2024年度二手房交易合同官方版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同官方版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式1.4交房时间及条件1.5交房手续及费用2.房屋产权状况2.1房屋产权性质2.2房屋权属证书2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋交易税费3.1交易税费种类3.2税费承担方3.3税费缴纳时间及方式4.房屋交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋维修与保修5.1房屋维修责任5.2保修期限及范围5.3保修费用的承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2仲裁委员会及仲裁规则7.3诉讼法院及诉讼程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除的程序9.合同附件9.1房屋权属证书复印件9.2房屋交接清单9.3税费缴纳凭证9.4其他相关文件10.合同签订日期及地点10.1合同签订日期10.2合同签订地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋交接清单12.3税费缴纳凭证12.4其他相关文件13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2房屋交接清单13.3税费缴纳凭证13.4其他相关文件14.合同附件14.1房屋权属证书复印件14.2房屋交接清单14.3税费缴纳凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人姓名/名称：____________________1.1.2出卖人身份证号码/营业执照号码：____________________1.1.3买受人姓名/名称：____________________1.1.4买受人身份证号码/营业执照号码：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：____________________1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民币______元整（大写：______），于______年______月______日前支付；1.3.2.2尾款：人民币______元整（大写：______），于交房时支付；1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：______年______月______日；1.4.2交房条件：1.4.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；1.4.2.2房屋无抵押、无租赁，出卖人有权交付；1.4.2.3房屋设施设备齐全，符合交付标准；1.5交房手续及费用1.5.1交房手续：1.5.1.1出卖人应向买受人提供房屋权属证书、房屋交接清单等文件；1.5.1.2买受人应办理房屋过户手续；1.5.2交房费用：1.5.2.1房屋交易税费按国家相关政策执行，由买受人承担；1.5.2.2其他相关费用按实际情况由双方协商解决。2.房屋产权状况2.1房屋产权性质：____________________2.2房屋权属证书：____________________2.3房屋抵押情况：____________________2.4房屋租赁情况：____________________3.房屋交易税费3.1交易税费种类：____________________3.2税费承担方：____________________3.3税费缴纳时间及方式：____________________4.房屋交付与验收4.1交付时间及条件：____________________4.2验收标准及程序：____________________4.3验收不合格的处理：____________________5.房屋维修与保修5.1房屋维修责任：____________________5.2保修期限及范围：____________________5.3保修费用的承担：____________________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：____________________6.2违约责任及赔偿：____________________6.3违约金的计算及支付：____________________7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：____________________7.2仲裁委员会及仲裁规则：____________________7.3诉讼法院及诉讼程序：____________________8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同；8.1.2买受人支付首付款；8.1.3双方办理房屋过户手续；8.2合同解除条件8.2.1一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未履行；8.2.2房屋权属发生争议，导致无法继续履行合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除的程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.3.2双方协商一致后，签订合同解除协议；8.3.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。9.合同附件9.1房屋权属证书复印件9.1.1出卖人提供的房屋权属证书复印件须与原件一致；9.1.2买受人应妥善保管房屋权属证书原件；9.2房屋交接清单9.2.1交接清单应详细列明房屋内所有设施设备及其状态；9.2.2双方应在交房时共同签署交接清单；9.3税费缴纳凭证9.3.1买受人应提供已缴纳房屋交易税费的凭证；9.3.2出卖人应提供已缴纳房屋相关税费的凭证；9.4其他相关文件9.4.1双方应提供合同履行过程中产生的其他相关文件；9.4.2其他文件包括但不限于：房屋维修记录、合同解除协议等。10.合同签订日期及地点10.1合同签订日期：______年______月______日10.2合同签订地点：____________________11.合同份数及保管11.1合同份数：一式______份，双方各执______份；11.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本。12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.1.1出卖人提供的房屋权属证书复印件须与原件一致；12.1.2买受人应妥善保管房屋权属证书原件；12.2房屋交接清单12.2.1交接清单应详细列明房屋内所有设施设备及其状态；12.2.2双方应在交房时共同签署交接清单；12.3税费缴纳凭证12.3.1买受人应提供已缴纳房屋交易税费的凭证；12.3.2出卖人应提供已缴纳房屋相关税费的凭证；12.4其他相关文件12.4.1双方应提供合同履行过程中产生的其他相关文件；12.4.2其他文件包括但不限于：房屋维修记录、合同解除协议等。13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.1.1出卖人提供的房屋权属证书复印件须与原件一致；13.1.2买受人应妥善保管房屋权属证书原件；13.2房屋交接清单13.2.1交接清单应详细列明房屋内所有设施设备及其状态；13.2.2双方应在交房时共同签署交接清单；13.3税费缴纳凭证13.3.1买受人应提供已缴纳房屋交易税费的凭证；13.3.2出卖人应提供已缴纳房屋相关税费的凭证；13.4其他相关文件13.4.1双方应提供合同履行过程中产生的其他相关文件；13.4.2其他文件包括但不限于：房屋维修记录、合同解除协议等。14.合同附件14.1房屋权属证书复印件14.1.1出卖人提供的房屋权属证书复印件须与原件一致；14.1.2买受人应妥善保管房屋权属证书原件；14.2房屋交接清单14.2.1交接清单应详细列明房屋内所有设施设备及其状态；14.2.2双方应在交房时共同签署交接清单；14.3税费缴纳凭证14.3.1买受人应提供已缴纳房屋交易税费的凭证；14.3.2出卖人应提供已缴纳房屋相关税费的凭证；14.4其他相关文件14.4.1双方应提供合同履行过程中产生的其他相关文件；14.4.2其他文件包括但不限于：房屋维修记录、合同解除协议等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的_____%。4.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方自身违约行为导致的损失。5.第三方责权利界定5.1第三方的权利：5.1.1按照合作协议约定，独立开展专业服务或协助；5.1.2收取甲乙双方支付的服务费用；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。