2024年度房地产项目监理合同37篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理的含义和范围第二条监理项目及内容2.1监理项目的概况2.2监理的主要内容2.3监理的关键节点第三条监理人员的组成3.1监理团队的组建3.2监理人员的职责分工3.3监理人员的资质要求第四条监理工作程序4.1监理启动程序4.2监理计划及进度安排4.3监理报告及反馈第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的计算方式5.2支付条件的约定5.3支付时间及方式第六条监理成果的验收与移交6.1监理成果的验收标准6.2监理成果的移交程序6.3监理成果的保管责任第七条违约责任及赔偿7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿的计算方法第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更及解除合同的程序第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的承担10.3保密信息的解密条件第十一条合同的有效期11.1合同的开始日期11.2合同的结束日期11.3合同续约的条件第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突处理12.3法律法规变更的影响第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的程序14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：________房地产有限公司甲方地址：________________________1.2乙方名称：________监理咨询有限公司乙方地址：________________________1.3监理的含义和范围1.3.1监理是指乙方根据本合同的约定，对甲方所委托的房地产项目进行全面的质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理。1.3.2监理范围包括但不限于：设计阶段、施工阶段、验收阶段和保修阶段。第二条监理项目及内容2.1监理项目的概况2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地点：____________________2.1.3项目规模：____________________2.1.4项目投资估算：________________2.2监理的主要内容2.2.1质量控制：确保项目质量符合国家标准及相关规定。2.2.2安全监管：监督施工现场的安全，预防安全事故的发生。2.2.3进度控制：确保项目按计划顺利进行。2.2.4投资控制：控制在投资估算范围内。2.3监理的关键节点2.3.1设计审批：对设计文件进行审查，确保符合要求。2.3.2施工招标：监督招标过程，确保公开、公平、公正。2.3.3施工验收：对施工质量、进度、安全等方面进行验收。2.3.4保修期管理：对项目保修期内的质量问题进行处理。第三条监理人员的组成3.1监理团队的组建3.1.1乙方根据项目规模和甲方要求，组建专门的监理团队。3.1.2监理团队包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。3.2监理人员的职责分工3.2.1总监理工程师：负责项目的整体监理工作，对项目质量、安全、进度、投资等方面负责。3.2.2专业监理工程师：负责各自专业领域的监理工作。3.2.3监理员：负责现场监理工作，及时报告施工现场情况。3.3监理人员的资质要求3.3.1乙方监理人员应具备相应的资质证书。3.3.2乙方监理人员应具备丰富的房地产项目监理经验。第四条监理工作程序4.1监理启动程序4.1.1乙方应在合同签订后七个工作日内组建监理团队，并向甲方汇报。4.1.2乙方应根据项目情况制定监理计划，并向甲方汇报。4.2监理计划及进度安排4.2.1乙方应根据项目进度制定监理计划，并报甲方审批。4.2.2乙方应按照监理计划进行监理工作，确保项目顺利进行。4.3监理报告及反馈4.3.1乙方应定期向甲方提交监理报告，反映项目现场情况。4.3.2甲方对乙方提交的监理报告有异议时，应及时反馈给乙方，乙方应根据甲方的要求进行调整。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的计算方式5.1.1监理费用按照项目投资估算的百分比计算。5.1.2监理费用包括但不限于：人员费用、交通费用、住宿费用等。5.2支付条件的约定5.2.1甲方应按照乙方提交的监理费用预算支付监理费用。5.2.2乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付。5.3支付时间及方式5.3.1甲方应在每月25日前支付当月的监理费用。5.3.2支付方式为银行转账。第六条监理成果的验收与移交6.1监理成果的验收标准6.1.1监理成果应符合国家相关法律法规、标准及合同要求。6.1.2监理成果应真实、完整、准确反映项目现场情况。6.2监理成果的移交程序6.2.1项目结束后，乙方应将完整的监理资料交给甲方。6.2.2甲方对乙方提交的监理资料有异议时，应及时反馈给乙方，乙方应根据甲方的要求进行补充和完善。6.3监理成果的保管责任6.3.1甲方应对接收的监理资料进行妥善保管。6.3.2乙方应对提供的监理资料承担保密责任。第八条违约责任及赔偿8.1甲乙双方的违约行为8.1.1甲方未按照约定时间支付监理费用，延迟支付的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。8.1.2乙方未按照监理计划进行监理工作，导致项目进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担对方因此造成的直接经济损失。8.2.2违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。8.3违约赔偿的计算方法8.3.1违约赔偿金额根据双方约定及实际损失计算。8.3.2违约赔偿金额不包括因违约导致的间接损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方调解9.2.1双方可向合同签订地的仲裁委员会申请调解。9.2.2调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼9.3.1任何一方对对方提起诉讼的，应向合同签订地人民法院提起。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方监理方法等。10.1.2保密信息不包括公共知识、已经公开的信息等。10.2保密责任的承担10.2.1乙方应对甲方的保密信息承担保密责任。10.2.2甲方应对乙方的监理方法等保密信息承担保密责任。10.3保密信息的解密条件10.3.1保密信息应在合同终止后继续保密。第十一条合同的有效期11.1合同的开始日期11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的开始日期以甲方收到乙方提交的监理计划之日起计算。11.2合同的结束日期11.2.1合同应在项目验收合格后自然终止。11.2.2合同的结束日期以甲方收到乙方提交的监理报告之日起计算。11.3合同续约的条件11.3.1双方同意续约的，应签订书面续约协议。11.3.2合同续约不得改变原合同的主要条款。第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.1.2本合同的解释应符合国家法律法规的规定。12.2法律法规的冲突处理12.2.1如本合同与国家法律法规冲突，应以法律法规为准。12.2.2如本合同与地方法规冲突，双方应协商解决。12.3法律法规变更的影响12.3.1如法律法规变更导致本合同无法履行，双方应协商解决。12.3.2如法律法规变更导致本合同费用增加，甲方应承担相应费用。