方未达到合同约定的服务标准的；c)承包方违反安全管理规定，导致安全事故发生的；d)业主方未按时支付费用的；e)第三方未按协议约定履行职责的。2.责任认定标准a)承包方违约：根据违约的程度，赔偿业主方相应的经济损失；b)业主方违约：根据违约的程度，支付违约金或赔偿承包方经济损失；c)第三方违约：根据第三方协议约定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例a)承包方未按时完成园区绿化工作，导致绿化带杂草丛生。责任认定：承包方赔偿业主方因绿化工作未按时完成而产生的经济损失。b)业主方未按时支付物业管理费用，导致承包方无法正常开展工作。责任认定：业主方支付违约金，并补足欠缴的物业管理费用。c)第三方在园区安全巡查中未能发现安全隐患，导致安全事故发生。责任认定：第三方根据协议约定，承担相应的违约责任。全文完。2024版大型企业园区物业管理与维护承包协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1物业管理公司信息2.2园区业主信息3.项目范围与描述3.1园区物业管理范围3.2园区维护承包范围4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.2维护承包服务内容4.3服务质量标准5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.合同变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件12.附件一：园区物业管理范围明细13.附件二：园区维护承包范围明细14.附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对园区内的公共设施、公共区域、绿化、环境卫生、安全保障等进行的日常管理和服务。1.1.2“维护承包”是指对园区内的建筑物、设备、设施进行定期检查、维修、保养和更换等服务。1.1.3“本合同”是指物业管理公司与园区业主签订的《2024版大型企业园区物业管理与维护承包协议》。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应参照物业管理行业的通用定义。2.双方信息2.1物业管理公司信息2.1.1名称：X物业管理公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注册地址：X2.1.4联系方式：电话X，邮箱X2.2园区业主信息2.2.1名称：X园区业主委员会2.2.2法定代表人：X2.2.3注册地址：X2.2.4联系方式：电话X，邮箱X3.项目范围与描述3.1园区物业管理范围3.1.1对园区内的公共设施进行日常维护和管理。3.1.2管理园区内的公共区域，包括道路、停车场、广场等。3.1.3负责园区内的绿化、环境卫生和公共安全。3.2园区维护承包范围3.2.1对园区内的建筑物、设备、设施进行定期检查和维修。3.2.2负责园区内设施的保养和更换。3.2.3保证园区内设施的正常运行和安全性。4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.1.1定期对园区内的公共设施进行检查和维修。4.1.2保持园区内的公共区域整洁和安全。4.1.3负责园区内的绿化养护和环境卫生。4.1.4提供安全保障服务，包括巡逻、门禁管理等。4.2维护承包服务内容4.2.1定期对园区内的建筑物、设备、设施进行检查和维修。4.2.2进行设施保养和更换，确保设施正常运行。4.2.3提供紧急维修服务，确保园区内设施安全。4.3服务质量标准4.3.1物业管理服务：按照国家标准和行业规范执行。4.3.2维护承包服务：确保设施安全、可靠、高效运行。5.服务期限与费用5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为三年，自合同生效之日起计算。5.1.2服务期满后，经双方协商一致，可以续签。5.2服务费用5.2.1物业管理费用：每月每平方米人民币X元。5.2.2维护承包费用：按照实际维修和更换费用结算。5.3费用支付方式5.3.1物业管理费用：每月底前支付下一个月的费用。5.3.2维护承包费用：按实际发生费用结算，每月支付。6.合同变更与终止6.1合同变更6.1.1双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。6.2合同终止6.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。6.2.2.1一方严重违约，另一方提出终止合同；6.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.2.3合同约定的其他终止情形。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2本合同的具体条款、合同签订、履行情况等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.2.2即使合同终止，保密义务仍应继续遵守。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同的解释、履行和争议解决均应遵循中华人民共和国法律的原则。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可以采用信件、电子邮件或专人送达等方式。10.1.2通知应在送达对方后生效。10.2送达地址10.2.1物业管理公司送达地址：X10.2.2园区业主委员会送达地址：X11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1园区物业管理范围明细11.1.2园区维护承包范围明细11.1.3服务费用明细表11.1.4其他经双方约定的附件12.附件一：园区物业管理范围明细12.1公共设施维护12.2公共区域管理12.3绿化养护12.4环境卫生12.5安全保障13.附件二：园区维护承包范围明细13.1建筑物维修13.2设备维护13.3设施保养13.4紧急维修14.附件三：服务费用明细表14.1物业管理费用14.2维护承包费用14.3其他费用明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联公司、子公司、分公司或任何形式的利益相关者。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签署相应的协议。15.2.2第三方的资质、经验和信誉应由甲乙双方共同审查和确认。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责时，应遵守本合同的规定，并对自身的行为负责。15.3.2第三方的行为或疏忽导致的任何损失，应由第三方自行承担。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的行为进行监督。16.1.2甲方应与第三方保持沟通，确保第三方理解并履行其合同义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择和监督第三方的工作。16.2.2乙方应与第三方保持沟通，确保第三方的服务满足园区管理需求。17.第三方协议17.1第三方协议的签订17.1.1第三方协议应在甲乙双方同意的基础上，由甲乙双方分别与第三方签订。17.1.2第三方协议应与本合同条款相一致，不得与本合同相冲突。17.2第三方协议的内容17.2.1第三方协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、违约责任等。17.2.2第三方协议应包含保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度和合同金额等因素确定。18.1.2责任限额应在第三方协议中明确约定。18.2责任限额的执行18.2.