2024年标准房产买卖居间协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产买卖居间协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3买卖价格1.4居间服务费1.5交房日期1.6违约金第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交房与过户4.1交房条件4.2过户手续4.3过户时间第五条居间服务内容5.1寻找买家5.2提供房产信息5.3协助谈判5.4协助办理过户手续第六条居间服务费6.1服务费金额6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3居间方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋税费责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间方资质证明复印件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（居间方）：【丙方名称】1.2房产本合同所指房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米，房产现状为【房产现状】。1.3买卖价格本合同确定的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），上述价格包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修价值及其他与房产相关的费用。1.4居间服务费丙方提供居间服务，服务费为买卖价格的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.5交房日期双方约定，甲方应于【交房日期】前将房产交付给乙方。1.6违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为买卖价格的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【省】【市】【区】【街道】号，具体门牌号为【门牌号】。2.2房产面积房产证载明的建筑面积为【面积】平方米，实际使用面积为【面积】平方米。2.3房产现状房产目前处于【使用情况】，设施设备齐全，具备居住条件。2.4房产所有权甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷，甲方拥有完全的处置权。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格本合同确定的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式买方支付价款的方式如下：（1）【支付方式一】：买方于【支付日期】前支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为定金；（2）【支付方式二】：买方于【支付日期】前支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为首付款；（3）【支付方式三】：买方于【支付日期】前支付剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3支付时间买方按照本合同约定的支付方式，分阶段支付房款。具体支付时间及金额见本合同第三部分“支付时间表”。第四条交房与过户4.1交房条件甲方应在【交房日期】前将房产钥匙交付给乙方，并办理物业、水电等各项交接手续。4.2过户手续双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。4.3过户时间双方约定在【过户日期】前完成房产过户手续。第五条居间服务内容5.1寻找买家丙方负责在合理时间内寻找合适的买家。5.2提供房产信息丙方应向买家提供房产的真实、准确、完整的信息。5.3协助谈判丙方协助双方进行价格及交易条件的谈判。5.4协助办理过户手续丙方协助双方完成房产过户手续，确保交易顺利完成。第六条居间服务费6.1服务费金额丙方提供居间服务，服务费为买卖价格的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.2支付方式居间服务费在房产过户完成后支付，支付方式为【支付方式】。6.3支付时间买方应在房产过户完成后【支付时间】内支付居间服务费。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交房、无法过户等，应向乙方支付违约金，违约金金额为买卖价格的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、无法履行合同等，应向甲方支付违约金，违约金金额为买卖价格的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。8.3居间方违约丙方违反本合同的约定，包括但不限于未提供居间服务、提供虚假信息等，应向守约方支付违约金，违约金金额为居间服务费的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十二条其他条款12.1房屋维修责任甲方应保证房产在过户前的良好状态，如有损坏，甲方负责维修。12.2房屋保险责任房产在过户前的保险责任由甲方承担。12.3房屋税费责任房产过户过程中产生的税费由【承担方】承担。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间方资质证明复印件第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签字或盖章。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：居间方资质证明复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，应清晰展示房产的所有权信息，包括房产证编号、房产面积、房产地址等。买方应核对房产证复印件上的信息与实际房产情况是否一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件用于核实双方的身份信息，确保合同当事人的合法性。身份证明包括但不限于身份证、护照等有效证件。附件三：居间方资质证明复印件说明：居间方资质证明复印件用于证明居间方的合法经营资格和从业资质。买方和卖方应核实居间方的资质证明，确保其具备提供居间服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交房2.卖方无法过户3.买方延迟支付房款4.买方无法履行合同5.居间方未提供居间服务6.居间方提供虚假信息违约责任认定标准：1.卖方延迟交房：每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的【百分比】%。2.卖方无法过户：应向买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的【百分比】%。3.买方延迟支付房款：每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金金额为买卖价格的【百分比】%。4.买方无法履行合同：应向卖方支付违约金，违约金金额为买卖价格的【百分比】%。5.居间方未提供居间服务：应向守约方支付违约金，违约金金额为居间服务费的【百分比】%。6.居间方提供虚假信息：应向守约方支付违约金，违约金金额为居间服务费的【百分比】%。示例说明：若卖方延迟交房，如约定交房日期为2024年6月30日，但卖方延迟至7月5日交付房产，则卖方应向买方支付自7月1日至7月5日的违约金，违约金金额为买卖价格的【百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省】【市】【区】【街道】号，房产证号为【房产证号】的房产，包括房屋及其附属设施。2.买卖价格：指本合同确定的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括房产价值、附属设施价值、装修价值及其他与房产相关的费用。3.居间服务费：指丙方提供居间服务，按照买卖价格的【百分比】%收取的费用，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定的违约金金额和计算方式进行支付。5.交房日期：指双方约定的卖方交付房产给买方的日期。6.过户手续：指将房产所有权转移至买方名下的手续，包括房产过户登记等。7.居间方：指【丙方名称】，提供房产买卖居间服务的一方。1.房产：本合同涉及的交易对象，包括房屋及其附属设施