2024年度西安市二手住宅交易及税务咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手住宅交易及税务咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同目的3.服务内容3.1房产交易咨询服务3.2税务咨询服务3.3相关文件准备与提交4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式及时间6.服务质量保证7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息姓名：________身份证号：________联系电话：________住址：________姓名：________身份证号：________联系电话：________住址：________2.合同目的2.1本合同旨在明确甲方与乙方之间关于西安市二手住宅交易及相关税务咨询服务的权利义务。3.服务内容3.1房产交易咨询服务：3.1.1协助甲方了解西安二手房市场行情。3.1.2提供合适的二手房购买建议。3.1.3协助甲方与卖方进行谈判。3.2税务咨询服务：3.2.1提供二手房交易涉及的税务政策咨询。3.2.2协助甲方办理税务申报手续。3.2.3解答甲方在税务问题上的疑问。3.3相关文件准备与提交：3.3.1协助甲方准备二手房交易所需的相关文件。3.3.2协助甲方将相关文件提交给相关部门。4.服务期限4.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额为人民币____元整。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部服务费用。6.服务质量保证6.1乙方保证提供的服务质量符合行业标准和甲方的要求。6.2若乙方提供的服务不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。7.保密条款7.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。7.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应退还甲方已支付的全部服务费用。8.2.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向西安市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为西安市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后____日内仍未纠正的。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内，共同协商处理合同解除后的相关事宜。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更12.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。13.合同解除13.1合同解除的情形：13.1.1双方协商一致解除合同的。13.1.2一方违约，另一方根据本合同约定解除合同的。13.2合同解除后的处理：13.2.1解除合同后，双方应按照约定处理已履行的部分。13.2.2双方应协商处理未履行的部分，包括但不限于费用结算、资料返还等。14.合同终止14.1本合同在服务期限届满、合同解除或双方约定的其他终止条件成就时终止。14.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供协助或服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务顾问等。15.2第三方的选择与授权15.2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应按照其服务合同约定的内容和标准提供服务。15.3.2第三方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，保护甲方和乙方的商业秘密。15.3.3第三方应承担因自身过错导致的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的情形16.1.1房产交易过程中需要第三方提供评估、中介、税务等服务。16.2第三方的责权利划分16.2.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其服务合同约定的范围。16.2.2第三方对甲方和乙方的权利仅限于其服务合同约定的权利。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方在提供服务过程中因自身过错导致甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过其服务合同约定的赔偿限额。16.3.2若第三方未约定赔偿限额，其赔偿责任不得超过因服务瑕疵造成的直接损失。17.第三方介入的合同管理17.1第三方介入的合同应由甲方或乙方与第三方签订，并明确各方的权利义务。17.2甲方和乙方应监督第三方履行其合同义务，确保服务质量和效率。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方或合同约定的其他方承担。18.2费用承担的具体方式由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。19.第三方的更换与退出19.1甲方或乙方有权根据实际情况更换第三方，并提前通知对方。19.2第三方在合同履行完毕或合同解除后有权退出，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件是二手房交易的核心文件，需双方签字或盖章确认。2.税务申报表要求：准确填写交易双方的身份信息、房产信息、交易价格、税务计算结果等。说明：本附件用于税务申报，需双方签字或盖章确认。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，提供房产的评估价值。4.身份证复印件要求：提供买卖双方及卖方配偶的有效身份证复印件。说明：本附件用于证明交易双方的合法身份。5.房产证复印件要求：提供卖方房产证复印件。说明：本附件用于证明卖方对房产的所有权。6.房产抵押权证复印件要求：如有房产抵押，提供抵押权证复印件。说明：本附件用于了解房产是否存在抵押情况。7.买卖双方签字确认的收据要求：买卖双方签字确认收到的款项金额。说明：本附件用于证明交易款项的交付。8.税务缴费凭证要求：提供税务缴费的凭证。说明：本附件用于证明已缴纳相关税费。9.买卖双方签字确认的服务协议要求：买卖双方签字确认本合同及附件内容。说明：本附件用于证明双方对合同内容的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未按时支付服务费用，应支付乙方已支付服务费用的____%作为违约金。1.2提供虚假信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时提供服务质量责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用。示例：若乙方未按时提供服务质量，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。2.2提供虚假信息责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方提供虚假税务信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致交易双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：若第三方泄露交易双方的商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿损失金额。