2024年度金地西郊·悦章项目融资贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金地西郊·悦章项目融资贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率与费用3.1利率3.2费用4.贷款发放与还款4.1贷款发放4.2还款方式4.3还款计划5.保证金5.1保证金金额5.2保证金用途6.抵押品6.1抵押品清单6.2抵押品权利7.保险7.1保险责任7.2保险金额8.税务与费用8.1税务8.2费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押品清单13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同有效性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。1.1.2本合同中，“乙方”指金地西郊·悦章项目。1.1.3本合同中，“甲方”指提供融资贷款的金融机构或个人。1.1.4本合同中，“贷款金额”指本合同约定的乙方获得贷款的具体金额。1.1.5本合同中，“贷款期限”指本合同约定的贷款发放日至贷款全部还清的日期。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，以甲方在合同中的解释为准。1.2.2本合同中的术语如有特定含义，应以本合同中的定义为准。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1本合同贷款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。2.1.2乙方在合同签订后五个工作日内，向甲方提供贷款用途证明文件，甲方在收到文件后十个工作日内发放贷款。2.2贷款期限2.2.1本合同贷款期限为自贷款发放之日起三年。2.2.2乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。第三条利率与费用3.1利率3.1.1本合同贷款年利率为人民币4.5%。3.1.2利率自贷款发放之日起按年化利率计算，每年调整一次，调整后的利率于调整日前一个月通知乙方。3.2费用3.2.1本合同贷款利息按月计收，逾期利息按贷款金额的1.5%计收。3.2.2甲方有权根据乙方还款情况，在合同约定范围内收取其他相关费用。第四条贷款发放与还款4.1贷款发放4.1.1甲方应在收到乙方提供的贷款用途证明文件后十个工作日内，将贷款金额划入乙方指定账户。4.2还款方式4.2.1乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。4.3还款计划4.3.1乙方应于每月的一个工作日之前向甲方还款，具体还款金额以甲方提供的还款计划为准。第五条保证金5.1保证金金额5.1.1乙方应向甲方缴纳人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为保证金。5.2保证金用途5.2.1保证金用于保证乙方按合同约定偿还贷款本息。5.2.2甲方在乙方按合同约定偿还贷款本息后，退还保证金。第六条抵押品6.1抵押品清单6.1.1本合同抵押品为乙方拥有的金地西郊·悦章项目土地使用权。6.2抵押品权利6.2.1甲方在本合同约定的贷款期限内，对抵押品享有优先受偿权。6.2.2乙方不得擅自处置抵押品，未经甲方书面同意，不得设定任何权利负担。第七条保险7.1保险责任7.1.1乙方应在甲方指定的保险公司购买贷款金额的财产保险。7.2保险金额7.2.1保险金额应不低于本合同贷款金额。7.2.2乙方应在保险合同中明确甲方为保险受益人。第一部分：合同如下：第八条税务与费用8.1税务8.1.1乙方应按照中国税法规定，自行承担并支付与贷款相关的所有税费。8.1.2甲方在提供贷款服务过程中产生的税费，乙方应予以支付。8.2费用8.2.1乙方应支付贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费等。8.2.2甲方有权在乙方未按时支付上述费用时，要求乙方立即支付或提供相应的担保。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付贷款本息；9.1.2乙方未按照合同约定使用贷款资金；9.1.3乙方未按照合同约定提供抵押品或保证措施；9.1.4乙方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算，直至违约金总额不超过贷款本金。9.2.2甲方有权采取一切必要措施，包括但不限于解除合同、拍卖抵押品、向法院提起诉讼等，以追回贷款本金、利息及违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同因贷款全部还清、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除等原因终止。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条通知与通讯12.1通知方式12.1.1除非双方另有约定，通知应以书面形式通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送。12.2通讯地址12.2.1甲方通讯地址：[甲方地址]12.2.2乙方通讯地址：[乙方地址]第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押品清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任。14.2合同变更14.2.1本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，以中文文本为准。14.4合同有效性14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务、担保或参与其他相关活动的个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业咨询服务；2.1.2甲方或乙方需要第三方提供担保或保证；2.1.3甲方或乙方需要第三方参与项目的评估、审计或验收；2.1.4甲方或乙方需要第三方进行其他与本合同履行相关的活动。