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.1.1甲方对监理工作有特殊要求的，应在合同中明确。13.1.2乙方应根据甲方特殊要求进行监理工作。13.2乙方特殊要求13.2.1乙方认为有必要提出的特殊要求，应在合同中明确。13.2.2甲方应积极考虑乙方的特殊要求，并在合同中明确答复。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，应签订补充协议。13.3.2补充协议应符合原合同的原则和条款。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的程序14.1.1双方代表应在本合同的每一页上签字，并加盖公章。14.1.2双方代表签字盖章后，合同即具有法律效力。14.2合同的生效条件14.2.1本合同自第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的第三方介入是指除甲乙方之外的，由甲方委托乙方邀请或乙方建议甲方同意的，对甲方房地产项目进行监理的监理方。15.1.2第三方介入包括但不限于监理公司、咨询公司、设计院、检测机构等。15.2第三方介入的权利和义务15.2.1第三方介入享有根据本合同约定和甲乙双方的授权，对甲方房地产项目进行监理的权利。15.2.2第三方介入应按照合同约定和国家相关法律法规，履行监理职责，保证监理的独立性、公正性和有效性。15.2.3第三方介入应对监理过程中获知的甲方商业秘密和乙方监理方法等保密信息承担保密责任。15.3第三方介入的责任限制15.3.1第三方介入的监理责任和义务，不应超过甲乙双方约定的范围。15.3.2第三方介入在履行监理职责过程中，如因过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方介入的赔偿责任应以其在接受监理委托时的收费为限。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方介入的选定16.1.1甲乙双方应共同选定第三方介入，并签订书面委托监理协议。16.1.2第三方介入的选定应考虑其资质、经验、信誉等因素。16.2第三方介入的报酬16.2.1第三方介入的报酬应根据监理工作量、难度、工作时间等因素，由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方介入的报酬支付方式应在本合同中明确。16.3第三方介入的工作地点和时间16.3.1第三方介入的工作地点应在甲方房地产项目所在地。16.3.2第三方介入的工作时间应根据甲乙双方的约定和项目进度合理安排。第十七条第三方介入与其他各方关系的处理17.1第三方介入与甲乙双方的关系17.1.1第三方介入应独立于甲乙双方，不代表任何一方。17.1.2第三方介入的监理结果对甲乙双方均具有约束力。17.2第三方介入与施工单位的关系17.2.1第三方介入应与施工单位保持独立，不参与施工单位的内部管理。17.2.2第三方介入对施工单位的违规行为有权进行纠正和整改。第十八条第三方的责任限额18.1第三方介入的责任限额应在其接受监理委托时的收费范围内。18.2第三方介入的责任限额不得超出甲乙双方约定的范围。18.3如第三方介入的责任限额引起争议，甲乙双方应友好协商解决。第十九条本合同的变更与解除19.1甲乙双方同意对本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方代表签字盖章后生效。19.2本合同的变更或解除，不影响第三方介入已产生的权利和义务。第二十条合同的终止20.1.1监理工作完成，监理报告已交付甲方。20.1.2甲乙双方协商一致终止合同。20.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第二十一条违约责任21.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。21.2第三方介入违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第二十二条争议解决22.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用与争议解决23.1本合同受中华人民共和国法律管辖。23.2本合同的解释应符合国家法律法规的规定。第二十四条合同的签署与生效24.1双方代表应在本合同的每一页上签字，并加盖公章。24.2双方代表签字盖章后，本合同即具有法律效力。附则本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理合同2.监理计划书3.监理费用预算4.监理人员名单及资质证明5.监理报告格式及内容要求6.监理工作记录表7.监理现场照片及视频资料8.监理变更申请及审批记录9.监理成果验收报告10.监理费用支付凭证11.第三方监理公司资质证明12.第三方监理委托协议13.第三方监理费用预算及支付凭证14.第三方监理工作记录及报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用责任认定：视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为迟延支付金额的每日千分之五。示例：甲方延迟支付监理费用10万元，违约金为100000元x1000000x5‰=5000元。2.乙方未按监理计划进行监理工作责任认定：视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：(1)甲方要求乙方承担因违约导致的直接经济损失。(2)甲方要求乙方支付违约金，违约金为甲方可证明的实际损失的10%。3.第三方介入违反合同约定责任认定：第三方介入应承担相应的违约责任，包括但不限于：(1)向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入收费的10%。(2)承担甲乙双方因此产生的直接经济损失。4.甲乙双方违反保密条款责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于：(1)向对方支付违约金，违约金为可证明的损失的10%。(2)承担对方因违约产生的直接经济损失。5.甲乙双方违反争议解决条款责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于：(1)向对方支付违约金，违约金为可证明的损失的10%。(2)承担对方因违约产生的直接经济损失。全文完。2024年度房地产项目监理合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理范围及定义2.监理服务内容2.1监理项目的质量2.2监理项目的进度2.3监理项目的投资2.4监理项目的安全2.5监理项目的环保3.监理人员及职责3.1监理团队组成3.2监理团队职责分配3.3监理人员的资质要求4.合同期限4.1开始日期4.2结束日期5.合同费用及支付方式5.1监理服务费5.2费用支付方式5.3支付时间节点6.合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、暂停和终止11.1生效条件11.2暂停条件11.3终止条件12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理范围及定义监理范围：指甲方委托乙方进行监理的房地产项目，包括但不限于施工质量、进度、投资、安全、环保等方面，具体监理范围和内容详见附件一。第二条监理服务内容2.1监理项目的质量乙方应按照相关法律法规、国家标准和行业规范，对甲方的房地产项目进行全面监理，确保项目质量符合规定要求。2.2监理项目的进度乙方应监督甲方的房地产项目施工进度，确保项目按照预定的时间节点顺利进行。2.3监理项目的投资乙方应审核甲方的房地产项目投资情况，确保项目投资控制在预算范围内。2.4监理项目的安全乙方应负责甲方的房地产项目施工安全，确保施工现场符合安全规定，避免安全事故的发生。2.5监理项目的环保乙方应检查甲方的房地产项目施工过程中的环保措施，确保项目环保达标，符合国家和地方的环保要求。