5.2第三方的义务：5.2.1按照合作协议约定，按时、保质、保量完成专业服务或协助；5.2.2遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；5.2.3对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方仅受合作协议约束，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；6.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于合作协议约定的范围。6.2第三方与房屋权属证书的关系：6.2.1第三方在房屋权属证书办理过程中，仅提供专业服务或协助，不承担房屋权属证书的真实性、有效性责任；6.2.2第三方对房屋权属证书的办理结果不承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成，可按照合作协议约定或另行选择争议解决方式。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应书面通知第三方；9.2第三方应在接到通知后______日内完成剩余工作，并提交相关报告。10.第三方介入后的费用结算10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担；10.2第三方介入产生的费用，应在合同终止后______日内结算。11.第三方介入后的资料归档11.1第三方介入过程中产生的资料，甲乙双方应妥善归档，以备日后查阅。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密；12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。13.第三方介入后的法律适用13.1第三方介入后的法律适用，按合作协议约定或另行选择适用的法律。14.第三方介入后的其他约定14.1甲乙双方可根据实际情况，在合作协议中约定其他相关条款；14.2其他约定应符合国家法律法规，并维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施设备及其状态，双方共同签署。说明：作为房屋交付和验收的依据。3.税费缴纳凭证要求：买受人提供已缴纳房屋交易税费的凭证，出卖人提供已缴纳房屋相关税费的凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。4.合同附件要求：双方应提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：包括但不限于：房屋维修记录、合同解除协议等。5.第三方合作协议要求：第三方介入时，双方应签订合作协议，明确第三方权利义务。说明：规范第三方介入过程中的行为。6.补充协议要求：合同变更或终止时，双方应签订补充协议。说明：明确变更或终止后的权利义务。7.争议解决协议要求：双方协商不成时，应签订争议解决协议。说明：约定争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按合同约定履行义务。说明：包括但不限于：未按时付款、未按时交房、未按约定标准交付房屋等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的具体情况，认定违约责任。说明：包括但不限于：未按时付款：应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。未按时交房：应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。未按约定标准交付房屋：应承担维修责任，维修费用由违约方承担。示例说明：若买受人未按时支付首付款，构成违约行为，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。若出卖人未按约定时间交房，构成违约行为，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。全文完。2024年度二手房交易合同官方版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付8.3保证金退还9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权：____________________（包括但不限于房屋所有权、土地使用权）2.3房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____个工作日内支付3.3付款时间：详见付款方式3.4付款地点：____________________4.交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付条件：房屋符合交付条件，包括但不限于：4.2.1房屋结构安全4.2.2水电煤气供应正常4.2.3房屋内设施齐全4.3验收标准：详见附件《房屋验收标准》4.4验收程序：买方在交付时间前____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋验收确认书》5.产权过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：人民币____________________元整，由____________________承担5.3过户程序：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方逾期交付房屋6.1.2买方逾期付款6.1.3一方违反合同约定导致合同解除6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的____%计算6.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的损失6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼7.税费承担7.1契税：人民币____________________元整，由____________________承担7.2土地增值税：人民币____________________元整，由____________________承担7.3其他税费：____________________，由____________________承担8.履约保证金8.1保证金金额：人民币____________________元整8.2保证金交付：买方于合同签订后____个工作日内向卖方支付履约保证金8.3保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应于合同终止后____个工作日内退还履约保证金给买方9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼应按照我国相关法律法规进行，双方应积极配合法院的审理工作10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因10.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、付款、税费等问题11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件：____________________12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自付款之日起生效13.合同变更13.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方13.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件13.3变更内容：变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入形式2.1.1中介方：为甲乙双方提供交易中介服务，协助双方达成交易；2.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全；2.1.4咨询方：为甲乙双方提供交易相关咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的范围和约定的责任限额。3.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方提供的服务内容和方式；4.2.3第三方的责任和责任限额；4.2.4第三方介入的时间、地点和方式；4.2.5第三方与其他各方的权利和义务；4.2.6第三方介入协议的生效条件和程序。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务划分：5.1.1第三方应按照甲方的需求，提供优质的中介服务；5.1.2第三方应确保甲方在交易过程中获得真实、准确的信息；5.1.3第三方应协助甲方完成交易，并确保交易安全。5.2第三方与乙方的权利义务划分：5.2.1第三方应按照乙方的需求，提供优质的中介服务；5.2.2第三方应确保乙方在交易过程中获得真实、准确的信息；5.2.3第三方应协助乙方完成交易，并确保交易安全。5.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方应确保交易过程公开、公平、公正；5.3.3第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。