2024年入伙协议合同-绿色建筑认证入住协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年入伙协议合同——绿色建筑认证入住协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.入伙资格与条件2.1入伙资格2.2入伙条件3.入伙流程3.1入伙申请3.2资格审核3.3入伙通知4.入住手续4.1入住通知4.2入住手续办理4.3入住确认5.入伙费用5.1费用构成5.2付款方式5.3逾期付款6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收流程7.房屋使用与维护7.1使用规范7.2维护责任7.3维护费用8.环保与绿色建筑8.1环保要求8.2绿色建筑认证8.3绿色建筑维护9.附属设施与公共区域9.1附属设施9.2公共区域9.3使用规定10.业主权利与义务10.1业主权利10.2业主义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他14.1适用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“入伙”指业主按照本协议约定取得绿色建筑入住资格并办理入住手续。1.1.2“入伙资格”指业主符合本协议约定的条件，具备入住绿色建筑的权利。1.1.3“入伙条件”指业主须满足本协议中规定的各项条件，包括但不限于身份证明、支付能力等。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.入伙资格与条件2.1入伙资格2.1.1业主须持有有效身份证明，并具备完全民事行为能力。2.1.2业主须符合绿色建筑入住的相关政策要求，如无环境污染历史等。2.2入伙条件2.2.1业主须按照本协议约定的方式支付入伙费用。2.2.2业主须同意并遵守本合同及绿色建筑的相关管理规定。3.入伙流程3.1入伙申请3.1.1业主应向绿色建筑物业管理处提交入伙申请，并提供相关证明材料。3.1.2物业管理处对业主提交的申请材料进行审核，并在规定时间内给予答复。3.2资格审核3.2.1物业管理处对业主的入伙资格进行审核，包括但不限于身份证明、支付能力等。3.2.2审核通过后，业主将获得入伙资格。3.3入伙通知3.3.1物业管理处向业主发出入伙通知，告知业主办理入伙手续的时间和地点。3.3.2业主收到入伙通知后，应在规定时间内办理入伙手续。4.入住手续4.1入住通知4.1.1物业管理处向业主发出入住通知，告知业主办理入住手续的时间和地点。4.2入住手续办理4.2.1业主应按照入住通知要求，携带相关证件和材料到物业管理处办理入住手续。4.2.2物业管理处对业主提交的材料进行审核，审核通过后，业主将获得入住证明。4.3入住确认4.3.1业主收到入住证明后，应在规定时间内办理入住确认手续。4.3.2入住确认手续办理完毕后，业主可正式入住绿色建筑。5.入伙费用5.1费用构成5.1.1入伙费用包括但不限于房屋购买价格、相关税费、物业管理费等。5.1.2入伙费用具体金额以合同约定为准。5.2付款方式5.2.1业主应按照合同约定的时间和方式支付入伙费用。5.2.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3逾期付款5.3.1业主逾期付款的，应按照合同约定支付逾期付款违约金。5.3.2违约金计算方式以合同约定为准。6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1绿色建筑开发商应在合同约定的交付时间内将房屋交付给业主。6.1.2房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量、配套设施等。6.2验收标准6.2.1业主对房屋进行验收时，应按照合同约定的验收标准进行。6.2.2验收标准包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。6.3验收流程6.3.1业主在房屋交付后，应在规定时间内向物业管理处提出验收申请。6.3.2物业管理处组织专业人员进行验收，验收合格后，业主可正式入住。7.房屋使用与维护7.1使用规范7.1.1业主在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、绿色建筑相关规定和物业管理规定。7.1.2业主应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。7.2维护责任7.2.1业主应对房屋进行日常维护，确保房屋处于良好状态。7.2.2业主对房屋的维护责任包括但不限于房屋清洁、设施设备保养等。7.3维护费用7.3.1房屋的维护费用由业主承担。7.3.2维护费用包括但不限于维修、更换、清洁等费用。8.环保与绿色建筑8.1环保要求8.1.1业主应遵守国家及地方关于环保的法律法规，不得从事任何违反环保要求的活动。8.1.2业主应合理使用水资源、电力等能源，降低能耗，减少环境污染。8.2绿色建筑认证8.2.1绿色建筑应按照国家绿色建筑评价标准进行认证。8.2.2业主应配合开发商进行绿色建筑认证工作，并提供必要的信息和协助。8.3绿色建筑维护8.3.1业主应积极参与绿色建筑的维护工作，确保绿色建筑的功能和效果。9.附属设施与公共区域9.1附属设施9.1.1业主应合理使用绿色建筑内的附属设施，不得损坏或私自改动。9.1.2附属设施的使用和维护费用由业主共同承担。9.2公共区域9.2.1业主应共同维护公共区域的卫生和安全，不得占用或损害公共区域。9.2.2公共区域的使用规则由物业管理处制定，业主应遵守。10.业主权利与义务10.1业主权利10.1.1业主享有绿色建筑的居住权、使用权和收益权。10.1.2业主有权参与绿色建筑的管理和决策。10.2业主义务10.2.1业主应按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。10.2.2业主应遵守绿色建筑的规章制度，不得擅自改变房屋结构。11.违约责任11.1违约情形11.1.1业主未按时缴纳费用的，视为违约。11.1.2业主违反环保要求，造成环境污染的，视为违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算和赔偿损失的具体标准由合同约定。