第三条监理人员及职责3.1监理团队组成乙方应组建专门的监理团队，团队成员的名单和资质详见附件二。3.2监理团队职责分配（1）对甲方的房地产项目进行全面监理，确保项目顺利进行；（2）及时向甲方报告监理情况，提出改进建议；（3）定期向甲方提交监理报告；（4）按照甲方的要求，提供其他与监理相关的服务。3.3监理人员的资质要求乙方监理团队成员应具备国家规定的相关资质，并能提供相应的资格证书。第四条合同期限4.1开始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2结束日期本合同的期限为【期限】年，自合同开始日期算起。第五条合同费用及支付方式5.1监理服务费乙方提供的监理服务费用为【金额】元，具体费用分配及支付方式详见附件三。5.2费用支付方式甲方应按照约定的时间节点，向乙方支付监理服务费用。5.3支付时间节点甲方应在每个支付周期内向乙方支付相应的监理服务费用，具体支付时间节点详见附件三。第六条合同的履行6.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方支付监理服务费用，并协助乙方开展监理工作。6.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供专业的监理服务，并确保监理团队按照甲方要求履行职责。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供监理服务，或未按照甲方要求履行职责的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方同意提交【调解机构】进行调解。9.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径解决仲裁裁决对双方均具有法律约束力，如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【期限】年失效。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、暂停和终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2暂停条件双方同意暂停合同履行的情况，包括但不限于不可抗力、政策调整等原因。11.3终止条件本合同终止的情况包括：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.3附件本合同附件包括：附件一：监理范围和内容附件二：监理团队名单和资质附件三：监理服务费用分配及支付方式第十四条签署页14.1甲方签署甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【日期】14.2乙方签署乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或关联到本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商等。1.2第三方责任界定第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方应共同参与第三方的选择过程，确保第三方具备相应的资质和能力，并能履行合同约定的义务。2.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，并由甲乙双方共同监督履行。2.3第三方责任限额如第三方未能履行合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方应向甲方负责，确保施工质量和进度等符合合同约定。3.2第三方与乙方第三方应接受乙方的监理，并按照乙方的要求进行施工。3.3第三方与甲乙双方第三方应遵守甲乙双方的共同要求，履行合同约定的义务。第四条第三方违约责任4.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。4.2第三方赔偿第三方应赔偿甲方因违约所造成的损失，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。5.2第三方赔偿争议如第三方未能履行合同约定，导致甲方损失的，甲乙双方应共同协商确定赔偿金额。协商不成时，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。6.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【期限】年失效。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入效力本合同第三方介入的条款，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。7.2第三方签署第三方代表：【第三方代表姓名】日期：【日期】第八条甲方和乙方的义务8.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方支付监理服务费用，并协助乙方开展监理工作。8.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供专业的监理服务，并确保监理团队按照甲方要求履行职责。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供监理服务，或未按照甲方要求履行职责的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，双方同意提交【调解机构】进行调解。10.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。10.4法律途径解决仲裁裁决对双方均具有法律约束力，如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【期限】年失效。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效、暂停和终止12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2暂停条件双方同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理范围和内容本附件详细列出了监理项目的具体范围和内容，包括但不限于施工质量、进度、投资、安全、环保等方面。附件二：监理团队名单和资质本附件提供了乙方监理团队的详细名单，包括每位成员的姓名、职务、资质等信息。附件三：监理服务费用分配及支付方式本附件详细说明了监理服务费用的分配比例及支付时间节点，以及支付方式。附件四：第三方合同范本本附件提供了与第三方签订合同的范本，用于指导甲乙双方与第三方签订合同。附件五：争议解决范本本附件提供了争议解决的范本，用于指导甲乙双方在发生争议时进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付监理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供监理服务。3.