6.3第三方介入期间，若出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致解除合同，或第三方无法履行其服务，合同终止。8.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理房屋交付、付款、税费等问题。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付相关费用。9.2第三方介入后，若发生任何与第三方相关的事宜，甲乙双方应共同承担责任。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、产权登记日期、房屋坐落等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：本附件用于确认房屋的面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本附件用于证明甲乙双方就房屋买卖达成的协议。4.验收报告要求：由第三方验收机构出具，包含房屋验收时间、验收结果等信息。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态。5.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费缴纳时间、税费金额、缴纳人等信息。说明：本附件用于证明税费已缴纳。7.履约保证金收据要求：清晰、完整，包含保证金金额、缴纳时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明履约保证金的缴纳。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本附件用于证明第三方介入的协议内容。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本附件用于证明争议解决方式的协议内容。10.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本附件用于证明合同变更内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋。示例说明：卖方应在2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，构成逾期交付。2.买方逾期付款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付款项。示例说明：买方应在2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，构成逾期付款。3.一方违反合同约定导致合同解除责任认定标准：一方违反合同约定，另一方有权解除合同。示例说明：卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同。4.第三方未能履行中介职责责任认定标准：第三方未能履行中介职责，导致交易失败或损害甲乙双方权益。示例说明：中介方未提供真实、准确的信息，导致买方支付了高于市场价的房屋价格。5.未能按照约定办理产权过户责任认定标准：未能按照合同约定办理房屋产权过户手续。示例说明：卖方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，构成违约。6.未能按照约定退还履约保证金责任认定标准：未能按照合同约定退还履约保证金。示例说明：卖方未在合同约定的时间内退还履约保证金，构成违约。全文完。2024年度二手房交易合同官方版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2证件号码1.3联系方式1.4代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋产权过户4.1过户期限4.2过户费用4.3过户手续5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接条件5.4交接责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1财产税、物业费等费用承担11.2房屋附属设施及设备11.3合同附件12.合同附件清单12.1房屋权属证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.2证件号码甲方身份证号码：_______乙方身份证号码：_______1.3联系方式甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______1.4代理人信息甲方代理人：_______甲方代理人联系方式：_______乙方代理人：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属证明房屋所有权证号：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间节点首付款：_______元，在合同签订后_______日内支付；尾款：_______元，在过户手续办理完毕后_______日内支付。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条房屋产权过户4.1过户期限房屋产权过户期限为_______日内。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由_______方承担。4.3过户手续过户手续由_______方办理，双方应积极配合。第五条房屋交接5.1交接时间房屋交接时间为_______年_______月_______日。5.2交接地点房屋交接地点为_______5.3交接条件房屋交接时，双方应确保房屋及相关设施设备符合合同约定。5.4交接责任如因房屋交接产生的问题，由_______方承担责任。第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应向守约方支付_______元的违约金。6.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的解除条件成就的。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因；8.2.2自解除通知到达对方之日起，合同解除生效。8.3解除责任8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；8.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任；9.2.3不可抗力事件持续超过_______日的，双方可协商解除合同。第十条合同生效与终止10.1生效条件合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。10.3终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就的；10.3.2合同解除的；10.3.3双方协商一致解除合同的。10.4终止日期合同终止日期为_______年_______月_______日。第十一条其他约定事项11.1财产税、物业费等费用承担自房屋交接之日起，_______年的财产税、物业费等由_______方承担。11.2房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单详见附件。第十二条合同附件清单12.1房屋权属证明复印件12.2付款凭证12.3房屋交接清单12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点合同签署地点为_______13.3签署双方代表甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十四条合同备案14.1备案机关合同备案机关为_______14.2备案程序双方应在合同生效后_______日内将合同报备案机关备案。14.3备案时间备案时间为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_______元，超过责任限额部分，由甲乙双方另行协商解决。第三条第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用；3.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的监督和协调工作。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务；3.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定，不得故意隐瞒或误导甲乙双方；3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于其他用途。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任；4.1.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.2第三方与房屋的关系4.2.1第三方对房屋的权利仅限于合同约定的范围内，不得超越其权