全文完。2024年度西安市二手住宅交易及税务咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.合同标的及交易内容2.1二手住宅的基本信息2.2交易价格及付款方式2.3交易时间及交付条件3.房屋权属转移3.1房屋权属证明及验证3.2权属转移手续及税费承担3.3产权登记及证书办理4.税务咨询及缴纳4.1税务咨询内容4.2税费计算及缴纳方式4.3税务风险及责任承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限及方式5.2履约保证金及退还条件5.3违约责任及处理方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用承担8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及范围8.2不可抗力发生后的处理8.3免责条款9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案及批准9.3合同生效日期10.合同附件及补充10.1合同附件清单10.2补充协议及补充条款11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除或终止后的债权债务处理11.2合同解除或终止后的费用结算11.3合同解除或终止后的争议解决12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.2合同修改程序12.3合同变更及修改后的效力13.合同解除及终止后的保密条款13.1保密义务及范围13.2保密期限13.3违反保密义务的责任14.合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除或终止后的通知14.2合同解除或终止后的资料归还14.3合同解除或终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：__________________1.1.2出卖方地址：__________________1.1.3买受方名称：__________________1.1.4买受方地址：__________________1.2联系人及联系方式1.2.1出卖方联系人：__________________1.2.2出卖方联系电话：__________________1.2.3买受方联系人：__________________1.2.4买受方联系电话：__________________1.3法定代表人或授权代表1.3.1出卖方法定代表人或授权代表：__________________1.3.2买受方法定代表人或授权代表：__________________2.合同标的及交易内容2.1二手住宅的基本信息2.1.1房屋坐落地址：__________________2.1.2房屋产权证号：__________________2.1.3房屋建筑面积：__________________2.1.4房屋结构及户型：__________________2.2交易价格及付款方式2.2.1交易价格：人民币______元整。2.2.2付款方式：分______期支付，具体支付时间及金额如下：2.2.2.1第______期：人民币______元，支付时间：______；2.2.2.2第______期：人民币______元，支付时间：______；（以此类推）3.房屋权属转移3.1房屋权属证明及验证3.1.1出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.1.2买受方有权要求出卖方提供房屋权属证明文件的复印件供查验。3.2权属转移手续及税费承担3.2.1出卖方应协助买受方办理房屋权属转移手续。3.2.2房屋交易税费按照国家相关规定由双方各自承担。3.3产权登记及证书办理3.3.1买受方应在合同约定的期限内办理房屋产权登记手续。3.3.2产权登记费用由买受方承担。4.税务咨询及缴纳4.1税务咨询内容4.1.1出卖方应提供房屋交易相关的税务咨询。4.1.2买受方有权要求出卖方提供税务咨询相关资料。4.2税费计算及缴纳方式4.2.1双方应按照国家相关规定计算房屋交易税费。4.2.2税费缴纳方式：人民币______元整，支付时间：______。4.3税务风险及责任承担4.3.1出卖方应确保房屋交易过程中涉及的税务问题合法合规。4.3.2如因税务问题导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，依法解决。5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限及方式5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2双方应按照合同约定履行各自义务。5.2履约保证金及退还条件5.2.1双方可协商约定履约保证金，具体金额及退还条件如下：5.2.1.1保证金金额：人民币______元。5.2.1.2退还条件：合同履行完毕后，无违约行为，保证金全额退还。5.3违约责任及处理方式5.3.1如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构及程序6.2.1争议解决机构：西安市某区人民法院。6.2.2争议解决程序：依法进行。6.3争议解决费用承担6.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及范围8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。8.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。8.3免责条款8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同备案及批准9.2.1本合同签订后，双方应及时向相关部门备案。9.2.2如需批准，应在合同签订后____个工作日内取得批准。9.3合同生效日期9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。10.合同附件及补充10.1合同附件清单10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋权属证明文件税务咨询相关资料履约保证金收据其他双方约定的文件10.2补充协议及补充条款10.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除或终止后的债权债务处理11.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。11.1.2如有未清偿的债权债务，双方应协商解决。11.2合同解除或终止后的费用结算11.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算费用。11.2.2费用结算应包括但不限于：已付款项、未付款项、违约金等。11.3合同解除或终止后的争议解决11.3.1合同解除或终止后，如发生争议，双方应协商解决。11.3.2如协商不成，可按照第八条约定的争议解决方式解决。12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2合同修改程序12.2.1双方应书面形式提出合同修改建议。12.2.2双方应在收到修改建议后____个工作日内回复。12.3合同变更及修改后的效力12.3.1合同变更或修改后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同解除及终止后的保密条款13.1保密义务及范围13.1.1双方对本合同及合同附件的内容负有保密义务。