第三条第三方选择与指定3.1甲方或乙方有权选择第三方，并与其签订相应的合作协议。3.2甲方或乙方应确保第三方具备履行相关义务的能力和资质。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其责任和义务。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.3第三方应对其提供的服务或保证的真实性和有效性负责。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行其责任时，应明确责任限额，并在合作协议中予以约定。5.2责任限额包括但不限于：5.1.1第三方提供的服务或保证未能达到预期效果所造成的损失；5.1.2第三方违反合作协议所造成的损失；5.1.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失所造成的损失。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应根据合作协议的约定执行。6.2如第三方未履行其责任，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方或乙方在第三方介入过程中，应承担相应的配合义务，包括但不限于提供必要的信息、资料和条件。第七条第三方介入的审批程序7.1甲方或乙方在引入第三方介入前，应取得对方书面同意。7.2甲方或乙方应将第三方的基本情况、合作协议的主要内容等信息通知对方。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入出现不可抗力或其他合理原因，导致无法继续履行合作协议，双方应协商解决。8.2如甲方或乙方认为第三方未能履行合作协议，可要求解除合作协议，并追究第三方的责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何甲方或乙方的商业秘密或个人信息。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件中应包括第三方合作协议的副本。第十二条其他条款12.1本条款的目的是明确第三方介入的相关事宜，如有与主合同条款冲突之处，以主合同条款为准。12.2任何对第三方介入的修改或补充，均需经甲方、乙方和第三方三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细记载贷款金额、利率、期限、还款方式、费用等核心条款的正式文件。2.抵押品清单：列明抵押品的具体信息，包括抵押品的名称、数量、价值等。3.保险合同：包括乙方为贷款购买的财产保险合同，明确保险责任和金额。4.保证金协议：详细约定保证金的金额、用途、退还条件等。5.第三方合作协议：与第三方签订的协议，约定第三方提供的服务内容、责任义务等。6.第三方评估报告：第三方在介入评估、审计或验收等环节后出具的报告。7.通知与通讯记录：记录双方之间的通知发送和接收情况的文件。8.违约金支付凭证：记录违约金支付情况的文件。9.争议解决文件：记录争议解决过程和结果的文件。10.合同变更协议：记录合同变更内容的协议。11.合同解除协议：记录合同解除原因和后果的协议。12.其他相关文件：如贷款用途证明文件、税务文件、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付贷款本息；1.2乙方未按合同约定使用贷款资金；1.3乙方未按合同约定提供抵押品或保证措施；1.4乙方擅自处置抵押品；1.5第三方未能履行合作协议；1.6甲方或乙方未履行配合义务；1.7甲方或乙方未按时支付相关费用；1.8甲方或乙方未按合同约定提供信息、资料或条件；1.9甲方或乙方泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，以合同条款为准。2.2违约责任的大小根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。2.3甲方或乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.4第三方的违约责任根据合作协议的约定确定。3.示例说明：3.1示例一：若乙方未按时支付贷款本息，则应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并按合同约定支付违约金。3.2示例二：若第三方未能履行合作协议，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。3.3示例三：若甲方或乙方泄露商业秘密或个人信息，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿名誉损失等。全文完。2024年度金地西郊·悦章项目融资贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款用途3.1项目名称3.2项目地点3.3项目概况3.4贷款用途说明4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放流程5.贷款利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.贷款本金偿还6.1还款计划6.2还款方式6.3还款时间7.担保事项7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：贷款合同附件11.2附件二：项目可行性研究报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：金地集团乙方：中国建设银行股份有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：北京市朝阳区东三环中路78号乙方注册地址：北京市西城区西直门南大街2号1.4合同双方联系方式甲方联系方式：01088888888乙方联系方式：010777777772.