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同终止12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。13.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联公司或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方应具备相应的资质和业务能力。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同履行受阻或损害，应由第三方承担相应的责任。16.1.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方不构成直接责任的，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方介入的性质、业务范围和可能承担的风险等因素确定。16.2.2第三方责任限额在合同签订时明确列出，并作为合同附件。17.第三方责任免除17.1因不可抗力导致的合同履行受阻，第三方不承担责任。17.2因甲乙双方原因导致的合同履行受阻，第三方不承担责任。17.3因第三方自身故意或重大过失导致的合同履行受阻，第三方仍需承担相应的责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。18.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。18.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。19.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益。19.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定。20.2第三方介入费用在合同履行过程中按实际发生额结算。20.3第三方介入费用超出合同约定的，由第三方自行承担。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应经甲乙双方书面同意。21.2第三方介入合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行，可解除合同，解除合同的通知应书面送达甲乙双方。22.第三方介入合同的终止22.1第三方介入合同在履行完毕后，自动终止。22.2第三方介入合同在履行过程中，如因甲乙双方原因或第三方自身原因导致无法履行，可终止合同，终止合同的通知应书面送达甲乙双方。23.第三方介入合同的争议解决23.1第三方介入合同的争议解决方式参照本合同第13.1、13.2条。23.2第三方介入合同的争议解决程序参照本合同第13.2条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入伙申请表1.1详细要求：表格应包含业主个人信息、入伙资格证明、支付能力证明等。1.2说明：入伙申请表是业主申请入伙的必要文件，需由业主填写并签字确认。2.入伙资格审核报告2.1详细要求：报告应包含业主资格审核结果、审核依据和结论。2.2说明：入伙资格审核报告是物业管理处对业主入伙资格进行审核的书面文件。3.入伙费用明细表3.1详细要求：表格应列明各项费用名称、金额、计费标准和支付方式。3.2说明：入伙费用明细表是业主了解和支付入伙费用的依据。4.房屋交付验收报告4.1详细要求：报告应详细记录房屋交付时的质量状况、配套设施情况等。4.2说明：房屋交付验收报告是业主确认房屋交付质量的依据。5.绿色建筑认证报告5.1详细要求：报告应包含绿色建筑认证结果、认证依据和结论。5.2说明：绿色建筑认证报告是证明绿色建筑达到国家认证标准的文件。6.附属设施及公共区域使用规则6.1详细要求：规则应包含附属设施及公共区域的使用范围、使用时间、使用规范等。6.2说明：使用规则是业主使用附属设施及公共区域的指导性文件。7.业主大会决议7.1详细要求：决议应包含业主大会讨论的事项、表决结果和执行措施。7.2说明：业主大会决议是业主大会对重要事项进行决策的书面文件。8.第三方合作协议8.1详细要求：协议应包含第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用及争议解决方式等。8.2说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方达成合作意向的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定1.1违约行为：业主未按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。1.2责任认定：业主应按照合同约定支付违约金，并承担相应的滞纳金。2.开发商违约行为及责任认定2.1违约行为：开发商未按时交付房屋或交付房屋不符合合同约定。2.2责任认定：开发商应按照合同约定支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合作协议履行职责，或因第三方原因导致合同无法履行。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.业主间违约行为及责任认定4.1违约行为：业主违反绿色建筑使用规范，造成环境污染或损害。4.2责任认定：违约业主应承担相应的赔偿责任，并承担相应的滞纳金。5.违约责任认定示例5.1示例一：业主未按时缴纳物业管理费，应支付合同约定的违约金，并承担相应的滞纳金。5.2示例二：开发商未按时交付房屋，应支付合同约定的违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。5.3示例三：第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年入伙协议合同——绿色建筑认证入住协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目审批及验收情况3.绿色建筑认证标准3.1认证标准概述3.2认证机构及认证等级3.3认证费用及支付方式3.4认证期限4.