13.1.2保密范围包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起____年。13.3违反保密义务的责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除或终止后的通知14.1.1合同解除或终止后，一方应及时通知另一方。14.2合同解除或终止后的资料归还14.2.1合同解除或终止后，双方应相互归还相关资料。14.3合同解除或终止后的其他约定事项14.3.1本合同解除或终止后，双方应遵守其他约定事项，包括但不限于：履行后续义务、承担相关责任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、税务顾问、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务：为甲乙双方提供交易撮合、信息传递等服务。咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见。代理服务：代表甲乙双方进行合同签订、履行等行为。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及合同约定确定。15.3.2第三方责任限额在合同中明确约定，并在合同附件中列出。15.3.3第三方责任限额不得违反国家法律法规及相关政策。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入后的责任划分如下：16.1.1出卖方责任：出卖方应确保房屋权属清晰、无权属纠纷。出卖方应配合第三方提供必要的证明文件和信息。出卖方应承担因房屋权属问题导致的合同违约责任。16.1.2买受方责任：买受方应确保支付能力，按照合同约定支付款项。买受方应配合第三方进行房屋权属验证和税务咨询。买受方应承担因自身原因导致的合同违约责任。16.1.3第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额的确定第三方提供的服务内容和服务质量。甲乙双方在合同中的约定。相关法律法规和政策。17.2第三方责任限额的确定方式：第三方责任限额在合同中明确约定。第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例。第三方责任限额不得超过法律规定或行业标准。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。18.2第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决方式同第6条约定。第三方介入后的争议解决费用由责任方承担。18.3第三方介入后的合同解除：第三方介入后的合同解除条件同第6条约定。第三方介入后的合同解除程序同第6条约定。19.第三方介入后的保密义务19.1第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2违反保密义务的责任：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求赔偿损失。20.第三方介入后的其他事项20.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。20.2本合同中未规定的第三方介入后的其他事项，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同的复印件，并加盖公章。说明：作为合同履行的重要依据。3.税务咨询相关资料详细要求：提供税务咨询机构出具的相关税务咨询报告，并加盖公章。说明：为双方提供税务问题咨询意见。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据的复印件，并加盖公章。说明：证明履约保证金已支付。5.房屋产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明的复印件，并加盖公章。说明：证明房屋产权已登记在买受方名下。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖公章。说明：证明税费已缴纳。7.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议的复印件，并加盖公章。说明：作为解决合同履行过程中发生的争议的依据。8.其他双方约定的文件详细要求：提供双方约定的其他文件的复印件，并加盖公章。说明：包括但不限于补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋，房屋权属存在纠纷等。责任认定标准：根据合同约定和实际情况，出卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应赔偿买受方因延误造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款，违反合同约定进行房屋改造等。责任认定标准：根据合同约定和实际情况，买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买受方未按时支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并可能解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定标准：根据合同约定和实际情况，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应法律责任等。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因泄露造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据合同约定和实际情况，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方未按照合同约定办理房屋权属转移手续，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度西安市二手住宅交易及税务咨询合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的概述2.交易双方权利义务2.1交易双方权利2.2交易双方义务3.交易标的描述3.1交易标的详细信息3.2交易标的权属证明3.3交易标的配套设施及附属物4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付方式概述4.2交易价格调整机制4.3交易款项支付时间及方式5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2税费承担比例及方式5.3税费缴纳及办理手续6.交易手续办理6.1房屋过户手续6.2交易税费缴纳手续6.3其他相关手续办理7.交易违约责任7.1违约责任概述7.2违约情形及违约金计算7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止后的处理13.1交易标的返还13.2税费承担13.3其他相关事项处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同双方一致同意的其他事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（买方）名称：____________________（2）甲方（买方）地址：____________________（3）甲方（买方）联系方式：____________________（4）乙方（卖方）名称：____________________（5）乙方（卖方）地址：____________________（6）乙方（卖方）联系方式：____________________1.2合同签订时间及地点签订时间：____年__月__日签订地点：____________________1.3合同标的概述合同标的为位于西安市____区____街道____小区____号楼____单元____室的二手住宅，建筑面积为____平方米。