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付监理服务费用的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定提供监理服务的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未能按照合同约定履行义务的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目监理合同11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理的含义及范围第二条监理服务内容2.1监理项目的范围和内容2.2监理人员的职责和权限2.3监理工作的时间及地点第三条监理人员的配备3.1乙方应向甲方提供的监理人员数量和专业资质3.2监理人员的职责和任务3.3监理人员的更换及调整第四条监理工作程序和方法4.1监理工作的启动和结束4.2监理报告的提交及处理4.3监理会议的召开及参与人员第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的计算和支付方式5.2监理费用的调整机制5.3乙方应提供发票等财务凭证第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围6.2保密信息的保护期限和方式6.3违反保密条款的责任和处理措施第七条违约责任7.1甲方未履行合同义务的责任7.2乙方未履行合同义务的责任7.3不可抗力导致的违约责任免除第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2诉讼或仲裁的适用法律8.3争议解决的时间限制第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件及后果第十条其他条款10.1通知和送达10.2合同的完整性和独立性10.3合同的份数及保管第十一条附件11.1附件一：监理项目清单11.2附件二：监理人员名单11.3附件三：支付方式和账户信息第十二条签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：2024年__月__日第十三条合同修订记录13.1修订日期13.2修订内容13.3修订人签字第十四条合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的义务履行14.2合同解除或终止后的费用处理14.3合同解除或终止后的资料归档第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方为_______（公司名称），是一家依照中国法律合法成立并有效存在的企业，拥有合法的营业执照和相关的资质证书。1.2乙方名称及定义乙方为_______（公司名称），是一家依照中国法律合法成立并有效存在的企业，拥有合法的营业执照和相关的资质证书。1.3监理的含义及范围监理是指乙方根据本合同的约定，对甲方所委托的房地产项目进行全面的监督管理，包括但不限于施工质量、安全、进度、投资控制等方面的工作。第二条监理服务内容2.1监理项目的范围和内容乙方负责对甲方的房地产项目进行全面监理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性以及安全生产的规范性。2.2监理人员的职责和权限乙方应根据项目规模和复杂程度，合理配置监理人员，并向甲方提交监理人员的名单和资质证明。监理人员应按照本合同约定和国家相关法律法规，对施工过程进行全面监督管理，有权对施工过程中的问题提出整改要求，并对重大问题有权要求暂停施工。2.3监理工作的时间及地点监理工作应从项目开工之日起至项目竣工验收合格日止。监理地点为项目施工地点。第三条监理人员的配备3.1乙方应向甲方提供的监理人员数量和专业资质乙方应根据项目规模和复杂程度，向甲方提供不少于_______名具有相应资质的监理人员，并提供相关人员的资格证书复印件。3.2监理人员的职责和任务监理人员应严格按照国家法律法规和本合同的约定，对施工过程进行全面监督管理，确保项目顺利实施。3.3监理人员的更换及调整监理人员如有特殊情况需要更换或调整，乙方应提前_______天通知甲方，并重新提交更换或调整后的监理人员名单和资质证明。第四条监理工作程序和方法4.1监理工作的启动和结束监理工作自合同签订之日起启动，至项目竣工验收合格日止结束。4.2监理报告的提交及处理乙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面的报告。甲方对乙方提交的监理报告有疑问的，有权要求乙方进行解释和澄清。4.3监理会议的召开及参与人员乙方应定期召开监理会议，会议参与人员包括甲方代表、乙方监理人员及相关施工单位代表。会议内容应记录并存档。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的计算和支付方式（1）一次性支付（2）按工程进度分阶段支付（3）其他方式：__________________________5.2监理费用的调整机制监理费用的调整应按照国家法律法规和行业标准执行。5.3乙方应提供发票等财务凭证乙方应向甲方提供合法的发票等财务凭证，以供甲方核对和报销。第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲方和乙方接触到的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。6.2保密信息的保护期限和方式保密信息的保护期限为本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。双方应对保密信息采取适当的保护措施，防止泄露给第三方。6.3违反保密条款的责任和处理措施如有证据证明一方违反保密条款，对方有权要求违约方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。如因此给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，应在本条款规定的诉讼时效内提起诉讼或仲裁。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的变更程序如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除条件及后果除非本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，履行相应的善后义务。第十条其他条款10.1通知和送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起视为已收到。10.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于双方的其他合同或协议。10.3合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十一条附件11.1附件一：监理项目清单附件一详细列明监理项目的名称、地点、规模、工期等信息。11.2附件二：监理人员名单附件二列明乙方提供的监理人员名单、职务、资质等信息。11.3支付方式和账户信息附件三列明甲乙双方的支付方式和账户信息。第十二条签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：2024年__月__日第十三条合同修订记录13.1修订日期13.2修订内容13.3修订人签字第十四条合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的义务履行合同解除或终止后，双方仍应履行本合同项下的义务，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。14.2合同解除或终止后的费用处理合同解除或终止后，乙方已发生的费用按合同约定和法律规定进行处理。14.3合同解除或终止后的资料归档合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定，将相关资料进行归档并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联公司。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易、工程实施或项目管理等活动。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并签订书面补充协议。2.2甲乙双方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质、能力和社会信誉，不影响工程质量和安全。2.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确划分责任和权利，包括但不限于质量、安全、进度和投资控制等方面的责任。