入住条件4.1入住资格4.2入住时间4.3入住手续4.4入住费用5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容5.4物业管理责任6.产权及使用权6.1产权归属6.2使用权界定6.3产权变更及转让7.租赁及转租7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3转租规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同补充条款13.3合同附件变更14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（开发商）：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方（购房人）：地址：省市区路号1.2双方联系方式甲方联系电话：138乙方联系电话：13956781.3合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。2.项目概述2.1项目名称本项目名称为“花园”。2.2项目地点项目位于省市区，具体地址为路号。2.3项目类型本项目为住宅小区，包含多层住宅和高层住宅。2.4项目规模项目总建筑面积为100,000平方米，其中住宅面积为80,000平方米。2.5项目审批及验收情况本项目已取得建筑工程施工许可证，预计2025年6月30日前完成竣工验收。3.绿色建筑认证标准3.1认证标准概述本合同约定的绿色建筑认证标准为国家绿色建筑评价标准。3.2认证机构及认证等级认证机构为绿色建筑认证中心，认证等级为三星级。3.3认证费用及支付方式认证费用为人民币50,000元，乙方应在合同签订后5个工作日内支付。3.4认证期限乙方应在入住后一年内完成绿色建筑认证。4.入住条件4.1入住资格乙方须具备完全民事行为能力，并已支付全部购房款项。4.2入住时间乙方应在收到入住通知后30日内办理入住手续。4.3入住手续乙方应携带身份证、购房合同、付款凭证等材料办理入住手续。4.4入住费用入住费用包括物业费、水电费等，具体收费标准以物业管理处公布为准。5.物业管理5.1物业管理范围物业管理范围为小区内的公共区域、配套设施及住宅小区内的业主共有部分。5.2物业管理费用物业管理费用为每月每平方米人民币2元，按季度缴纳。5.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维修等。5.4物业管理责任甲方负责小区的物业管理，确保小区设施设备的正常运行和居住环境的安全、舒适。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定的时间完成项目建设或交付使用；（2）未按合同约定提供物业管理服务；（3）未经乙方同意擅自改变房屋结构；（4）未按合同约定退还乙方购房款项。8.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定支付购房款项；（2）未按合同约定入住；（3）擅自改变房屋结构；（4）违反物业管理规定。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分金额的20%。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。8.3违约赔偿甲方或乙方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件（1）乙方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。9.1.2乙方解除条件（1）甲方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按合同约定结算剩余款项，并各自承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.合同附件12.1合同附件清单（1）购房合同；（2）房屋交接单；（3）物业管理协议；（4）绿色建筑认证证书。12.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同补充条款双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更合同附件如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同履行，提供专业服务、咨询或执行特定任务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）绿色建筑认证机构；（5）物业管理公司；（6）其他为合同履行提供服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和潜在风险协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并在合同中予以确认。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应在合作协议中明确其权利、义务和责任。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关信息；（2）按照甲乙双方的要求，独立行使职责，提出专业意见和建议；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）恪守职业道德，保守商业秘密；（3）按照合作协议，履行职责，确保合同履行；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供专业服务，甲方应按照合作协议支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方为乙方提供专业服务，乙方应按照合作协议支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在甲乙双方之间履行职责，甲乙双方应共同监督第三方的履职情况。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，合同履行完毕或达到合同终止条件的，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、购房价格、付款方式、交付使用日期、违约责任等内容。