2.交易双方权利义务2.1交易双方权利（1）甲方有权了解交易标的的真实情况，包括但不限于权属证明、配套设施等。（2）甲方有权要求乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、契税完税证明等。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易款项。2.2交易双方义务（1）甲方应按照合同约定支付交易款项。（2）乙方应保证交易标的权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）乙方应配合甲方办理交易手续。3.交易标的描述3.1交易标的详细信息（1）房屋类型：住宅（2）建筑年代：____年（3）户型：____室____厅____卫（4）装修情况：____3.2交易标的权属证明乙方保证交易标的权属清晰，已取得合法的房产证，并保证该房产证真实、有效。3.3交易标的配套设施及附属物（1）配套设施：____（2）附属物：____4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付方式概述交易价格为人民币____元整，支付方式为____。4.2交易价格调整机制（1）如遇政府相关政策调整导致交易价格变动，双方应协商确定调整后的价格。（2）如遇交易标的价值变动，双方应协商确定调整后的价格。4.3交易款项支付时间及方式（1）首付：甲方应在签订合同后____日内支付首付人民币____元。（2）尾款：甲方应在办理完过户手续后____日内支付尾款人民币____元。5.交易税费承担5.1交易税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等。5.2税费承担比例及方式（1）契税：甲方承担____%，乙方承担____%。（2）个人所得税：甲方承担____%，乙方承担____%。（3）营业税、印花税等其他税费按国家相关规定执行。5.3税费缴纳及办理手续（1）税费缴纳：甲方、乙方应按约定比例及时缴纳相关税费。（2）税费办理手续：双方应配合办理相关税费缴纳手续。6.交易手续办理6.1房屋过户手续双方应在签订合同后____日内办理房屋过户手续。6.2交易税费缴纳手续双方应在办理完过户手续后____日内办理相关税费缴纳手续。6.3其他相关手续办理双方应按国家相关规定办理其他相关手续。7.交易违约责任7.1违约责任概述如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约情形及违约金计算（1）甲方未按时支付交易款项的，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方未按时配合办理过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。（3）双方其他违约情形及违约金计算，按合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至西安市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构及程序（1）争议提交至西安市仲裁委员会。（2）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.3争议解决费用承担（1）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。（2）仲裁费用在仲裁裁决生效后由败诉方支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行合同成为不必要，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除通知到达对方之日起，合同解除生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，交易目的实现。（2）合同解除后，视为合同终止。10.合同附件及补充协议10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易双方身份证复印件等。10.2补充协议双方可就合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效条件（1）合同约定的履行期限届满，交易目的实现。（2）合同解除后，视为合同失效。12.合同变更及修改12.1合同变更条件（1）双方协商一致，对本合同内容进行修改。（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。12.2合同修改程序（1）双方应书面提出修改意见。（2）修改后的合同应经双方签字（或盖章）确认。13.合同解除及终止后的处理13.1交易标的返还（1）合同解除或终止后，交易标的应返还给原所有权人。（2）如因解除或终止合同产生损失的，双方应协商解决。13.2税费承担（1）合同解除或终止后，已缴纳的税费按实际发生情况处理。（2）未缴纳的税费由相关方承担。13.3其他相关事项处理合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事项。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定（1）双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。（2）合同履行过程中产生的问题，双方应及时沟通解决。14.2合同双方一致同意的其他事项双方可就合同履行过程中的其他事项达成一致，并作为本合同的补充部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的第三方是指为交易双方提供中介服务、法律咨询、税务咨询、评估鉴定等服务的独立法人或自然人。2.第三方的选择与授权2.1交易双方可根据自身需求选择合适的第三方服务提供者。2.2交易双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。2.3交易双方应向第三方提供必要的授权文件，授权其代表双方进行相关事务。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照服务协议履行职责，保证提供的服务真实、合法、有效。3.2第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息，以便提供专业服务。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的总服务费用。4.2如第三方在提供服务过程中造成交易双方损失的，交易双方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立服务提供者，其与交易双方之间不存在雇佣或劳动关系。5.2第三方不承担交易双方之间的权利义务，不参与交易双方的争议解决。5.3第三方在提供服务过程中，如需与其他方进行沟通，应征得交易双方同意。6.第三方介入的具体条款6.1中介方介入6.1.1中介方应在交易双方签订合同前介入，协助双方进行交易协商和合同签订。6.1.2中介方应保证交易双方的信息真实、合法，并协助双方办理相关手续。6.1.3中介方在服务过程中，如因自身原因导致交易双方损失的，应承担相应的责任。6.2法律咨询方介入6.2.1法律咨询方应在交易双方签订合同前介入，对合同条款进行法律审