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至2028年12月31日止，共计5年。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，具体利率以贷款发放当日中国人民银行公布的利率为准。2.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。3.贷款用途3.1项目名称2024年度金地西郊·悦章项目3.2项目地点北京市海淀区西郊3.3项目概况金地西郊·悦章项目为住宅性质，总建筑面积约100万平方米，共计10000套住宅。3.4贷款用途说明本贷款用于支付金地西郊·悦章项目的开发建设费用，包括但不限于土地购置、基础设施建设、建筑工程费用等。4.贷款发放4.1贷款发放时间贷款发放时间为2024年1月1日。4.2贷款发放条件贷款发放前，甲方需向乙方提供符合乙方要求的贷款发放条件的相关文件，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、建设规划许可证等。4.3贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）甲方提交贷款发放申请及相关文件；（2）乙方审核申请文件，确认贷款发放条件；（3）乙方与甲方签订贷款合同；（4）乙方发放贷款至甲方指定账户。5.贷款利息计算及支付5.1利息计算方式本合同项下贷款利息按月计息，每月利息为本月贷款本金乘以月利率。5.2利息支付方式甲方应于每月的15日前向乙方支付当月利息。5.3利息支付时间利息支付时间为每月15日，如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。6.贷款本金偿还6.1还款计划本合同项下贷款本金按等额本息方式偿还，每月偿还本金金额为人民币100万元整（￥10,000,000.00）。6.2还款方式甲方应于每月的15日前向乙方支付当月本金及利息。6.3还款时间还款时间为每月15日，如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定的时间支付利息或本金；（2）甲方未按合同约定用途使用贷款；（3）甲方未按合同约定提供相关文件或资料；（4）乙方发现甲方存在欺诈行为；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任（1）甲方违约，乙方有权要求甲方立即支付全部未偿还本金及利息；（2）甲方违约，乙方有权提前收回贷款；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（4）乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同或赔偿损失。8.3违约处理方式（1）违约事件发生后，双方应立即协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同项下的争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。9.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）本合同约定的还款义务履行完毕；（3）本合同约定的其他终止条件成就。10.4合同终止时间本合同终止时间以一条终止条件成就的时间为准。11.合同附件11.1附件一：贷款合同附件包括但不限于贷款发放凭证、还款计划表、担保合同等。11.2附件二：项目可行性研究报告包括但不限于项目概述、市场分析、财务分析等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。12.合同签署12.1签署时间本合同自2024年1月1日起至2024年1月31日止，双方应在此期间完成合同签署。12.2签署地点合同签署地点为北京市朝阳区东三环中路78号甲方所在地。12.3签署人员甲方法定代表人或授权代表，乙方法定代表人或授权代表。13.合同修改及补充13.1修改程序对本合同的修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、企业、机构或其他组织。15.2第三方介入情形（1）项目评估与咨询；（2）贷款担保；（3）项目监管与审计；（4）法律咨询与代理；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确定第三方的基本信息、职责范围、费用及责任限额等；（2）协商一致后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）按照协议约定，提供专业、及时、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过乙方贷款金额的10%；（2）如第三方责任造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过上述责任限额；（3）第三方责任限额不适用于因故意或重大过失导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。（2）第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方在协议中约定，并应在协议签订时支付。18.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在协议中约定，但最长不得超过本合同约定的贷款期限。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。19.2第三方介入的终止（1）本合同约定的贷款期限届满或提前终止；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行协议，经甲乙双方同意，终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同附件贷款发放凭证还款计划表贷款利息计算表贷款合同修改协议贷款合同补充协议2.项目可行性研究报告项目概述市场分析财务分析投资回报分析风险评估3.土地使用权证土地使用权证正本及副本土