说明：购房合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务关系的基础。2.房屋交接单详细要求：包含房屋基本情况、交接日期、交接双方签字、验收情况等。说明：房屋交接单是甲乙双方办理房屋交接手续的重要凭证。3.物业管理协议详细要求：包含物业管理范围、服务内容、费用标准、违约责任等内容。说明：物业管理协议是甲方委托物业管理公司管理小区的协议。4.绿色建筑认证证书详细要求：包含认证机构、认证等级、认证日期、认证内容等。说明：绿色建筑认证证书是证明本项目达到绿色建筑标准的文件。5.付款凭证详细要求：包含付款金额、付款日期、收款人、付款用途等。说明：付款凭证是甲乙双方确认付款的重要凭证。6.合同附件变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、甲乙双方签字等。说明：合同附件变更协议是甲乙双方对合同附件进行变更的书面协议。7.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用标准、责任限额等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间完成项目建设或交付使用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分金额的20%。示例：若甲方未能在合同约定的交付使用日期前完成交付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。示例：若乙方未能在合同约定的付款期限内支付购房款项，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例：若第三方在提供绿色建筑认证服务过程中出现失误，导致认证失败，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年入伙协议合同——绿色建筑认证入住协议范本2本合同目录一览1.入伙协议的基本原则1.1入伙协议的定义1.2协议的有效期限1.3协议的适用范围2.入伙资格与条件2.1入伙资格的确定2.2入伙条件的满足2.3入伙资格的变更与终止3.入伙费用与支付方式3.1入伙费用的构成3.2入伙费用的支付方式3.3逾期支付的违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.绿色建筑认证要求5.1绿色建筑认证标准5.2认证申请与流程5.3认证费用及支付6.居住与管理规定6.1居住规定6.2管理规定6.3违规行为的处理7.物业服务与收费标准7.1物业服务内容7.2物业服务收费标准7.3服务质量的监督8.房屋维修与维护8.1维修责任的划分8.2维修费用的承担8.3维修工程的实施9.公共设施与设备管理9.1公共设施的定义9.2设备的管理与维护9.3公共设施的改造与更新10.环境保护与节能措施10.1环境保护要求10.2节能措施的实施10.3违规行为的处理11.损害赔偿与违约责任11.1损害赔偿的原则11.2违约责任的承担11.3违约金的计算12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用12.3诉讼管辖13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条入伙协议的基本原则1.1入伙协议的定义1.2协议的有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方按约定完成购房款支付并取得房屋产权证书之日止。1.3协议的适用范围本协议适用于甲方开发的上述房屋项目，包括但不限于房屋本身的买卖、交付、使用、维修、管理等方面。第二条入伙资格与条件2.1入伙资格的确定乙方须符合国家及地方关于购房的相关政策，具备完全民事行为能力，并满足甲方设定的入伙资格条件。2.2入伙条件的满足乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款，并提交相关证明材料，证明其满足入伙条件。2.3入伙资格的变更与终止如乙方在协议履行期间因故无法继续履行协议，乙方应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，甲方有权变更或终止乙方入伙资格。第三条入伙费用与支付方式3.1入伙费用的构成入伙费用包括购房款、物业服务费、公共维修基金等。3.2入伙费用的支付方式乙方应在合同约定的期限内，按照约定的支付方式分期支付入伙费用。3.3逾期支付的违约责任如乙方逾期支付入伙费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五支付违约金。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在本协议约定的房屋交付时间内，将房屋交付乙方。4.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家有关建筑工程质量标准，并符合本协议约定的房屋质量要求。4.3验收不合格的处理如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起七个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到整改要求后七个工作日内予以整改。第五条绿色建筑认证要求5.1绿色建筑认证标准5.2认证申请与流程乙方应在房屋交付后一个月内向认证机构提出绿色建筑认证申请，并按照认证机构的要求提供相关资料。5.3认证费用及支付认证费用由乙方承担，并在认证申请时一次性支付。第六条居住与管理规定6.1居住规定乙方应遵守国家及地方关于居住的相关法律法规，维护房屋及公共秩序。6.2管理规定甲方应设立物业管理机构，负责对房屋及公共区域进行管理。6.3违规行为的处理乙方违反居住与管理规定，经警告无效的，甲方有权采取措施予以处理，包括但不限于罚款、强制搬迁等。第七条物业服务与收费标准7.1物业服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。7.2物业服务收费标准物业服务收费标准按照甲方制定的收费标准执行，并定期调整。