2.4甲乙双方应与第三方约定违约责任，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方承担的责任限额应根据第三方介入的具体内容和风险程度进行约定。3.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，可以采取固定金额、比例分担等方式。3.3第三方责任限额的约定不应低于法律法规规定的最低限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2甲乙双方应与第三方约定违约处理的程序和方式，确保违约处理的高效、公正。第五条第三方权益保障5.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故解除或变更与第三方的合同。5.2第三方权益受到侵害时，甲乙双方应给予第三方必要的支持和协助。第六条第三方退出6.1第三方因故需退出时，应提前通知甲乙双方，并协商解决退出后的相关事项。6.2甲乙双方应与第三方约定退出的程序和方式，确保项目顺利进行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方、其他参建单位之间的关系应明确划分，确保各方权益得到保障。7.2甲乙双方应与第三方及其他参建单位签订相应的合同，明确各方责任和义务。第八条第三方介入的合同修订8.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行相应的修订和补充。8.2合同修订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保各方权益得到平衡。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第十条其他事项10.2甲乙双方应定期对第三方介入情况进行评估，必要时进行调整。10.3本部分对本合同的第三方介入相关事项进行了补充和修订，甲乙双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理项目清单详细列明监理项目的名称、地点、规模、工期等信息。附件二：监理人员名单列明乙方提供的监理人员名单、职务、资质等信息。附件三：支付方式和账户信息列明甲乙双方的支付方式和账户信息。附件四：第三方介入协议列明第三方介入的具体内容、责任划分、权益保障等信息。附件五：第三方尽职调查报告列明第三方具备的资质、能力、社会信誉等信息。附件六：第三方违约责任协议列明第三方违约责任的具体内容和标准。附件七：项目进度计划列明项目的整体进度计划和关键节点。附件八：质量控制计划详细列明质量控制的标准、流程和方法。附件九：安全生产计划详细列明安全生产的标准、流程和方法。附件十：投资控制计划详细列明投资控制的目标、方法和措施。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行义务，如延期交付、质量不符合标准等。2.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付款项、未提供必要的资料等。3.第三方介入行为违反法律法规，如存在违法行为、违规操作等。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定和法律法规进行。2.违约责任的具体内容和标准应在本合同的附件中进行明确。3.违约责任认定应遵循公平、公正、合理的原则。示例说明：1.若第三方未按照合同约定按时交付工程，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体金额应在本合同的附件中进行明确。2.若甲方未按照合同约定按时支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额应在本合同的附件中进行明确。3.若第三方介入行为违反法律法规，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产项目监理合同12本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.监理项目及范围2.1监理项目名称2.2监理项目地点2.3监理项目范围及内容3.监理服务期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期4.监理人员及职责4.1乙方应派驻的项目监理人员名单4.2监理人员的职责及要求5.监理费用及支付方式5.1监理费用的计算方式5.2支付方式和支付时间6.监理报告及提交6.1监理报告的内容及格式6.2监理报告的提交时间和方式7.违约责任7.1双方违反合同的违约行为及责任8.争议解决8.1双方因履行合同发生的争议解决方式9.合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件和程序10.保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密义务11.法律适用及争议解决11.1合同的签订、履行、解释及争议解决适用法律法规12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改和解除条件14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条监理项目及范围2.1监理项目名称监理项目名称为：×××房地产项目2.2监理项目地点监理项目地点为：××省××市××区××路××号2.3监理项目范围及内容监理项目范围包括：（1）施工现场的日常监理工作；（2）施工质量的监督与检验；（3）施工进度的监控与调整；（4）安全生产的管理与监督；（5）合同履行情况的协调与监督。第三条监理服务期限3.1监理开始日期监理开始日期为：2024年1月1日3.2监理结束日期监理结束日期为：2024年12月31日第四条监理人员及职责4.1乙方应派驻的项目监理人员名单乙方派驻的项目监理人员名单如下：（1）项目总监：；（2）专业监理工程师：；（3）监理员：。4.2监理人员的职责及要求监理人员应按照监理大纲和相关法律法规的要求，对施工现场进行全面监理，确保施工质量、进度、安全等方面的顺利推进。具体职责和要求如下：（1）项目总监负责整个项目的监理工作，对项目的顺利进行负责；（2）专业监理工程师负责对施工过程中的专业问题进行监督和指导；（3）监理员负责日常的监理工作，对施工现场进行巡查，发现问题及时上报。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的计算方式监理费用按照实际工作量进行计算，具体费用双方另行协商确定。5.2支付方式和支付时间甲方按照双方协商确定的支付周期，通过银行转账的方式支付监理费用。第六条监理报告及提交6.1监理报告的内容及格式（1）施工现场的概况；（2）施工质量的检验结果；（3）施工进度的实际情况；（4）安全生产的管理情况；（5）存在的问题及建议。监理报告的格式由乙方根据实际情况制定，需甲方认可。6.2监理报告的提交时间和方式乙方应在每一个支付周期结束后10个工作日内，向甲方提交监理报告。乙方可以通过电子邮件或邮寄的方式提交监理报告。第八条违约责任8.1双方违反合同的违约行为及责任双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序除非双方另行协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除的条件和程序双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。解除协议中应明确解除合同的日期、原因及双方的责任。10.3合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序，按照双方签订的终止协议执行。合同终止协议应明确终止合同的日期、原因及双方的责任。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务双方应对合同内容及相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十二条法律适用及争议解决12.1合同的签订、履行、解释及争议解决适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以在合同附件中予以明确。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方由授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章乙方由授权代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不仅限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的各项辅助性、支持性服务，如咨询服务、评估鉴定、争议调解等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、范围和期限。经对方同意后，第三方方可介入。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合合同履行需要，不得影响双方的合法权益，并应遵守相关法律法规。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由申请方承担，具体费用双方协商确定。3.2第三方介入费用的支付甲方或乙方应在第三方提交服务成果后，按照双方协商确定的支付方式和时间支付第三方介入费用。第四条第三方介入的责任和义务4.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供专业、公正、高效的服务。4.2第三方应保持独立性，不受甲方、乙方不正当影响，确保介入行为的客观性和公正性。4.3第三方对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违反合同约定或法律法规要求的，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方未按照约定提供服务或服务存在重大瑕疵的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入与双方的关系6.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不得影响甲方、乙方之间的沟通与协作，甲方、乙方应积极配合第三方的工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入应在合同约定的期限内完成服务，如无特殊情况，双方可协商提前终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序双方应书面确认第三方介入的终止，并明确终止日期和相关事宜。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素，由双方协商确定。8.2第三方责任限额的调整如双方认为需要调整第三方责任限额，可在合同履行过程中进行协商，并签订书面变更协议。8.3第三方责任限额的支付第三方责任限额内的赔偿责任，由甲方、乙方按照合同约定承担。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第九条第三方介入的监督和评价9.1甲方、乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。9.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对合同内容及相关资料予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1第三方介入的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律法规。11.2双方如因第三方介入发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可以在合同附件中予以明确。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方由授权代表签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章乙方由授权代表签字并加盖公章。13.3第三方签字盖章第三方由授权代表签字并加盖公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理项目详细清单附件内容：包括监理项目的具体工程内容、工程量、工程进度等详细信息。附件二：监理人员名单和资质证明附件内容：包括乙方派驻的监理人员的姓名、职务、职称、资质证明等。附件三：监理报告模板附件内容：明确了监理报告应包含的内容、格式和提交时间等要求。附件四：违约行为及责任认定标准附件内容：详细列举了双方在履行合同过程中可能出现的违约行为，并明确了相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件五：保密协议附件内容：明确了双方在合同履行过程中对合同内容及相关资料的保密义务和保密期限。附件六：第三方介入协议附件内容：明确了第三方介入的条件、程序、费用、责任限额等详细要求。附件七：合同履行监督与评价机制附件内容：详细说明了甲方、乙方对合同履行过程中的监督、评价机制及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定支付监理费用，应承担迟延支付违约金的责任。违约金计算方式为：每延迟支付一日，按照应支付监理费用的千分之一计算违约金。示例说明：如果甲方延迟支付监理费用10日，则甲方应支付给乙方1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定提供监理服务，或提供的监理服务存在重大瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方提供的监理服务严重不符合合同约定，导致工程质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。超过第三方责任限额的部分，由第三方自行承担。示例说明：如果第三方提供的服务结果存在严重问题，导致工程进度延误，甲方、乙方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目监理合同13本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理范围及内容2.合同期限2.1监理合同的开始日期2.2监理合同的结束日期3.监理人员的配置及职责3.1乙方应提供的监理人员名单3.2监理人员的职责及权限4.监理费用及支付方式4.1监理费用的计算方式4.2支付条件和支付时间5.监理报告及沟通方式5.1乙方应提交的监理报告类型及时间5.2甲乙双方的沟通和协调机制6.违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的责任7.争议解决7.1双方发生争议时的解决方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1双方对合同内容和相关信息的保密义务10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的司法管辖地11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.附件12.1监理计划书12.2监理人员资质证明12.3相关法律法规和标准规范13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效的时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××监理咨询有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理范围及内容监理范围：本合同涉及的房地产项目包括但不限于土地开发、建筑设计、施工管理、质量控制、安全监督、进度协调等。