7.3服务质量的监督乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，如有不满意之处，可向甲方提出投诉。甲方应在接到投诉后七个工作日内予以答复。第八条房屋维修与维护8.1维修责任的划分房屋主体结构、公共设施设备的维修责任由甲方承担；乙方负责房屋内部及附属设施的维修责任。8.2维修费用的承担1.甲方承担的维修费用，如因质量问题导致，由甲方全额承担；2.乙方承担的维修费用，如因乙方使用不当或人为损坏，由乙方自行承担；3.双方责任划分不清的，由双方协商确定。8.3维修工程的实施维修工程需经甲方或乙方提出申请，经双方协商确定维修方案后，由具备相应资质的施工单位进行。第九条公共设施与设备管理9.1公共设施的定义公共设施指供全体业主共同使用的设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共走廊、停车场等。9.2设备的管理与维护甲方负责公共设施的日常管理与维护，确保设施的正常使用。9.3公共设施的改造与更新如需对公共设施进行改造或更新，甲方应提前一个月向业主公告，并征求业主意见。第十条环境保护与节能措施10.1环境保护要求乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，合理使用水资源和能源。10.2节能措施的实施甲方应采取节能措施，降低建筑能耗，乙方应予以配合。10.3违规行为的处理乙方违反环境保护与节能措施，造成环境污染或能源浪费的，应承担相应的法律责任。第十一条损害赔偿与违约责任11.1损害赔偿的原则乙方因违反本协议造成甲方或他人损失的，应依法承担赔偿责任。11.2违约责任的承担双方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算违约金按逾期金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。第十二条争议解决与法律适用12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.3诉讼管辖本协议签订地人民法院为合同争议的管辖法院。第十三条合同变更与解除13.1合同变更的条件双方协商一致，可以对本协议进行变更。13.2合同解除的条件1.因不可抗力导致本协议无法履行的；2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行的；3.法律法规规定的其他情形。13.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并自通知之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本条款所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲方、乙方或双方履行合同义务而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、认证机构、施工方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、绿色建筑认证、物业服务、维修维护、环境保护、争议解决等各个环节。第二条第三方责任限额2.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方损失的，其责任限额如下：1.对于中介机构，责任限额为中介服务费的五倍；2.对于咨询机构，责任限额为咨询服务费的五倍；3.对于监理机构，责任限额为监理服务费的五倍；4.对于认证机构，责任限额为认证服务费的五倍；5.对于施工方，责任限额为施工合同金额的百分之五。2.2责任免除第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因、法律法规变更等不可归责于第三方的原因造成的损失，第三方不承担责任。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照本合同约定和其职责范围，履行相应的义务，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2权利1.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.第三方有权要求甲方、乙方对其提供的服务质量进行监督。3.3利益第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方或其他第三方原因获得的利益，归第三方所有。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方1.甲方与第三方之间的服务关系，由双方另行签订服务合同；2.甲方应向第三方提供必要的配合，确保第三方能够顺利履行职责；3.甲方应监督第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。4.2乙方与第三方1.乙方与第三方之间的服务关系，由双方另行签订服务合同；2.乙方应向第三方提供必要的配合，确保第三方能够顺利履行职责；3.乙方应监督第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。4.3第三方与甲方、乙方1.第三方应公平、公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并要求其采取措施；3.第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合要求。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请1.甲方、乙方或任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的；2.对方应在收到申请之日起五个工作日内给予答复。5.2第三方的选择1.第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则；2.甲方、乙方可共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。5.3第三方的职责1.第三方应