监理内容：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对甲方的房地产项目进行全面监理，包括但不限于工程质量、工程进度、工程安全、工程投资等方面。第二条合同期限2.1监理合同的开始日期监理合同的开始日期为双方签字盖章之日起。2.2监理合同的结束日期监理合同的结束日期为房地产项目竣工验收合格之日。第三条监理人员的配置及职责3.1乙方应提供的监理人员名单乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供监理人员名单，并确保监理人员的专业素质和能力符合项目需求。3.2监理人员的职责及权限监理人员应严格按照国家法律法规和合同约定，对甲方的房地产项目进行全面监理，确保工程质量、工程进度、工程安全等方面的合规性。监理人员有权对施工过程中的问题提出整改意见，并要求甲方及时整改。第四条监理费用及支付方式4.1监理费用的计算方式监理费用按照房地产项目的总投资额的百分比计算，具体比例双方在签订合同时协商确定。4.2支付条件和支付时间甲方应在每季度结束后的十五个工作日内，根据乙方提交的监理报告和实际完成工作量，支付相应的监理费用。第五条监理报告及沟通方式5.1乙方应提交的监理报告类型及时间乙方应在每个季度结束后十五个工作日内向甲方提交上一个季度的监理报告，包括工程质量、工程进度、工程安全等方面的内容。5.2甲乙双方的沟通和协调机制甲乙双方应定期召开监理工作会议，协调解决项目实施过程中出现的问题。必要时，双方可随时召开临时会议，以便更好地推进项目进度。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的责任甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。任何一方提前解除合同的，应提前三十个工作日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1双方对合同内容和相关信息的保密义务甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的司法管辖地双方因履行本合同发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可通过补充协议的形式进行约定。第十二条附件12.1监理计划书乙方应向甲方提交详细的监理计划书，包括监理工作的时间安排、监理人员配置、监理内容等。12.2监理人员资质证明乙方应向甲方提供监理人员的资质证明文件，以证明监理人员具备相应的专业能力。12.3相关法律法规和标准规范第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公司公章。第十四条合同生效条件14.1合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的前提条件本合同的生效以甲乙双方履行完毕合同约定的签字盖章手续为前提。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、政府监管机构等。1.2第三方介入范围（1）中介方提供咨询服务；（2）施工方负责工程实施；（3）材料供应商提供物资供应；（4）政府监管机构进行项目监管。第二条第三方责任的划分2.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对因自身原因导致的损失承担责任。2.2第三方的责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行各自的权利和义务，对因自身原因导致的损失承担责任。2.3甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以各自签订的合同为准。本合同不对第三方与甲乙双方之间的权利义务关系进行调整。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应负责协调与第三方之间的关系，确保项目顺利进行。3.2第三方管理甲乙双方应共同对第三方进行管理，包括但不限于第三方人员的管理、施工进度的监控、工程质量的把控等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度和合同约定进行确定。具体限额由甲乙双方在签订合同时协商确定。4.2第三方责任限额的调整如第三方因特殊原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致并签署书面协议。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致并签署书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告产生争议，甲乙双方应协助第三方处理争议，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的保密义务7.1甲乙双方的保密义务甲乙双方对第三方提供的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密，未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方的保密义务第三方对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他事项，可通过补充协议的形式进行约定。8.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。第九条签字盖章页9.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公司公章。9.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公司公章。9.3第三方签字盖章第三方授权代表签字并加盖公司公章。第十条合同生效条件10.1合同生效的时间本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同生效的前提条件本合同的生效以甲乙双方及第三方履行完毕合同约定的签字盖章手续为前提。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理计划书详细说明监理工作的时间安排、监理人员配置、监理内容等。附件2：监理人员资质证明提供监理人员的资质证明文件，以证明监理人员具备相应的专业能力。附件3：相关法律法规和标准规范附件4：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、政府监管机构的资质证明。附件5：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、施工合同、材料供应合同、监管合同等。附件6：第三方责任保险证明提供第三方的责任保险证明文件，以证明第三方已购买相应的责任保险。附件7：甲乙双方及第三方之间的沟通记录记录甲乙双方与第三方之间的沟通和协调情况，以便于跟踪项目进展和解决问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务；2.第三方未按照合同约定和国家相关法律法规的要求履行各自的权利和义务；3.甲乙双方未按照约定时间支付监理费用；4.第三方未按照约定提供服务或产品；5.甲乙双方未按照约定时间提交监理报告；6.第三方未按照约定时间完成工程或提供物资。责任认定标准：1.甲乙双方违约：按照合同约定承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方未按约定时间支付监理费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未支付费用导致的损失。2.第三方违约：按照合同约定和国家相关法律法规的要求承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成工程，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因工程延期导致的损失。3.甲乙双方与第三方之间的违约：按照甲乙双方与第三方签订的合同约定承担相应的违约责任。示例：中介方未按约定提供咨询服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未获得服务导致的损失。全文完。2024年度房地产项目监理合同15本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理范围及内容2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.监理人员及职责3.1乙方应提供的监理人员名单3.2监理人员的职责和要求4.监理费用及支付方式4.1监理费用的计算方式4.2支付方式和时间5.监理报告及提交5.1监理报告的形式和内容5.2报告提交的时间和方式6.变更及调整6.1合同变更的条件和程序6.2合同调整的方式和范围7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时间限制9.解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和条件11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点12.其他条款12.1甲方对乙方的授权12.2乙方对甲方的承诺13.附件13.1监理计划13.2监理报告模板14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：监理咨询有限公司乙方地址：省市区路号1.3监理范围及内容监理范围包括：施工过程监理、质量控制、安全监督、进度管理、投资控制等。监理内容应严格按照《监理大纲》和《施工图纸》的要求执行。第二条合同期限2.1开始日期合同开始日期为：2024年X月X日2.2结束日期合同结束日期为：2024年X月X日第三条监理人员及职责3.1乙方应提供的监理人员名单乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供监理团队名单，包括项目总监、专业监理工程师、资料员等相关人员。3.2监理人员的职责和要求监理人员应具备相应的资质和经验，负责对施工现场进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的达成。监理人员应保持高度的职业操守，公正客观地履行职责。第四条监理费用及支付方式4.1监理费用的计算方式监理费用按照实际完成的工作量进行计算，包括基本费用和额外费用。基本费用为万元，额外费用根据实际发生的工程变更、附加服务等事项进行协商确定。4.2支付方式和时间甲方应在每月5日前，根据乙方上个月的实际工作量，支付相应的监理费用。支付方式为银行转账。第五条监理报告及提交5.1监理报告的形式和内容监理报告应包括施工现场情况、工程质量、安全、进度等方面的详细描述，以及存在的问题和建议。报告格式应由乙方根据甲方的要求制定。5.2报告提交的时间和方式第六条变更及调整6.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等相关事项。6.2合同调整的方式和范围合同调整应在不影响工程质量和进度的前提下进行。调整范围包括监理人员的配置、监理工作的内容和要求等。调整方案应由乙方提出，经甲方批准后实施。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展监理工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。7.2乙方违约责任乙方未按合同约定完成监理工作，或监理工作存在严重失误，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。第九条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。第十条解除和终止9.1合同解除的条件和程序任何一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。合同解除需书面通知对方，并在通知到达对方后的五个工作日内生效。9.2合同终止的条件和程序合同期满，双方均未提出异议的，合同自然终止。合同终止后，乙方应向甲方提交完整的监理资料和文件。第十一条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方监理方法、技术和成果等。10.2保密责任的期限和条件双方对保密信息承担永久保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。违反保密义务的，违约方应支付给对方违约金，违约金金额为泄露信息所造成的损失的两倍。第十二条其他条款11.1甲方对乙方的授权甲方授权乙方对施工现场进行监理，并要求乙方按照合同约定完成监理工作。11.2乙方对甲方的承诺乙方承诺在合同期内，严格按照合同约定进行监理工作，确保工程质量、安全、进度等目标的达成。第十三条附件12.1监理计划乙方应根据甲方提供的工程计划，制定详细的监理计划，包括监理工作内容、时间安排、人员配置等。12.2监理报告模板乙方应根据甲方的要求，制定监理报告模板，包括报告格式、内容要求等。第十四条签字页13.1甲方签字甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方签字乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程的个体或组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、检测方等。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括但不限于：工程质量检测、材料验收、进度审核、安全评估等。第三方介入应符合合同约定或甲乙双方的书面同意。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序。甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围、时间等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：合同约定、甲方或乙方要求、法律法规要求、工程质量安全需要等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，独立、客观、公正地完成介入工作。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的任何信息。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用的计算和支付第三方费用根据其提供的服务内容、工作量等进行计算。甲方或乙方应按照合同约定或第三方提供的服务费用清单，及时支付第三方服务费用。4.2第三方费用的承担第三方费用由提出介入的甲方或乙方承担。若甲乙双方另有约定，则按照约定执行。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决第三方介入过程中产生的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决时间限制双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方介入仅作为甲乙双方合同履行的辅助，不具有合同当事人地位。6.2第三方与施工现场的关系第三方介入施工现场，应遵守施工现场的规章制度，接受甲乙双方的监督和管理。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务性质、风险程度等进行确定。甲方和乙方应根据具体情况商定第三方的责任限额。7.2第三方责任限额的表述第三方责任限额